Дело № 2-457/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 14 мая 2018 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Толстова Е.А.

при секретаре Чумачаковой Е.М.

с участием прокурора Распопина А.В.

адвоката Руиной Г.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником садового домика, расположенного по адресу: Кемеровская 

<

данные изъяты>. В настоящее время она решила продать указанный садовый домик, но в нем зарегистрирован её родной брат ФИО2 

ФИО2 в августе 

<

данные изъяты> года приехал в г. Таштагол с целью постоянного проживания, и попросил её какое то время пожить в садовом домике и зарегистрировать его там по месту жительства с целью найти работу. ФИО2 она зарегистрировала, в своем садовом домике, но спустя 2 месяца он уехал в Иркутскую область, куда именно ей не известно, отношения с ним не поддерживает.

С момента регистрации ФИО2 в садовом домике, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> не проживает, каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует.

Регистрация ФИО2 в садовом домике, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежащем на праве собственности истцу существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

ФИО1 просит признать ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования помещением – садовым домиком, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>. Обязать отдел УФМС России по Кемеровской области в г. Таштаголе снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности от 

<

данные изъяты>, выданной сроком на один год, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица УФМС России по Кемеровской области в городе Таштаголе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Свидетель 

<

данные изъяты> суду пояснила, что ФИО1 приходится ей сестрой, а ФИО2 братом. Садовый домик, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> приобретала ФИО1 около 20 лет назад. ФИО2 какого-либо участия в приобретении данного садового домика не принимал. ФИО2 последний раз она видела около 6 лет назад, с тех пор связь с ним не поддерживает, где он в настоящее время проживает ей не известно. Также пояснила, что ФИО2 просил ФИО1 зарегистрировать его в садовом домике, так как ему необходима была регистрация для трудоустройства. Кроме того ей известно, что между ФИО1 и ФИО2 какие-либо финансовые и договорные обязательства отсутствуют. Помимо этого пояснила, что садовый домик, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> пригоден для проживания, оборудован системой отопления и энергоснабжения, каких-либо личных вещей ФИО2 в доме нет, препятствий в пользовании указанным жилищем ему не чинили.

Свидетель 

<

данные изъяты> суду пояснила, что ФИО1 её мама, а ФИО2 дядя. Садовый домик, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> приобретала ФИО1, когда точно пояснить не может. ФИО2 последний раз она видела в 2012 году, он попросил у ФИО1 зарегистрировать его в садовом домике, а примерно через 1,5 месяца уехал, где он в настоящее время проживает ей не известно. Помимо этого пояснила, что садовый домик, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> пригоден для проживания, оборудован системой отопления и энергоснабжения, на участке имеется колодец, каких-либо личных вещей ФИО2 в доме нет, препятствий в пользовании указанным жилищем ему не чинили. Кроме того ей известно, что между ФИО1 и ФИО2 какие либо финансовые и договорные обязательства отсутствуют. В настоящее время ФИО1 решила продать садовый домик, в связи с чем ей необходимо снять ФИО2 с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по последнему известному, суду, месту регистрации, однако в судебное заседание не явился, извещения возвращены в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

В связи с тем, что установить местонахождение ответчика ФИО2 не представляется возможным, определением Таштагольского городского суда Кемеровской области от 

<

данные изъяты> ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО8

В судебном заседании адвокат Руина Г.П. исковые требования не признала и пояснила, что каких-либо доказательств в обоснованность своих доводов суду предоставить не может, однако иск не признает, поскольку признание иска, помимо воли ответчика, может привести к нарушению его прав. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Помощник прокурора г. Таштагола Кемеровской области Распопин А.В. в заключении считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании частей 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцом предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения заявленных требований. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи садового домика от 

<

данные изъяты> ФИО1 приобрела у 

<

данные изъяты> садовый домик, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> 

ФИО1 является собственником указанного садового домика на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

данные изъяты> о чем свидетельствует запись № 

<

данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно копии домовой (поквартирной) книги по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрированы: 

- ФИО1 

<

данные изъяты> года рождения с 

<

данные изъяты>;

- ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения с 

<

данные изъяты>

Инженерное оборудование садового домика, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, включает в себя: электроснабжение - от централизованных сетей, водоснабжение - колодец, расположенной на участке, отопление - автономное от котла. 

Таким образом, судом установлено, что садовый домик, расположенный по адресу: г. 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО1 Указанный садовый домик соответствует нормам, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, и может быть использован для постоянного (круглогодичного) проживания. 

ФИО2 зарегистрирован в указанном садовом домике по его просьбе, с целью трудоустройства, его личных вещей в доме не имеется, членом семьи собственника он не является. Какие-либо договорные обязательства между собственником и ФИО2 отсутствуют.

Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцами - собственниками жилого помещения и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

Кроме этого, в судебном заседании не нашёл подтверждения факт того, что ФИО2 чинились препятствия в пользовании садовым домиком. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – садовым домиком, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований об обязании отдела УФМС России по 

<

данные изъяты> снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, как излишне заявленных, надлежит отказать, так как вступившее в законную силу судебное постановление о признании его утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта. Поэтому, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – садовым домиком, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> сняв его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Толстов

Решение в окончательном виде подготовлено 16.05.2018