Дело № 2-2986/2023

24RS0028-01-2023-002907-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска, 

в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

при секретаре Становкиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Содружество» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта. Свои требования мотивировал тем, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., в 

<

адрес>. В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания собственников помещений, проведенного в форме очно-заочного голосования, собственники многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, приняли решение прекратить формирование фонда капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> на счете регионального оператора, формировать фонд капитального ремонта МКД на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор. С ДД.ММ.ГГГГ вступило в силу решение собственников. ДД.ММ.ГГГГ Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> были переданы сведения о задолженности по оплате капитального ремонта и пени на ДД.ММ.ГГГГ. По 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, задолженность за период с ноября 2014 года по апрель 2019 года составила 

<

данные изъяты>., пени 

<

данные изъяты>. В период с мая 2019 года по декабрь 2022 года включительно, задолженность составила 

<

данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>. В связи с чем, истец, с учетом уточнений исковых требований, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Содружество» задолженность по оплате капитального ремонта за период с марта 2020 года по октябрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., всего 

<

данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., кроме того, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., понесенные при обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности.

Представитель истца ТСЖ «Содружество» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. 

Представитель третьего лица Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку его неявка, на основании ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., зарегистрировано на праве собственности за ответчиком ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 4 протокола от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания собственников помещений, проведенного в форме очно-заочного голосования, собственниками МКД принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес> на специальном счете, владельцем которого будет региональный оператор.

Пунктом 6 данного протокола общего собрания собственников помещений, утвержден размер взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, предусмотренного Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п. 

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>, фондом направлены в адрес ТСЖ «Содружество» сведения о задолженности, а именно реестр начислений и оплат за период с ноября 2014 года по апрель 2019 года, в том числе по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Так, по 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, задолженность по оплате капитального ремонта за период с ноября 2014 года по апрель 2019 года составила 

<

данные изъяты>., пени 

<

данные изъяты>.

Согласно уточненному исковому заявлению, ТСЖ «Содружество» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате капитального ремонта за период с марта 2020 года по октябрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование исковых требований ТСЖ «Содружество» представлен суду подробный расчет суммы задолженности по оплате за капитальный ремонт за указанный период, исчисленный исходя из минимальных размеров взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, действующих в соответствующие периоды времени в расчетный период в 

<

адрес> исходя из общей площади спорного жилого помещения 

<

данные изъяты>., а также расчет пени, исчисленной в соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ. 

При этом, ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. Рассматривая указанное ходатайство, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Как указано в п. 18 данного Постановления, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Поскольку в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям исчисляется по каждому ежемесячному начислению платы за капитальный ремонт отдельно с учетом вышеуказанного срока оплаты.

При этом суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Содружество» обратилось к мировому судье судебного участка № в 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате капитального ремонта за период с ноября 2014 года по декабрь 2022 года в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с ноября 2014 года по апрель 2019 года в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., всего 

<

данные изъяты>., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Содружество» вышеуказанной задолженности. 

Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, таким образом, судебная защита прав истца реализована последним с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Применяя к заявленным требованиям ТСЖ «Содружество» последствия пропуска срока исковой давности, суд исходит из того, что оплата капитального ремонта должна производиться до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С настоящим иском истец обратился в суд 22.08.2023 года, ранее с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности истец обращался к мировому судье 02.05.2023 года, судебный приказ был отменен мировым судьей 18.07.2023 года, соответственно, трехлетний срок исковой давности с учетом времени, затраченного истцом на судебную защиту права, а также с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, истек по требованиям о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, со сроком оплаты до 02.05.2020 года. Так, при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 02.05.2023 года, срок исковой давности истек по платежам с датой оплаты до 02.05.2023 года (3-х летний срок), с датой оплаты после 02.05.2023 года неистекшая часть продляется на 6 месяцев после отмены судебного приказа (например, при дате оплаты 03.06.2020 года, трехлетний срок составил 03.06.2023 года, на дату обращения к мировому судье 02.05.2023 года, неистекшая часть составила 1 месяц, то есть менее 6 месяцев, в связи с чем, удлиняется до 6 месяцев. При отмене судебного приказа 18.07.2023 года и обращении с настоящим иском в суд 22.08.2023 года, по платежам со сроком 02.06.2020 срок исковой давности не пропущен и т.д.). 

