копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Багровой А.А.,

при секретаре Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищного накопительного кооператива «Реальные квартиры» к ФИО1 о прекращении членства в кооперативе, 

установил:

ЖНК «Реальные квартиры» обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении членства в кооперативе, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в Кооператив с оформлением Формы участия «№» с целью получения в собственность квартиры по итогам выплаты пая. 

В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ ОСП 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на пай ответчика в кооперативе в сумме 1 500 000 рублей.

Принимая во внимание данные обстоятельства, истец ссылаясь на п.5 ч.1 ст.9 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", просит признать ФИО1 прекратившим членство в Жилищном накопительном кооперативе «Реальные квартиры».

В судебном заседании представитель ЖНК «Реальные квартиры» - ФИО3, исковые требования поддержал, пояснил, что судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на дебиторскую задолженность должника ФИО1 обращено взыскание на имущественное право (пай) в сумме 1 500 000 руб., на основании исполнительного документа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Автозаводским районным судом 

<

адрес> по делу №, вступивший в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Также указал, что оформление права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, бульвар Ленина, 

<

адрес>, за ФИО1 повлечет возложение его задолженности по исполнительному производству №-ИП на членов кооператива, поскольку с расчетного счета ЖНК «Реальные квартиры» ДД.ММ.ГГГГ списаны денежные средства по исполнительному производству, в виде дебетовой задолженности.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании, указала, что постановление судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на дебиторскую задолженность должника ФИО1 об обращении взыскания на имущественное право (пай), незаконно, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на квартиру за ФИО1 Поскольку член кооператива может должен быть исключен по собственному заявлению на основании общего собрания членов кооператива, требования истца не законны.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 9 Закона РФ "О жилищных накопительных кооперативах", членство в кооперативе прекращается в случае:

1) добровольного выхода из кооператива;

2) исключения члена кооператива из кооператива;

3) передачи пая другому члену кооператива или третьему лицу;

4)смерти члена кооператива, объявления его умершим в установленном федеральным законом порядке;

5) обращения взыскания на пай;

6) внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена кооператива, если у члена кооператива нет других паенакоплений и иное не предусмотрено уставом кооператива;

7) ликвидации кооператива, в том числе в связи с его банкротством.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в жилищный накопительный кооператив «№», который ДД.ММ.ГГГГ переименован в Жилищный накопительный кооператив «Реальные квартиры». 

В тот же день, ФИО1 подписал форму участия №», с целью приобретения жилого помещения - квартиры, путем внесения в кооператив паевых взносов. 

В обязанность кооператива входило приобретение жилого помещения, передача жилого помещения в пользование пайщику и дальнейшее оформление права собственности на пайщика после выплаты паевого взноса в полном объеме. 

Базовая цена по форме «№» равна 1 500 000 рублей. 

Жилищный накопительный кооператив по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру за 1 500 000 рублей, расположенную по адресу: 

<

адрес>, бульвар Ленина, 

<

адрес>. 

В соответствии с условиями Формы участия «Взаимное кредитование №к7/083» от ДД.ММ.ГГГГ Жилищный накопительный кооператив передал истцу ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи указанное жилое помещения в пользование, ЖНК «Реальные квартиры» уклонялся от оформления права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение, в связи с чем, ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищному накопительному кооперативу «Реальные квартиры» о признании права собственности на жилое помещение.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на дебиторскую задолженность должника ФИО1 обращено взыскание на имущественное право (пай), принадлежащее ФИО1 в сумме 1 500 000 руб. Основание: исполнительный документ от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Автозаводским районным судом 

<

адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность (солидарно) в размере: 1 407 688, 8 руб. в отношении должника ФИО1.

Вместе с тем, в материалы дела представлено решение Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, бульвар Ленина, 

<

адрес>, которым установлено, что с момента вступления в кооператив, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 внесено: 5000 рублей – вступительный взнос; 1 500 000 рублей в счет паевого взноса; 8000 рублей отчисления в резервный фонд; 51 300 рублей членских взносов; 56568,75 рублей коммунальные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Самарского областного суда, решение Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ЖНК «Реальные квартиры» - без удовлетворения.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", документальным основанием выхода из жилищного накопительного кооператива является заявление члена жилищного накопительного кооператива. Заявление о выходе из жилищного накопительного кооператива должно быть написано при наступлении случаев прекращения членства в жилищном накопительном кооперативе, предусмотренных пп. 2, 5 и 6 ч. 1 комментируемой статьи. При этом, в заявлении должны быть указаны сведения, предусмотренные ч. 2 ст. 5 комментируемого Закона (см. комментарий к ст. 5), и собственно выражена воля (решение) члена жилищного накопительного кооператива о выходе из него. 

Принимая во внимание, принцип свободы выхода из кооператива, а также заявительный порядок прекращения членства в жилищном накопительном кооперативе, суд считает отказать в удовлетворении требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Жилищного накопительного кооператива «Реальные квартиры» к ФИО1 о прекращении членства в кооперативе - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья /подпись/ А.А. Багрова

Копия верна.

Судья: