Дело № 2-202/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2019 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Г. Гаязова, 

при секретаре Г.З. Вафиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №3 по РТ, ФГБУ «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ» о признании зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества отсутствующим и снятии объекта недвижимого имущества с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №3 по РТ, ФГБУ «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ» о признании зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества отсутствующим и снятии объекта недвижимого имущества с государственного кадастрового учета, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом осуществлена государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества-магазин «Алина», площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и он поставлен на государственный кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН). В 2003 году на месте расположения указанного объекта недвижимости в целях увеличения торговой площади, так как магазин не отвечал требованиям для продажи отдельный видов продукции, истцом построено новое здание магазина «Алина», общей площадью 71.90 кв.м., которому присвоен новый кадастровый № и адрес: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена государственная регистрации права на вновь построенный магазин «Алина» и внесена запись

о государственной регистрации права №. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи указанный магазин с занятым им земельным участком площадью 150 кв.м, продан, право собственности на здание и земельный участок перешли к Покупателю ФИО2, о чём имеется регистрационная запись о государственной регистрации перехода права собственности.

В мае 2019 года истец обратилась в Межмуниципальный отдел по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по РТ (Росреестр) с заявлением о прекращении права собственности со снятием с кадастрового учёта объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, магазин «Алина». Однако согласно полученному ответу от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в заявленном требовании и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учёта указанного объекта. Необходимость в признании права собственности отсутствующим вызвана и тем, что ежегодно из налогового органа приходят уведомление об оплате налога на не существующий объект недвижимости с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> Просит признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>: кадастровый №, наименование: магазин «Алина», назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 30 кв.м., инв., №, номер государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; снять с государственного кадастрового учета объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, наименование: магазин «Алина», назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 30 кв.м., инв., №, номер государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика Межрайонная ИФНС №3 по РТ в судебное заседание не явился, представил возражение на исковое заявление, в котором исковые требования не признал.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом осуществлена государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества-магазин «Алина», площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, пгт Камское Устье, 

<

адрес>, кадастровый № и он поставлен на государственный кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН). В 2003 году на месте расположения указанного объекта недвижимости в целях увеличения торговой площади истцом построено новое здание магазина «Алина», общей площадью 71.90 кв.м., которому присвоен новый кадастровый № и адрес: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена государственная регистрации права на вновь построенный магазин «Алина» и внесена запись о государственной регистрации права № 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи указанный магазин с занятым им земельным участком площадью 150 кв.м, продан, право собственности на здание и земельный участок перешли к Покупателю ФИО2, о чём имеется регистрационная запись о государственной регистрации перехода права собственности.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его другим способом, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

При оспаривании зарегистрированного права собственности ответчика путем использования такого способа защиты как признание права отсутствующим, помимо установления нарушений, имевших место при государственной регистрации, необходимо доказать, что наличие зарегистрированного права нарушает права истца, а также представить доказательства того, что право собственности ответчика возникло по порочным основаниям.

Для признания права отсутствующим истец должен представить доказательства отсутствия правовых оснований для государственной регистрации права ответчика на спорный объект недвижимого имущества, а также подтвердить основания возникновения своего права на спорное имущество.

В мае 2019 года истец обратилась в Межмуниципальный отдел по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по РТ (Росреестр) с заявлением о прекращении права собственности со снятием с кадастрового учёта объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, магазин «Алина». Однако согласно полученному ответу от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в заявленном требовании и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учёта указанного объекта. Необходимость в признании права собственности отсутствующим вызвана и тем, что ежегодно из налогового органа приходят уведомление об оплате налога на не существующий объект недвижимости с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справки кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес>, существует только один объект капитального строительства с кадастровым № с разрешенным использованием магазин.

Поскольку объекта недвижимости с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> не существует, он утратил свойства объекта гражданских прав, требование о признании зарегистрированного права собственности на него отсутствующим соответствует способу защиты права, что влечёт за собой аннулирование записи о государственной регистрации прав собственности на данный объект и снятие объекта недвижимости с государственного кадастрового учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №3 по РТ, ФГБУ «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ» о признании зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества отсутствующим и снятии объекта недвижимого имущества с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>: кадастровый №, наименование: магазин «Алина», назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 30 кв.м., инв., №, номер государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №, наименование: магазин «Алина», назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 30 кв.м., инв., №, номер государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Судья: Р.Г.Гаязов