Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 мая 2018г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца ФИО4, ответчика ФИО2, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником жилого (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен) Ройкинский с/с, д. Козловка и земельного участка площадью 750 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.94.2006г., свидетельства о праве на наследство по закону от 27.04.2006г., а также договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 26.08.2009г., заключенного между ФИО2 и ФИО4.

По указанному адресу он состоит на регистрационном учете с (дата обезличена)г.

Кроме него в доме зарегистрирована его дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована с (дата обезличена)г.) и его брат, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован с (дата обезличена)г.).

В доме постоянно проживает он с супругой ФИО3 и дочерью ФИО1.

Его брат ФИО2 по месту регистрации не проживает. Более 7 лет назад он выехал на иное постоянное место жительства к своей супруге по адресу: (адрес обезличен). Однако, с регистрационного учета он так и не снялся.

В доме вещей ответчика не имеется. Все расходы по оплате за жилье коммунальные услуги несет он. Ответчик же расходов на содержание дома никогда не нес.

Кроме того, в собственности ответчика имеется жилой дом по адресу: (адрес обезличен) Ройкинский с/с, д. Козловка, (адрес обезличен). Членом его семьи ответчик не является.

Регистрация в жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. А так же существенно затрагивает бюджет его семьи.

В связи с изложенным, ссылаясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: (адрес обезличен), Ройкинский с/с, д. Козловка, (адрес обезличен) снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Просит также взыскать с ответчика судебные расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал свои требования.

Ответчик ФИО2 с иском не согласился.

Представитель третьего лица по делу Отдела МВД России по (адрес обезличен) в судебное заседание не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО4 (истец по делу) является собственником жилого (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен), Ройкинский с/с, д. Козловка, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.94.2006г., свидетельства о праве на наследство по закону от 27.04.2006г., а также договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 26.08.2009г., заключенного между ФИО2 (ответчиком по делу) и ФИО4.

По указанному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО4 с (дата обезличена)г., его дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с (дата обезличена)г. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с (дата обезличена)г. (брат истца)

В доме постоянно проживают истец со своей семьей: супругой ФИО3 и дочерью ФИО1.

ФИО2 (ответчик по делу) по месту регистрации не проживает. Более 7 лет назад выехал на постоянное место жительства к своей супруге по адресу: (адрес обезличен), не использует спорное жилое помещение по назначению, ее личных вещей в доме не имеется, членом семьи истца не является, и между ними не заключалось никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, каких-либо расходов по содержанию жилой площади и оплате коммунальных платежей не несет. 

Кроме того, в собственности ответчика имеется жилой дом по адресу: (адрес обезличен) Ройкинский с/с, д. Козловка, (адрес обезличен). 

Вышеуказанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом его семи не является, не пользуется жилой площадью длительное время, без уважительных причин, соглашения по пользованию указанной жилой площадью с собственниками жилой площади не имеется, выехал на другое место жительство, требования истца, на основании вышеуказанных норм закона, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним права на спорную жилую площадь. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. . признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд отмечает, что возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета со спорной жилой площади. А поэтому в данной части требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию, уплаченная истцом госпошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: (адрес обезличен), Ройкинский с/с, д. Козловка, (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4, уплаченную госпошлину в сумме 300 руб.

В остальной части требования ФИО4 оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев