Дело №2-600/2024

УИД 21RS0015-01-2024-001296-63

Решение

именем Российской Федерации

17 октября 2024 года г. Цивильск 

ФИО3 районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Петрова С.Г., при секретаре судебного заседаний ФИО1, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Цивильского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Цивильского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что по 

<

адрес> Цивильского муниципального округа Чувашской Республики находятся объекты индивидуального жилищного строительства – одноэтажный бревенчатый жилой дом, 1972 года постройки, общей площадью 54,4 кв. м с верандой, инвентарным номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1 300 кв. м. 

Собственником имущества являлась М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла 5 июля 2009 года. 

Поскольку земельный участок его родителей, проживавших в указанном населенном пункте находился рядом с хозяйством М., которая при жизни говорила ему, чтобы он после её смерти ухаживал за её хозяйством, то он, начиная с 2004 года взял на себя заботы по ведению хозяйства соседки М. и проводил текущие ремонтные работы обветшавшего дома, спилил в огороде дикорастущие деревья, привел землю в пахотное состояние, косил сено. Ежегодно для М. сажал картофель, помогал выкапывать и складывать его.

После её смерти, он взял на себя обязательство по организации её похорон, а затем пользовался недвижимым имуществом умершей, как своим собственным. Построил на земельном участке М. хозяйственные постройки, но оформить право собственности на указанные строения не может, поскольку земельный участок и дом продолжают числиться за умершей М.

С момента смерти М. он открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком и истец, ссылаясь на положение норм ст. ст.8 и 234 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности: на жилой дом общей площадью 54,4 кв. м с инвентарным номером № и на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: Чувашская Республика, ФИО3 муниципальный округ, 

<

адрес>, оставшиеся после смерти М., умершей 5 июля 2009 года (л. д.2).

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. 

Администрация Цивильского муниципального округа Чувашской Республики явку представителя в суд не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике явку представителя в суд также не обеспечило, что не является препятствием рассмотрения настоящего иска, и суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при указанной явке. 

Выслушав истца и изучив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из выписки из ЕГРН следует (л. д.44), что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 300 кв. м, местоположением: Чувашская Республика, р-он ФИО3, 

<

адрес> является М. и сведения, необходимые для заполнения раздела, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка и сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 5 июля 2009 года, что следует из копии свидетельства о её смерти за № (л. д.58). 

По запросу суда (л. д.55), нотариусом Цивильского муниципального округа предоставлено наследственное дело в отношении умершей М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из которого следует, что после её смерти на основании завещания М., удостоверенного секретарем исполкома Чиричкасинского сельского Совета депутатов трудящихся Цивильского района Чувашской АССР 5 марта 1991 года, наследство принял по завещанию С. и последнему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию 12 января 2010 года.

13 октября 2023 года, с заявлением к нотариусу Цивильского муниципального округа обратился С. на принятие по завещанию земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ФИО3 муниципальный округ, 

<

адрес>.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (ч.1 ст.1119 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.1121 ГК РФ, завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (статья 1133 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Предметом иска по настоящему делу является признание за ФИО2 права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности: на жилой дом общей площадью 54,4 кв. м с инвентарным номером № и на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: Чувашская Республика, ФИО3 муниципальный округ, 

<

адрес>, открывшееся после смерти М., когда как на спорное имущество по делу имелось завещание, где М. завещала спорное имущество С. и последний после её смерти принял наследство, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Заявленные исковые требования ФИО2 о признании права собственности на указанные объекты в силу приобретательской давности удовлетворению не подлежат, поскольку спорное имущество после смерти М. принято наследником С. и последнему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности: на жилой дом общей площадью 54,4 кв. м с инвентарным номером № и на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: Чувашская Республика, ФИО3 муниципальный округ, 

<

адрес>, открывшееся после смерти М., умершей 5 июля 2009 года, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ФИО3 районный суд Чувашской Республики.

Мотивированная часть решения суда составлена 18 октября 2024 года. 

Председательствующий С.Г. Петров