Дело № 2-177/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большая Атня 13 августа 2024 года

Республики Татарстан

Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назмиева А.Ф., 

при секретаре Мифтаховой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав в обоснование, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки от 15.02.2013 №/з истец предоставил ответчику ФИО1 целевой денежный заем в размере 668 496,42 руб. для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес> А, стоимостью 949 378,44 руб. В соответствии с условиями договора, заем предоставлен заемщику на 179 месяцев под 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов. В соответствии с п. 4.2, 4.3 договора займа при нарушении сроков возврата займа, процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. По состоянию на 22.01.2024 просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 89 168,64 руб., по процентам – 68 232,33 руб. В соответствии с п. 4.2 договора займа начислено 390 998,53 руб. неустойки за нарушение сроков возврата займа. Истец снижает её до 50 % от основной суммы задолженности, то есть до 44 584,32 руб. 

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика сумму долга по состоянию на 22.01.2024 в размере 157 400,97 руб., в том числе по основной сумме займа в размере 89 168,64 руб., по процентам – 68 232,33 руб., а также неустойку в размере 44 584,32 руб. Взыскать с 23.01.2024 до дня полного исполнения обязательств проценты, начисляемые из расчета 7% годовых на погашаемую сумму, с учетом срока пользования займом, взыскать госпошлину в размере 5 219,85 руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без своего участия. Представили заявление, в котором заявили об отказе от части исковых требований, просили прекратить производство по гражданскому делу в части взыскания задолженности в размере 157 400,97 руб. и взыскания с 23.01.2024 до дня полного исполнения обязательств процентов, начисляемых из расчета 7% годовых на погашаемую сумму, с учетом срока пользования займом. Просили взыскать с ФИО1 в свою пользу неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 44 584,32 руб., а также взыскать госпошлину в размере 5 219,85 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании на основании ст. 333 ГК РФ просил снизить размер неустойки до 7 430,72. 

Изучив и исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

На основании пункта 2 статьи 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что 15.02.2013 между Государственным жилищным фондом и ФИО1 заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья №/з, согласно условиям которого, Государственный жилищный фонд предоставил заемщику денежный заем в размере 668 496,20 руб. под 7% годовых сроков на 179 месяцев для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, корпус 2. Заемщик обязался погашать заем и уплачивать проценты согласно графику погашения займа (приложение №1 к договору).

В соответствии с пунктом 4.2 данного договора займа при нарушении сроков возврата займа, процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на 22.01.2024 размер просроченной задолженности по договору составил 157 400,97 рублей, пени за нарушение сроков возврата суммы займа 390 998,53 рублей, истец снизил размер пени до 44 584,32 рублей.

Гражданское дело в части взыскания задолженности 157 400,97 руб. и взыскания с 23.01.2024 до дня полного исполнения обязательств процентов, начисляемых из расчета 7% годовых на погашаемую сумму, с учетом срока пользования займом прекращено отдельным определением суда.

Разрешая требования о взыскании пени, исчисленных исходя из ставки в 0,5% в день от суммы задолженности, суд полагает такой размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства и полагает возможным при расчете применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскав неустойку в размере 30 000 рублей.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как иск удовлетворен частично, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца пропорционально, в размере 775,28 руб. (5219,85*30 000/201985,29).

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан неустойку за несвоевременную уплату денежных средств за пользование жилым помещением, в размере 30000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 775,28 рублей.

В остальной части исковых требований в удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Атнинский районный суд.

Судья А.Ф. Назмиев