Дело №2-399/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года город Сочи 

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

с участием адвоката Николенко Т.Н.,

при секретаре Квачевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать утратившим право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением – квартирой 

<

адрес> города Сочи, обязав отделение по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета по квартире. 

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 06.03.2008года является собственником квартиры 

<

адрес> города Сочи. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы 

<

данные изъяты> Л.Х. и ФИО2. Согласно условиям договора, 

<

данные изъяты> Л.Х. сохраняла право проживания в квартире, и гарантировала, что ФИО2 снимется с регистрационного учета в течение 20 дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени своих обязательств не исполнил. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает ее права, как собственника. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, пояснив изложенное в иске, также указал, что с ответчиком ФИО2 не знаком, в картире он никогда не проживал.

Ответчик по иску ФИО2 в судебное заседание не явился. В настоящее время место жительство ответчика не установлено.

В порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании принимала участие представитель ответчика, назначенный определением суда адвокат Николенко Т.Н., которая просила отказать в удовлетворении иска, поскольку суду неизвестны причины, по которым ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель отделения по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, просил гражданское дело рассмотреть без его участия, вынести по делу законное решение.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представителя отделения по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06.03.2008года (л.д. 7-9) является собственником квартиры 

<

адрес> города Сочи, о чем ему 25.03.2008 года выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10). 

Согласно справке МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» в квартире значатся зарегистрированными - истец ФИО1 и ответчик ФИО3 

Согласно условиям договора купли-продажи квартиры, п. 11, продавец 

<

данные изъяты> Л.Х. сохраняет право проживания в квартире, и гарантирует, что ФИО2 снимется с регистрационного учета в течение 20 дней с момента подписания договора. Между тем до настоящего времени ФИО2 своих обязательств не исполнил.

Ответчик же в спорной квартире не проживает, данный факт подтверждается заявлениями, подписанным гражданами, проживающими по соседству с истцом и заверенными ООО «УК «РЭУ-17».

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает, его вещей там не имеется, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде он не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместное хозяйство стороны не ведут, соответственно он утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> города Сочи.

Обязать отделение по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: город Сочи, ул. 

<

адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда с подачей жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи.

Председательствующий судья: О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья Крижановская О.А.