Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1.

06 ноября 2018 года Озёрский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Масиновой И.С.,

при секретаре ФИО5, 

с участием эксперта ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО3, Администрации городского округа Озеры об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец и ее ФИО2 по доверенности ФИО13 (по уточненным исковым требованиям) просят установить границы земельного участка площадью 1795 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, выделенного в собственность ФИО4 из земельного участка с кадастровым номером № площадью 3590 кв.м. определением Озерского городского суда от 07.06.2012г. по гражданскому делу № в указанных координатах, ссылаясь на то, что она и ответчик ФИО3 являлись сособственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> земельного участка площадью 3590 кв.м., границы земельного участка были установлены и внесены в ГКН, определением Озерского городского суда от 07.06.2012г. было утверждено мирового соглашение о разделе дома и земельного участка, истице была выделена в собственность левая часть жилого дома и земельный участок площадью 1795 кв.м., линия разграничения между ними описывалась в определении суда как прямая линия, проходящая от разделительной стены дома. 

По делу проведена землеустроительная экспертиза, по результатам которой экспертом предложен вариант установления границ участка истца с учетом ранее вынесенного определения суда от 07.06.2012г. об утверждении мирового соглашения между ФИО4 и ФИО3 

Ответчик ФИО3 и его ФИО2 ФИО6 ФИО7 с иском не согласились, представили письменный отзыв, пояснили, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1795 кв.м. с кадастровым номером 50:36:0020202:629, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Бояркино, 

<

адрес>, указанный земельный участок был образован на основании решения Озерского городского суда 

<

адрес> от 07.06.2012г. о разделе дома и земельного участка. Впоследствии границы земельного участка были сняты с кадастрового учета решением суда по иску ФИО8 После решения суда о разделе земельного участка с кадастровым номером 50:36:0020202:57 были поставлены на кадастр границы земельного участка, получившие кадастровый №. Постановка на кадастр была осуществлена на основании решения суда от 22.01.2013г. К нему никто не обращался с просьбой согласовать границы земельного участка, поскольку никто не оспаривает, что они должны проходить по разделительному забору. Он считает, что истица пытается поставить га государственный кадастровый учет свой земельный участок без проведения межевания, при этом на ГКН стоит земельный участок с кадастровым номером 50:36:0020202:57, судьба которого не разрешена, в связи с чем просил в иске отказать, отменить обеспечительные меры в части проведения работ по сносу (переносу) разделительного забора, наложенное определением суда от 30.05.2018г. 

ФИО2 Администрации городского округа Озеры в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем имеется письменное заявление. 

ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. 

Третье лицо ФИО12 мнения по существу иска не имеет, пояснил, что его участок стоит в границах, есть забор, споров по границе с истцом не имеется, смежный забор между истицей и ответчиком стоит давно, никуда не переносили.

Выслушав объяснения, допросив эксперта, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных ФИО2 законами случаях.

Согласно п.10 ст.22 ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.07г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на момент возникновения правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принадлежность ФИО4 земельного участка с К№ площадью 3590 кв.м. (доля в праве ?) по адресу: 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2009г.

Согласно определения Озерского городского суда от 07.06.2012г. утверждено мировое соглашение, согласно которому в собственность ФИО3 выделяется часть дома по адресу: 

<

адрес>, состоящая из жилой комнаты площадью 26,7 кв.м. под лит. А, части пристройки «а» площадью 13,2 кв.м., общей площадью 26,7 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м., в собственность ФИО4 выделяется часть дома по адресу: 

<

адрес>, состоящая из кухни площадью 15,9 кв.м. под лит. А, части пристройки «а» площадью 7,7 кв.м., веранды «а1» площадью 11,0 кв.м., веранды под лит. а2 площадью 5,4 кв.м., общей площадью 15,9 кв.м., со службами и сооружениями Г,Г1, Г2, Г3, Г4, У. ФИО3 выделяется в личную собственность земельный участок площадью 1795 кв.м., ФИО4 – 1795 кв.м.

Согласно решения Озерского городского суда от 18.05.2015г. исковые требования ФИО8 к ФИО3, ФИО9 об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельных участков удовлетворены. Апелляционным определением от 09.12.2015г. решение Озерского городского суда от 18.05.2015г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения. 

Согласно решения Озерского городского суда от 24.12.2014г. в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО8 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения от столбов старого забора отказано. 

Согласно заключению эксперта ФИО10 по факту пользования, изучаемый земельный участок при 

<

адрес> представляет собой единое землепользование, находящееся в долевой собственности. При этом жилой дом имеет два раздельных входа, земельный участок при доме имеет признаки сформировавшегося пользования, посередине участка установлено разделительное ограждение – металлический забор, забор установлен на основании мирового соглашения, подписанного сторонами ранее. Дом расположен почти в центре по передней части исследуемого земельного участка. Начиная от раздела по дому в его задней части и далее, собственниками установлен забор, определяющий фактическое пользование участком. Согласно документов, собственниками по мировому соглашению утверждено местоположение этого забора. В ходе проведения измерений были определены координаты этого забора и проверены координаты левой границы домовладения, координаты которой также были определены решением суда. Межевые точки по этой стороне были указаны собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:36:0020202:5. При проверке было установлено, что забор по данному смежеству установлен правильно, так как координаты находятся в пределах допуска отклонений, действующих в пределах границ населенных пунктов - +0,1м.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО10 подтвердил выводы, изложенные в его письменном заключении.

Из материалов гражданского дела № по заявлению ФИО3 об обжаловании действий госоргана, признано незаконным решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> об отказе ФИО3 в осуществлении кадастрового учета земельного участка от 22.10.2012г., обязать филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 1795 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладатель: ФИО3, категория земель-«земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства» в границах, указанных в межевом плане от 11.10.2012г. регистрационный №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка общей площадью 1795 кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделенного в собственность ФИО4 в результате раздела из земельного участка с кадастровым № площадью 3590 кв.м. по Определению Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в следующих координатах: 

от точки 1 с координатами Х 380122,27 У 2252736,42 по углом 205° 33? 28" на расстояние 70,46 м. до точки 012 с координатами Х 380058,7 У 2252706,02,

далее под углом 209° 32? 32" на расстояние 35,05 м. до точки 013 с координатами Х 380028,21 У 2252688,74,

далее под углом 203° 17? 28" на расстояние 16,29 м. до точки 014 с координатами Х 380013,25 У 2252682,3,

далее под углом 206° 49? 38" на расстояние 25,42 м. до точки 015 с координатами Х 379990,57 У 2252670,83,

далее под углом 114° 02? 35" на расстояние 13,01 м. до точки 60 с координатами Х 379985,27 У 2252682,71,

далее под углом 21° 13? 49" на расстояние 8,75 м. до точки 59 с координатами Х 379993,43 У 2252685,88,

далее под углом 21° 13? 07" на расстояние 8,4 м. до точки 20 с координатами Х 380001,26 У 2252688,92,

далее под углом 24°27?48" на расстояние 2,44 м. до точки 6 с координатами Х 380003,48 У 2252689,93,

далее под углом 27° 48? 37" на расстояние 58,64 м. до точки 29 с координатами Х 380055,35 У 2252717,29,

далее под углом 27° 34? 07" на расстояние 25,28 м. до точки 26 с координатами Х 380077,76 У 2252728,99,

далее под углом 26°20?20" на расстояние 43,03 м. до точки 24 с координатами Х 380116,32 У 2252748,08,

далее под углом 297°02?05" на расстояние 13,09 м. до точки 1. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено