УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» октября 2024 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Тюркиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1019/2024 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» с учетом уточнений исковых требований обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что в приватизированной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 На имя ФИО1 оформлен лицевой счет №. Истцом ежемесячно начисляется плата за жилье и коммунальные услуги, которая ответчиками не оплачивается. Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 162959,72 рубля. На указанную задолженность начислены пени в размере 44752,73 рубля. ООО «Управляющая компания» просила взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу взыскателя задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 126 518,53 рубля, состоящей из суммы основного долга в размере 96505,09 рубля и пени в сумме 30 013,44 рубля, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5484,31 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 24529,13 рубля; взыскать с ответчиков расходы на государственную пошлину в размере 3730,37 рубля; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу взыскателя задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19528,60 рубля, состоящей из суммы основного долга в размере 19134,68 рубля и пени, в размере 393,92 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчиков расходы на государственную пошлину в размере 781,14 рубля; взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за содержание общего имущества и управление домом, сложившуюся с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61665,32 рубля, состоящей из суммы основного долга в размере 47319,95 рубля и пени в общей сумме 14345,37 рубля, сложившиеся за период сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3313,34 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 11032,03 рубля; взыскать с ФИО1 расходы на государственную пошлину в размере 2049,96 рубля; взыскать с ответчиков почтовые расходы в сумме 265,50 рубля с ФИО1 86,50 рубля, ФИО2 - 87,00 рубля, ФИО3 - 83,00 рубля.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены судебными повестками. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 27, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей. 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 данного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире в спорный период зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Истец обратился к мировому судье судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 162959,72 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15145,44 рубля, с ДД.ММ.ГГГГ года сумме 60748,16 рубля, всего 238853,32 рубля, а также уплаченную государственную пошлину в сумме 2794,27 рубля.

Судебный приказ вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ и отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений должника ФИО3

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 162959,72 рубля, в том числе солидарная ответственность за период с ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные платежи составили 96505,09 рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные платежи составила 19134,68 рубля, за управление и содержание общего имущества с собственника 47319,95 рубля.

Таким образом, общая сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 8797,65 рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 35 955,08 рубля, всего 44 752,73 рубля.

Расчет задолженности и пени судом проверен, является арифметически верным и признан судом обоснованным. 

На основании ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, п.5 и п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы истца по оплате государственной пошлины по исковым требованиям подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке, а также подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых расходов с ответчиков в сумме265,50 рубля. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» (ИНН № к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 126518,53 рубля (сто двадцать шесть тысяч пятьсот восемнадцать рублей 53 копейки), состоящей из суммы основного долга в размере 96505,09 рубля и пени в сумме 30013,44 рубля, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5484,31 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 24529,13 рубля.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» расходы на государственную пошлину в размере 3730,37 рубля (три тысячи семьсот тридцать рублей 37 копеек).

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19528,60 рубля (девятнадцать тысяч пятьсот двадцать восемь рублей 60 копеек), состоящей из суммы основного долга в размере 1 134,68 рубля и пени, в размере 393,92 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания» расходы на государственную пошлину в размере 781,14 рубля (семьсот восемьдесят один рубль 14 копеек).

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность за содержание общего имущества и управление домом, сложившуюся с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61665,32 рубля (шестьдесят одна тысяча шестьсот шестьдесят пять рублей 32 копейки), состоящей из суммы основного долга в размере 47319,95 рубля и пени в общей сумме 14 345,37 рубля, сложившиеся за период сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3313,34 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 11032,03 рубля.

Взыскать с ФИО1 расходы на государственную пошлину в размере 2049,96 рубля (две тысячи сорок девять рублей 96 копеек).

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» почтовые расходы в сумме 86,50 рубля (восемьдесят шесть рублей 50 копеек).

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» почтовые расходы в сумме 87,00 рубля (восемьдесят семь рублей 00 копеек)

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания» почтовые расходы в сумме 83,00 рубля (восемьдесят три рубля 00 копеек).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 25.10.2024.

Судья М.Л. Гурджиева