К делу № 2-1774/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июня 2018 года Адлерский районный суд города Сочи 

Краснодарского края в составе:

председательствующего А.С. Якименко, 

при секретаре М.В. Дзюба, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Сочи к ФИО о взыскании задолженности ха пользование земельным участком, 

установил:

Администрация г.Сочи обратилась в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности ха пользование земельным участком. 

В обоснование исковых требований указано, что между муниципальным образованием города Сочи и ФИО, согласно протоколу о результатах аукциона от 23.12.2015 № заключен договор № от 28,12.2015 г. о предоставлении в аренду земельного участка площадью 506 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>. Срок действия договора с момента его государственной регистрации до 23.12.2025. Согласно прилагаемому расчету у ответчика сумма задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 506 кв. м., расположенного по 

<

адрес>, за период с 28.06.2017г. по 31.12.2017г. составила 1 381 130,53 руб. - задолженность по арендной плате, а задолженность по пени (по состоянию на 06.12.2017) - 395 111 рублей.

Просит суд взыскать с ФИО в пользу администрации города Сочи сумму задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 506 кв. м., расположенного по 

<

адрес>, за период с 28.06.2017г. по 31.12.2017г. составила 1 381 130,53 руб. - задолженность по арендной плате, и задолженность по пени по состоянии на 06.12.2017г. – 395111 рублей.

В судебном заседании представитель администрации г. Сочи по доверенности ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г.Сочи к ФИО о взыскании задолженности ха пользование земельным участком подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно материалов дела, между муниципальным образованием города Сочи и ФИО, согласно протоколу о результатах аукциона от 23.12.2015 № заключен договор № от 28,12.2015 г. о предоставлении в аренду земельного участка площадью 506 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>. Срок действия договора с момента его государственной регистрации до 23.12.2025. Согласно прилагаемому расчету у ответчика сумма задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 506 кв. м., расположенного по 

<

адрес>, за период с 28.06.2017г. по 31.12.2017г. составила 1 381 130,53 руб. - задолженность по арендной плате, а задолженность по пени (по состоянию на 06.12.2017) - 395 111 рублей.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В силу положений пункта 11 статьи 1 Федерального закона Российской Федерации от 3 декабря 2008 года № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» полномочиями по распоряжению земельным участком с кадастровым номером № обладает администрация города Сочи.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статье 65 ЗК РФ и ст. 1 Закона РФ «О плате за землю», использование земли в РФ является платным, однако, ответчиком оплата, за использование земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 506 кв. м., расположенного по 

<

адрес>, за период q 28.06.2017г. по 31.12.2017г. не произведена.

Право на взыскание арендной платы требует наличия договора аренды земельного участка, но если такой договор не заключался, а фактически пользование участком осуществлялось, то собственник земли имеет право на взыскание сумм, равных арендной плате как сумме неосновательного обогащения пользователя, при этом не имеет значения - был ли заключен договор, а если и был, то был ли он зарегистрирован в органе, осуществляющим государственную регистрацию.

Ввиду чего, администрацией города Сочи принимаются меры по взысканию задолженности за пользование земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, ведении муниципального образования.

В судебном заседании установлено, что согласно расчету у ответчика сумма задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 506 кв. м., расположенного по 

<

адрес>, за период с 28.06.2017г. по 31.12.2017г. составила 1 381 130,53 руб. - задолженность по арендной плате, а задолженность по пени (по состоянию на 06.12.2017) - 395 111 рублей.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 401 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что в адрес ответчика департаментом имущественных отношений администрации города Сочи, была направлена претензия от 28.11.2017г. № с предложением, ликвидировать в недельный срок образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования администрации г.Сочи к ФИО о взыскании задолженности ха пользование земельным участком. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление администрации г.Сочи к ФИО о взыскании задолженности ха пользование земельным участком – удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу администрации города Сочи сумму задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 506 кв. м., расположенного по 

<

адрес>, за период с 28.06.2017г. по 31.12.2017г. составила 1 381 130,53 руб. - задолженность по арендной плате, и задолженность по пени по состоянии на 06.12.2017г. – 395111 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение одного месяца.

Судья Адлерского районного суда 

г.Сочи-подпись А.С. Якименко