Дело № 2-1127/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Грезневой О.Д.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и В.Н. к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и В.Н. с учетом уточненных исковых требований, обратились в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета и взыскании компенсации морального вреда в размере 10 тысяч рублей, обосновывая свои требования тем, что между ними и ФИО2 был заключен договор купли-продажи. Согласно п. 13 данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время остается зарегистрированным в спорной квартире, намерений сняться с регистрационного учета он не имеет. На основании этого они и просили суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу и взыскании компенсации морального вреда в размере 10 тысяч рублей.

В судебном заседании истцы ФИО1, Демьян В.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что он снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 24.09.2018, заключенного между продавцами ФИО3, ФИО2 и покупателями ФИО1, Демьян В.Н., 

<

адрес> перешла в собственность ФИО1, Демьян В.Н.

Договор подписан сторонами, и за ФИО1, Демьян В.Н. зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истцов в судебном заседании следует, что ответчик после совершения сделки купли-продажи выехал добровольно, вещей его в квартире не имеется, больше в квартиру с целью проживания он не возвращался. Однако, до настоящего времени он не снят с регистрационного учета. В добровольном порядке урегулировать спор не представляется возможным.

Из объяснений ответчика следует, что после совершения сделки купли-продажи выехал он добровольно, вещей его в квартире не имеется, больше в квартиру он не возвращался. С регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения он снялся ещё ДД.ММ.ГГГГ. 

В подтверждение довода о снятии с регистрационного учета ответчиком суду представлен паспорт с соответствующим штампом.

Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 28.02.2018 года в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, Демьян В.Н., ФИО2, Демьян А.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Ответчик, произведя отчуждение принадлежащей ему квартиры, фактически отказался от своих правомочий собственника, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, что и подтвердил путем совершения действий по освобождению этого жилого помещения.

Поэтому исковые требования ФИО1 и В.Н. к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Ответчик должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением с момента заключения договора купли-продажи, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчика настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Заявленный истцами настоящий спор носит материальных характер, а потому законных оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда суд не усматривает.

В этой части иска Демьян надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В иске ФИО1 и В.Н. к ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Советский районный суд города Липецка в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Л.А. Гончарова

Полное мотивированное решение

изготовлено 18 марта 2019 года 

( с учетом ст.108 ГПК РФ)