РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 г.

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........ В исковом заявлении истец указал, что является собственником указанного жилого дома. С *** года ответчик был зарегистрирован в доме бывшим собственником, матерью истца и ответчика. После смерти матери А.А.А., истец принял наследство и зарегистрировал право собственности на жилой дом. Ответчик ФИО2 более десяти лет назад выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, на другое постоянное место жительства в ........ С момента выезда он не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Препятствий в пользовании домом ответчик не имел. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, мотивируя свой отказ тем, что у него нет финансовой возможности и здоровье не позволяет ему приехать из ....... в ........ Вместе с тем, наличие регистрации создает истцу препятствия в осуществлении его прав собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, изложенные обстоятельства подтвердил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица МО МВД России «Городецкий» в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 мая 2009 года (л.д. 9). Право собственности является зарегистрированным (л.д. 8).

Как следует из выписки из домовой книги, выданной ООО «Расчетный центр ЖКУ», в спорном жилом помещении в настоящее время, кроме собственника жилого дома, зарегистрирован брат истца- ФИО2 (л.д. 11). В спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с согласия бывшего собственника жилого дома А.А.А.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Следовательно, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО2 у суда не имеется. 

Учитывая признание ответчиком исковых требований, а также то обстоятельство, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, общее хозяйство не ведется, соглашение о пользовании ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 30 апреля 2017 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.