Дело № 2-3205/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Богзыковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Четыревой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от 6 февраля 1997 года, договора дарения от 28 июня 1990 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> На указанной жилой площади с 2017 года временно на один год зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Ответчики членами семьи истца не являются, в жилое помещение не вселялись, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несли и не несут, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, в добровольном порядке с регистрационного учета не сняты. Местонахождение ответчиков неизвестно. 

Просила суд признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились несмотря на извещение о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по месту жительства. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела, возражений относительно иска не представлено.

Представитель третьего лица - Управления МВД России по г.Элисте ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв об удовлетворении исковых требований. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически вселенный и проживающий в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, однако жилым помещением по назначению не пользуются, не вселялись в спорное жилое помещение, не проживали и не проживают в нем.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно договору дарения, удостоверенному старшим государственным нотариусом нотариальной конторы ФИО5 28 июня 1990 года, зарегистрированному в реестре за №2780, зарегистрированному в Бюро технической инвентаризации г.Элисты 3 июля 1990 года, ФИО6 подарил ФИО1 

<

данные изъяты> долю жилого саманного дома, жилой площадью 32,76 кв.м, саманной кухни, надворных сооружений, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

По договору купли-продажи домовладения от 6 февраля 1997 года, зарегистрированному в Бюро технической инвентаризации г.Элиста 6 марта 1997 года, ФИО1 купила у ФИО7 

<

данные изъяты> доли целого домовладения по адресу: 

<

адрес>, состоящего из саманного жилого дома, площадью 32,76 кв.м, деревянных надворных построек. 

Согласно выписке из домовой книги, выданной Автономным учреждением Республики Калмыкия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг 10 октября 2018 года за исх.№2018-208503, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из показаний допрошенных судом в качестве свидетелей ФИО18., ФИО19. следует, что в жилое помещение истца по адресу: 

<

адрес> ответчики ФИО2 и ФИО3 не вселялись, свои вещи не ввозили. 

У суда не имеется оснований подвергать сомнению показания свидетелей, поскольку они не имеют заинтересованности в результатах рассмотрения дела, их показания не противоречат иным доказательствам по делу. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании приведённой нормы закона суд обосновывает свои выводы объяснениями истца и представленных им доказательств.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес> в указанное жилое помещение не вселялись, членами семьи истца – собственниками этого помещения не являются, с регистрационного учета по этому адресу не сняты, по месту фактического проживания (пребывания) не зарегистрированы. Право собственности на принадлежащее истцу на праве собственности указанное жилое помещение ответчики не имеют, соглашение о порядке пользования между истцом и ответчиками не заключалось. 

Доводы иска о неприобретении ответчиками права пользования спорным жилым помещением не оспорены.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО11.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» выражена правовая позиция, согласно которой регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Следовательно, сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права у ответчиков на жилое помещение.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования им и ограничивает жилищные права собственника. 

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет его права как собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Е.В. Богзыкова