Дело № 2-548/2025 (2-5021/2024)

11RS0005-01-2024-007730-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Писаревой М.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 03 февраля 2025 года гражданское дело по иску представителя истца ФИО2 - ФИО1 к администрации МО «Ухта» РК, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта» РК о признании отказа в заключении договора приватизации жилого помещения незаконным, об обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность, 

установил:

ФИО1, действующая в интересах ФИО3, обратилась в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта» РК (далее – Комитет) о признании отказа от 

<

...> г. в заключении договора приватизации жилого помещения незаконным, об обязании заключить договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в собственность, в обоснование требований указав, что занимает спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, на условиях договора найма, обратился в Комитет с заявлением о передаче квартиры в личную собственность, в чем было отказано.

Определением суда от 09.12.2024 в качестве соответчика привлечена администрация МО «Ухта» РК.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец проживает в спорном жилом помещении с начала 90-х годов, в приватизации иных жилых помещений не участвовал, в собственности жилые помещения не имеет.

Представители ответчиков просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В письменных отзывах ответчиков указано, что отказ в приватизации жилого помещения законным и обоснованным по причинам предоставления жилого помещения во временное пользование, непредставления истцом документов о том, что право на приватизацию ею не использовано ранее.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

До 01.03.2005 (до введения в действие ЖК РФ) ст.47, ст.51 Жилищного кодекса РСФСР предусматривали, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., находится в муниципальной собственности, что не оспаривается сторонами по делу.

При этом сведений об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду после передачи в муниципальную собственность не имеется.

<

...> г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта» РК и истцом заключен договор социального найма ...., согласно которому истцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... проживания в нем, на состав семьи 1 человек.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Доказательства того, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, в том числе истцами, в материалы дела ответчиком не представлены. 

Истец 

<

...> г. обратился к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, как следует из уведомления от 

<

...> г. № .... и доводов ответчика при рассмотрении дела, исключительно в связи с непредоставлением истцом документов, подтверждающих место жительства истца в период с 

<

...> г..

Как следует из выписок из поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: .... с 

<

...> г. по дату смерти 08.08.2024 зарегистрирована мать истца - ФИО4, 

<

...> г. года рождения, с 

<

...> г. а так же с 

<

...> г. по настоящее время зарегистрирован истец.

Из копии трудовой книжки следует, что истец в периоды с 

<

...> г., с 

<

...> г., 

<

...> г. был трудоустроен в МУП «Ухтинский горводоканал». В личной карточке № .... формы Т-2 МУП «Ухтинский горводоканал» отражено, что местом жительства истца является адрес: ....

Согласно справке Военного комиссариата Республики Коми 

<

...> г. № .... истец состоит на воинском учете с 

<

...> г. по настоящее время, проходил военную службу по призыву с 

<

...> г. в в/ч ..... Адрес места жительства с учетной карточки к военному билету НР № .... – .....

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, истец после окончания срочной службы возвратился в г. Ухту и проживал по адресу: Республика ..... В приватизации жилых помещений не участвовал. В спорный период собирал документы для регистрации в жилом помещении. 

На основании изложенного суд считает установленным, что истец ранее в приватизации жилищного фонда не участвовал и имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. 

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Согласно п.п.44 п.2 раздела 2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта», утвержденного решением Совета муниципального округа «Ухта» от 21.12.2023 № 273, ответчик заключает от имени МО «Ухта» сделки по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе в порядке приватизации. 

В целях обеспечения жилищных прав истца, гарантированных Конституцией Российской Федерации, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми от 

<

...> г. № в заключении договора приватизации жилого помещения с ФИО2 незаконным.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми заключить с ФИО2, 

<

...> г. года рождения, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований к администрации МО «Ухта» РК отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.М. Изъюров

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2025 года.