77RS0013-02-2025-007620-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5893/2025 по исковому заявлению ТСН «Заречье» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Заречье» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании обязательных платежей, процентов, и просит взыскать с ответчика в пользу истца ежемесячные обязательные платежи за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с июля 2020г. по май 2025г. в размере сумма, плату за покос травы и уборку снега в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Требования мотивируя тем, что ФИО1 с 28.02.2012 года является собственником земельного участка № 21 по адресу: адрес, в границах ТСН «Заречье», площадью 1148 кв.м., с кадастровым номером 50:18:0080426:384. ФИО1 не является членом ТСН, ведет хозяйство в индивидуальном порядке, пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, при этом участие в содержании инфраструктуры не принимает, от заключения договоров отказывается, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры. 28.11.2015 года Протоколом № 28/11/15 общего собрания членов собственников дачного некоммерческого партнерства «Заречье» определен размер ежемесячного членского взноса в размере сумма (п. 14 Протокола, с измен. вст в силу 01.01.2016 года). 28.11.2015 года Протоколом № 28/11/15 общего собрания членов собственников дачного некоммерческого партнерства «Заречье» определен размер ежемесячного платежа для собственников участков, являющимися юридическими лицами и/или физическими лицами, не являющимися членами адрес в размере сумма (п. 15 Протокола, с измен. вст в силу 01.01.2016 года). 13.01.2021 года Решением общего собрания членов ТСН «Заречье» утвержден размер ежемесячного членского взноса в размере сумма, который начисляется с 01.01.2021 года (п. 6.3 Протокола № 13/2021 от 13.01.2021 года). 13.01.2021 года Решением общего собрания членов ТСН «Заречье» принят размер оплаты за пользование инфраструктурой ТСН для юридических лиц и садоводов-индивидуалов равной размеру ежемесячных членских взносов (п. 6.3 Протокола № 13/2021 от 13.01.2021 года). Задолженность по оплате ежемесячных обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с июля 2020г. по май 2025г. составляет сумма, из расчета: с июля 2020 года по декабрь 2020 года – сумма (сумма х 6 мес.), за 2021 года – сумма (сумма х 12 мес.), за 2022 года – сумма (сумма х 12 мес.), за 2023 года – сумма (сумма х 12 мес.), за 2024 года – сумма (сумма х 12 мес.), с января 2025 года по май 2025 года – сумма (сумма х 5 мес.). 08.06.2019 года на общем собрании членов собственников ДНТ «Заречье» было принято решение об установлении и назначении платы в размере сумма 1 раз в год за покос травы и уборку снега в срок до 01 декабря (п. 16 Протокола общего собрания членов собственников ДНТ «Заречье»). Задолженность за покос травы и уборку снега за период с 2020-2024 годов составляет сумма Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют сумма, из которых сумма за период с 01.08.2020 года по 01.06.2025 года со ставкой рефинансирования ЦБ РФ в соответствующие периоды от суммы задолженности сумма; сумма за период с 01.12.2020 года по 01.06.2025 года со ставкой рефинансирования ЦБ РФ в соответствующие периоды от суммы задолженности сумма Истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, что подтверждается Договором об оказании юридической помощи № 20/05 от 20.05.2025 года.

Представитель истца ТСН «Заречье» фио в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2). Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4). В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Понятие имущества общего пользования приводится в п. 5 ст. 3 Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. п. 2, 3, 4 ч. 6 ст. 11 Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Согласно п. 1, 4, 7, 8, 9, 10 ст. 14 Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно положениям п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 г., собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

В соответствии с п. 2 ст. 24 названного Закона, Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора с товариществом, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в товариществе и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества. Наличие в собственности ответчика земельного участка подразумевает его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах поселка предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с 28.02.2012 года является собственником земельного участка № 21, расположенного по адресу: адрес, в границах ТСН «Заречье», площадью 1148 кв.м., с кадастровым номером 50:18:0080426:384.

ФИО1 не является членом ТСН, ведет хозяйство в индивидуальном порядке, пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, при этом участие в содержании инфраструктуры не принимает, от заключения договоров отказывается, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры.

28.11.2015 года Протоколом № 28/11/15 общего собрания членов собственников дачного некоммерческого партнерства «Заречье» определен размер ежемесячного членского взноса в размере сумма (п. 14 Протокола, с измен. вст в силу 01.01.2016 года).

28.11.2015 года Протоколом № 28/11/15 общего собрания членов собственников дачного некоммерческого партнерства «Заречье» определен размер ежемесячного платежа для собственников участков, являющимися юридическими лицами и/или физическими лицами, не являющимися членами адрес в размере сумма (п. 15 Протокола, с измен. вст в силу 01.01.2016 года).

13.01.2021 года Решением общего собрания членов ТСН «Заречье» утвержден размер ежемесячного членского взноса в размере сумма, который начисляется с 01.01.2021 года (п. 6.3 Протокола № 13/2021 от 13.01.2021 года).

13.01.2021 года Решением общего собрания членов ТСН «Заречье» принят размер оплаты за пользование инфраструктурой ТСН для юридических лиц и садоводов-индивидуалов равной размеру ежемесячных членских взносов (п. 6.3 Протокола № 13/2021 от 13.01.2021 года).

08.06.2019 года на общем собрании членов собственников ДНТ «Заречье» было принято решение об установлении и назначении платы в размере сумма 1 раз в год за покос травы и уборку снега в срок до 01 декабря (п. 16 Протокола общего собрания членов собственников ДНТ «Заречье»).

Как следует из искового заявления, установлено судом, ответчик не оплачивает обязательные платежи, установленные решениями общего собрания членов ТСН «Заречье», в связи с чем, за период за период с июля 2020г. по май 2025г образовалась задолженность по уплате ежемесячные обязательные платежи за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, а также за покос травы и уборку снега за период с 2020 года по 2025 год.

Согласно представленному истцом расчету общая сумма задолженности ответчика по оплате ежемесячных обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с июля 2020г. по май 2025г. составляет сумма, из расчета: с июля 2020 года по декабрь 2020 года – сумма (сумма х 6 мес.), за 2021 года – сумма (сумма х 12 мес.), за 2022 года – сумма (сумма х 12 мес.), за 2023 года – сумма (сумма х 12 мес.), за 2024 года – сумма (сумма х 12 мес.), с января 2025 года по май 2025 года – сумма (сумма х 5 мес.). Задолженность за покос травы и уборку снега за период с 2020-2024 годов составляет сумма

В силу положений ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитанные в соответствии со ст. 395 ГК РФ, составляют сумма, из которых сумма за период с 01.08.2020 года по 01.06.2025 года со ставкой рефинансирования ЦБ РФ в соответствующие периоды от суммы задолженности сумма; сумма за период с 01.12.2020 года по 01.06.2025 года со ставкой рефинансирования ЦБ РФ в соответствующие периоды от суммы задолженности сумма

Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате ежемесячных обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с июля 2020г. по май 2025г. в размере сумма, за покос травы и уборку снега в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, что истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, что подтверждается Договором об оказании юридической помощи № 20/05 от 20.05.2025 года, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Заречье» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей, процентов – удовлетворить.

Взыскать ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН «Заречье» (ИНН 

<

***>) ежемесячные обязательные платежи за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с июля 2020г. по май 2025г. в размере сумма, плату за покос травы и уборку снега в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025г.

Судья И.С. Самойлова