№ года

УИД:28RS0№-80

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

22 мая 2024 года 

<

адрес>

Архаринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Багина В.Г.,

секретаря судебного заседания ФИО4,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

представителей истца администрации Архаринского муниципального округа ФИО7 (доверенность № от 19.2024), ФИО6 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), 

ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Архаринского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о принудительном выселении из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Архаринского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о принудительном выселении из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в обоснование заявленных требований в исковом заявлении указав, что в соответствии с распоряжением губернатора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О границах зоны чрезвычайной ситуации» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес>, попал в зону затопления. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

На момент признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу ФИО1, ФИО2, ФИО3 являлась собственникам жилого помещения, признанного непригодным для проживания и подлежащему сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и муниципальным образованием «Касаткинский сельсовет» было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность, согласно п. 1 которого, собственник на основании уведомления министерства социальной защиты населения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в соответствии с Правилами предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшего на территории 

<

адрес>, утвержденным постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принимает на себя обязательство в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации прав собственности на приобретенное (постоянное) жилое помещение заключить с органом местного самоуправления договор безвозмездного отчуждения жилого помещения и в течение 30 календарных дней со дня заключения указанного соглашения сняться с регистрационного учета по прежнему месту проживания, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать органу местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке занимаемое жилое помещение общей площадью 72,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и муниципальными образованием «Касаткинский сельсовет» заключен договор № безвозмездного отчуждения жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено, в собственность муниципального образования «Касаткинский сельсовет».

ФИО1 была предоставлена выплата на приобретение или строительство жилого помещения. Используя предоставленную выплату ФИО1 приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт Архара, 

<

адрес>; ЕАО, О

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 администрацией Архаринского муниципального округа направлялось требование о выселении из аварийного жилого помещения, в котором установлен срок для добровольного выселения – до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа в адрес ФИО1 направил повторное требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем ответчики жилой дом общей площадью 72,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени не освободили, с регистрационного учёта не снялись, то есть условия обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ взамен на получение выплаты на приобретение жилого помещения не исполнили.

Просит выселить ответчиков из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащего сносу, общей площадью 72,3 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представители истца ФИО7, ФИО6 просили исковые требования удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, ФИО2 против удовлетворения искового заявления не возражали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО5 считает исковые требования обоснованными, возможным исковое заявление удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В силу статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В силу п. «л» ч. 1 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают решения об осуществлении единовременных денежных выплат гражданам Российской Федерации в случаях возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, включая определение случаев осуществления единовременных денежных выплат, а также крута лиц, которым указанные выплаты будут осуществлены.

Порядок, условия, виды и размеры компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайных ситуаций, устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета, источником финансового обеспечения которых являются бюджетные ассигнования резервного фонда Правительства Российской Федерации, бюджетам субъектов Российской Федерации в целях софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации, возникающих при выполнении полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации по финансовому обеспечению реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также в результате террористических актов и (или) при пресечении террористических актов правомерными действиями.

Согласно пункту 19 Правил № условием реализации мероприятий в отношении граждан, являющихся на день введения режима чрезвычайной ситуации нанимателями по договору социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, является данное такими гражданами обязательство о расторжении договора социального найма такого жилого помещения и об освобождении указанного жилого помещения. Условием реализации мероприятий в отношении граждан, являющихся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками жилого помещения, признанного непригодным для проживания, является данное такими гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность.

Правительство Российской Федерации путем издания названного выше нормативного правового акта определило условия, размеры и виды социальной поддержки граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, предоставив субъекту Российской Федерации право разработать только механизм (последовательность совершения действий полномочными органами и гражданами) предоставления на установленных Правительством Российской Федерации требованиях к названной категории граждан.

Во исполнение положений указанных Правил постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшей на территории 

<

адрес>.

Правила № предусматривают аналогичные Правилам № условия получения гражданами, использовавшими по договору социального найма на день введения режима чрезвычайной ситуации, жилые помещения, признанные непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Основным условием получения выплаты на приобретение или строительство жилого помещения для:

1) нанимателей утраченных жилых помещений по договорам социального найма, является данное такими гражданами обязательство о расторжении договора социального найма такого жилого помещения и об освобождении указанного жилого помещения;

2) собственников утраченных жилых помещений, является данное такими гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.

