Дело № 2-2808/2017

111г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Скобцовой Е.С.,

с участием представителя истца администрации Октябрьского района в г. Красноярске ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску администрации Октябрьского района в г.Красноярске к ФИО2 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Октябрьского района в г. Красноярске обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д. У, кв. У является самовольно переустроенным, что выявлено в ходе осмотра 04 апреля 2016 года, по результатам которого составлен акт, согласно которому в помещении санузла установлена душевая кабина, тогда как согласно техническим документам в санузле должна быть установлена ванна. Указанная квартира принадлежит на праве общей собственности ответчику. За согласованием в департамент городского хозяйства на осуществление переустройства жилого помещения ответчик не обращалась, следовательно, перепланировка выполнена самовольно. Истцом в адрес ответчика направлялись предупреждения о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние в срок до 04 августа 2016 года, однако в установленный срок ответчиком нарушения не устранены. Просят обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д. У кв. У в прежнее состояние, то есть до переустройства.

Представитель истца администрации Октябрьского района в г. Красноярске ФИО1, действующая на основании доверенности № 3424 от 29 ноября 2016 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что факт переустройства подтвержден актом, однако до настоящего времени работы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние не выполнены, администрация района ответчиком об этом не уведомлена, как на то указывалось в уведомлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом по месту жительства, через представителя. Представитель ответчика ФИО3, действуя на основании доверенности реестр. У от 00.00.0000 года, факт переустройства не оспаривал. 

С согласия представителя истца, настаивающей на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 2, 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что ФИО2 (до брака ФИО4) на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...> д. У кв. У (л.д. 9-10).

Согласно техническому паспорту № 15115 от 01 декабря 2008 года, представленного в регистрирующий орган, спорное жилое помещение оборудовано в санузле ванной (л.д. 32-38).

Согласно акту № 1719-ж об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 04 апреля 2016 года, составленного Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, при обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> д. У, кв. У, установлен факт состоявшихся работ по переустройству указанного помещения. Выполнены следующие работы по замене ванны на душевую кабину (л.д. 11-12).

Факт переустройства представитель ответчика суду подтвердил.

04 мая 2016 года администрацией Октябрьского района в г. Красноярске ответчику было вынесено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, установлен срок до 04 августа 2016 года (л.д. 14), указанное предупреждение направлено в адрес ответчика (л.д. 15, 16, 17).

Факт переустройства без получения разрешительной документации представитель ответчика суду подтвердил.

Разрешая спор, суд исходит из того, что в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г., переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, не допускаются (п. 1.7.2); перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3).

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Из материалов дела усматривается, что в результате проведенных работ по переустройству квартиры выполнено изменение технических характеристик квартиры, которые подлежат внесению в техническую документацию на жилое помещение.

При этом доказательств, свидетельствующих о согласовании органом местного самоуправления в рамках предоставленных полномочий проекта переустройства жилого помещения, предусматривающего замену ванной душевой кабиной, отсутствие нарушение норм и требований к указанным работам, не представлено. До настоящего времени жилое помещение пребывает в переустроенном состоянии. Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено, более того факт наличия переустройства ими подтверждается. 

При этом суд учитывает, что требование о сохранении помещения в переустроенном виде, несмотря на разъяснение суда, ответчиком не заявлялось.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает исковые требования администрации Октябрьского района в г. Красноярске подлежащими удовлетворению.

Как следует из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При обращении в суд истец государственную пошлину в размере 300 рублей не оплачивал, имея льготу в виде освобождения от её уплаты, в связи с чем государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО2 в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д. У, кв. У, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом квартиры по состоянию на 01 декабря 2008 года. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова