Дело № 2-674/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре В.В. Маликовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указала на то, что земельный участок площадью 980 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального домовладения из земель населённых пунктов по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО1 в 3/5 доли и ФИО2 в 2/5 доли. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который разделен на две части. Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности часть I жилого дома, ответчику ФИО2 часть II. Между истцом и ответчиком имеется спор по вопросу порядка пользования земельным участком. Ответчик препятствует истцу в его использовании. В связи с этим истец просила суд произвести раздел земельного участка, выделив в собственность истцу земельный участок площадью 538 кв.м., ФИО2 земельный участок площадью 442 кв.м. согласно исполнительной съёмке, выполненной ООО «Геотехнология» в октябре 2019 года. Также истец просила суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал. Объяснил, что не возражает против реального раздела земельного участка по варианту, предложенному истцом, не возражает против прекращения права общей долевой собственности на земельный участок. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. ( п.1)

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. ( п.2)

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. ( п.3)

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. ( п.4)

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. ( п.5)

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.(ч.1) 

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. (ч.2) 

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке. (ч.4). 

Исходя из требований ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.(ч.1) 

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.(ч.2) 

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.(ч.3) 

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). ( ч.1)

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. ( ч.2)

В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. ( ч.1)

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. ( ч.3)

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. ( ч.4)

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. ( п.5)

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. ( п.6)

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов. ( п.7)

Судом установлено, что земельный участок площадью 980 кв.м с кадастровым номером №., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в 3/5 долях, ФИО2 в 2/5 долях (выписка из ЕГРН от 19.12.2019г. л.д. 11-12)

Земельный участок с КН № предоставлен из земель населенных пунктов назначением для индивидуального домовладения.

На указанном земельном участке расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, который разделен на две самостоятельные части. Часть I площадью 103, 5 кв.м. с КН № принадлежит ФИО1, часть II площадью 52, 9 кв.м. с КН № принадлежит ФИО2

Согласно исполнительной съемке ООО «Геотехнология» от октября 2019 года предлагается раздел земельного участка с КН № на два участка : ЗУ: 1 площадью 525 кв.м. и ЗУ:2 площадью 455 кв.м. ( л.д. 8-10)

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к согласию о выделении в собственность земельного участка ЗУ: 1 площадью 525 кв.м. истцу ФИО1, ЗУ:2 площадью 455 кв.м. ответчику ФИО2

Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны Ж-1, в которой находится земельный участок с КН №, предусмотренному Правилами землепользования и застройки города Липецка, утвержденными решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.05.2017 года № 399, предельный минимальный размер площади участков для индивидуального жилищного строительства составляет 400 кв.м., максимальный 1 500 кв.м. ( л.д. 72, 75) 

Соответственно предлагаемый истцом вариант раздела земельного участка соответствует градостроительному регламенту для данной территориальной зоны и разрешенного вида использования земельного участка.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание ответчиком иска в случае, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В связи с указанными обстоятельствами, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1. и произвести раздел земельного участка с КН № по исполнительной съемке выполненной ООО «Геотехнология» в октябре 2019 года.

О взыскании денежной компенсации в связи с несоответствием выделяемых участков размеру принадлежащих собственникам участка долям стороны не просили. 

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика возврат госпошлины в сумме 300 рублей, в силу ст. 103 ГПК ПФ в доход местного бюджета суд взыскивает с ответчика госпошлину в сумме 7 700 руб 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел земельного участка площадью 980 кв.м с кадастровым номером №., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для индивидуального домовладения, между ФИО1 и ФИО2 в соответствии с исполнительной съемкой участка, выполненной в октябре 2019 ООО «Геотехнология».

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок ЗУ:1 площадью 525 кв.м., назначением для индивидуального домовладения, в следующих координатах:

X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок ЗУ:2 площадью 455 кв.м., назначением для индивидуального домовладения, в следующих координатах:

X Y

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 300 рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа города Липецка госпошлину в сумме 7 700 рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме 19 февраля 2020 года.