Порядок исполнения такими гражданами вышеуказанных обязательств, утвержден постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пп. 6 указанного Порядка, исполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 настоящего Порядка, осуществляется путем:

1) заключения между гражданином и ОМСУ соглашения о расторжении договора социального найма;

2) снятия гражданина и всех совместно проживающих с гражданином членов семьи с регистрационного учета (в случае регистрации по месту жительства (по месту пребывания) в утраченном жилом помещении);

3) освобождения гражданином и всеми совместно проживающими с гражданином членами семьи утраченного жилого помещения и сдачи его ОМСУ в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Согласно пп. 7 указанного Порядка, исполнение обязательств, предусмотренных подпунктами 2, 3 пункта 1 настоящего Порядка, осуществляется путем:

1) заключения между гражданином и ОМСУ договора безвозмездного отчуждения жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность;

2) снятия гражданина и всех совместно проживающих с гражданином членов семьи с регистрационного учета (в случае регистрации по месту жительства (по месту пребывания) в утраченном жилом помещении);

3) освобождения гражданином и всеми совместно проживающими с гражданином членами семьи утраченного жилого помещения и сдачи его ОМСУ в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Форма Обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения предусмотрена Приложением № к выше названному Порядку. Форма Обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность предусмотрена Приложением № к выше названному Порядку.

В соответствии с распоряжением губернатора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О границах зоны чрезвычайной ситуации» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес> попал в зону затопления. 

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

На момент признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу ФИО1, ФИО2, ФИО3 являлись собственникам жилого помещения, признанного непригодным для проживания и подлежащему сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и муниципальным образованием «Касаткинский сельсовет» было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность.

Согласно п. 1 данного обязательства, собственник на основании уведомления министерства социальной защиты населения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в соответствии с Правилами предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшего на территории 

<

адрес>, утвержденным постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принимает на себя обязательство в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации прав собственности на приобретенное (постоянное) жилое помещение заключить с органом местного самоуправления договор безвозмездного отчуждения жилого помещения и в течение 30 календарных дней со дня заключения указанного соглашения сняться с регистрационного учета по прежнему месту проживания, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать органу местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке занимаемое жилое помещение общей площадью 72,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и муниципальными образованием «Касаткинский сельсовет» заключен договор № безвозмездного отчуждения жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено, в собственность муниципального образования «Касаткинский сельсовет».

Из сведений, предоставленных ГКУ АО – управление социальной защиты населения по Архаринскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 и ФИО2 была предоставлена выплата в размере 3 635 268 рублей на приобретение жилого помещения. 

Из полученных средств ФИО1 и ФИО2 были приобретены жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

адрес>, пгт Архара, 

<

адрес>; ЕАО, О

<

адрес>.

ФИО3 не был включен в уведомление на предоставление выплаты, так как поврежденное жилое помещение у него являлось не единственным. На выплату он не претендовал, представил заявление от ДД.ММ.ГГГГ и подписал обязательство о безвозмездном отчуждении 1/3 доли жилого помещения в муниципальную собственность.

На основании 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании городского поселения и сельских поселений 

<

адрес> во вновь образованное муниципальное образование Архаринский муниципальный округ 

<

адрес>», решения Совета народных депутатов Архаринского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О правопреемстве органов местного самоуправления 

<

адрес>, поселений 

<

адрес>, входивших в состав муниципального образования 

<

адрес>, органами местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Архаринский муниципальный округ 

<

адрес>», органы местного самоуправления Архаринского муниципального округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 администрацией Архаринского муниципального округа направлялось требование о выселении из аварийного жилого помещения, в котором установлен срок для добровольного выселения – до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа в адрес ФИО1 направил повторное требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, из искового заявления следует и ответчиками не оспаривается, что ответчики квартиру общей площадью 72,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени не освободили, с регистрационного учёта не снялись.

Таким образом, условия обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ взамен на получение выплаты на приобретение жилого помещения, ответчики не исполнили.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 из жилого помещения выехал, с регистрационного учета в данном жилом помещении снялся. Зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем суд считает необоснованным исковые требовании о выселении его из жилого помещения 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес>. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, что ответчик, подписав обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения, и получив соответствующую выплату на приобретение пригодного для проживания жилого помещения, реализовали свое право на жилище, при этом данное им обязательство фактически не исполнили, суд приходит к выводу, что требование истца в части выселения ответчика из спорного жилого помещения является обоснованным.

Поскольку право ответчиков на предоставление жилого помещения, пригодного для проживания, было реализовано при вышеуказанных обстоятельствах, путем получения соответствующей выплаты на приобретение жилого помещения взамен пострадавшего в результате ЧС, в данном случае выселение ответчиков из жилого помещения не предусматривает повторного предоставления им другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Архаринского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о принудительном выселении из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 (паспорт 

<

...>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (паспорт 

<

...>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения признанного аварийным и подлежащим сносу, общей площадью 72,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.

<

адрес>

Решение суда в окончательной форме принято 28.05.2024

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в Архаринском районном суде 

<

адрес>.

Копия верна, судья В.

<

адрес>