Таким образом, с учетом истечения срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, со сроком оплаты до 02.05.2020 года, при том, что срок оплаты капитального ремонта за апрель 2020 года согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ приходится до 10.05.2020 года, взысканию с ответчика подлежит задолженность по оплате за капитальный ремонт, за период с 01.04.2020 года (срок оплаты до 10.05.2020 года) по 31.10.2023 года (конец искового периода, заявленный истцом).

При этом, суд находит неверным расчет истца оплаты капитального ремонта спорного жилого помещения, который произведен исходя из общей площади жилого помещения в размере 141,2 кв.м., тогда как согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, общая площадь жилого помещения составляет 154,7 кв.м.

Таким образом, верный расчет задолженности ответчика по оплате капитального ремонта за период с апреля 2020 года по октябрь 2023 года в пределах срока исковой давности будет следующим:

С апреля 2020 года по декабрь 2020 года: (минимальный тариф 8,35 руб./кв.м. х 154,7 руб.) 

<

данные изъяты>. х 9 мес. = 

<

данные изъяты>.

С января 2021 года по декабрь 2021 года: (минимальный тариф 8,68 руб./кв.м. х 154,7 руб.) 

<

данные изъяты>. х 12 мес. = 

<

данные изъяты>.

С января 2022 года по декабрь 2022 года: (минимальный тариф 9,03 руб./кв.м. х 154,7 руб.) 

<

данные изъяты>. х 12 мес. = 

<

данные изъяты>.

С января 2023 года по октябрь 2023 года: (минимальный тариф 9,61 руб./кв.м. х 154,7 руб.) 

<

данные изъяты>. х 10 мес. = 

<

данные изъяты>.

Итого, 59.369 руб. 02 коп.

Однако, поскольку ТСЖ «Содружество» уточнило исковые требования, уменьшив требуемую задолженность до 

<

данные изъяты>., в соответствии с положениями ч.3 ст. 196 ГК РФ, суд в пределах заявленных истцом исковых требований (на сумму 

<

данные изъяты>.) считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Содружество» задолженность по оплате капитального ремонта с апреля 2020 года по октябрь 2023 года в пределах заявленной истцом суммы, то есть в размере 

<

данные изъяты>.

Кроме того, как следует из искового заявления, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременно оплату услуг по оплате капитального ремонта в размере 

<

данные изъяты>. 

Согласно п.14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, как следует из искового заявления, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременно оплату услуг по оплате капитального ремонта в размере 

<

данные изъяты>. При этом, принимая во внимание срок исковой давности, правовую природу и сумму обязательств, правовое поведение сторон, оспаривание ответчиком суммы задолженности, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ, размер пени явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, размер пени следует уменьшить до 

<

данные изъяты>., взыскав указанную сумму в счет пени с ответчика. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 

<

данные изъяты>. 

В свою очередь, исковые требования ТСЖ «Содружество» о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., понесенных в связи с обращением к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, не подлежат удовлетворению.

Так, согласно пункту 6 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия, производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия.

При этом, государственная пошлина, уплаченная заявителем при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменен, фактически является излишне уплаченной, поскольку цель получения исполнительного документа, за выдачу которого она была внесена, не достигнута ввиду отмены судебного приказа. Таким образом, заявитель не лишен возможности обращения к мировому судье с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в связи с отменой судебного приказа. 

Поскольку при обращении с настоящим иском в суд, истцом оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>., соответствующая цене изначально заявленных исковых требований по настоящему гражданскому делу, зачет государственной пошлины, оплаченной при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, не производился, в связи с чем, отсутствуют законные основания для возложения обязанности на ответчика возместить истцу вышеуказанные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Содружество» удовлетворить частично. 

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Содружество» (ИНН №) задолженность по оплате капитального ремонта в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Содружество» к ФИО1, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 30 ноября 2023 года.

Судья С.Е. Байсариева