66RS0045-01-2019-001608-18

Решение

 принято в окончательной форме 25.11.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21.11.2019 г. Полевской 

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Обвинцевой О.В., с участием истца ФИО1, помощника прокурора Семакиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 из 

<

. . .>. Истец мотивирует требования тем, что она является собственником указанной квартиры. В данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик. Ответчик ведет аморальный образ жизни, мешает истцу, однако, добровольно выселиться из квартиры не желает. 

Истец ФИО1 поддержала исковые требования и доводы искового заявления, суду показала, что квартира по адресу: 

<

. . .> принадлежит ей с 2003 г. Данная квартира была приобретена ей в результате мены, а ответчик получил деньги за принадлежавшую ему долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Ответчик проживал с женой в трехкомнатной квартире. Однако в связи с образом жизни, жена его выгнала, и он пришел жить к ней, обещая работать и не употреблять алкоголь. Она согласилась. Ответчик обещания не выполнил, постоянно употребляет алкоголь, не работает, наносил ей побои, на спиртное вымогает и забирает деньги. Также он устроил в квартире пожар.

Ответчик ФИО2 не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец ФИО1 является собственником 

<

. . .> на основании договора от . . ., что подтверждается копией договора, копией свидетельства о государственной регистрации права от . . . (л.д. 7), выпиской из ЕГРН от . . . №. Из содержания указанного договора следует, что ФИО1 получила квартиру в результате обмена на принадлежащую ей 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

. . .>. ФИО2 при этом продал принадлежавшую ему 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

. . .> и получил деньги. 

Как видно из справки ООО УК «Южное коммунальное предприятие» от . . . (л.д. 9) ФИО2 зарегистрирован в 

<

. . .> . . ., то есть зарегистрирован он ФИО1

Ответчик совершил административное правонарушение, совершив в отношении истца иные насильственные действия . . ., находясь в 

<

. . .>, что видно из постановления судьи Полевского городского суда от . . . (л.д. 8).

Также постановлением от . . . отказано в возбуждении уголовного дела по факту пожара, произошедшего в квартире, расположенной по адресу: 

<

. . .> . . . по вине ФИО2 (л.д. 12).

Из анализа представленных доказательств следует вывод о том, что ответчик ФИО2 вселен в 

<

. . .> собственником данной квартиры ФИО1 Она как собственник вправе в любой момент отказать ответчику в дальнейшем проживании. Истец не желает дальнейшего проживания ответчика в принадлежащей ей квартире, ответчик членом её семьи не является, однако ответчик добровольно освободить квартиру отказывается, а кроме того, совершает в отношении истца противоправные действия. В связи с этим на основании ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

. . .>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств. 

Председательствующий И.А. Двоеглазов