Дело № 2-3494/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года гор. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Ильченко А.С., 

при секретаре судебного заседания Ждановой А.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», обществу с ограниченной ответственностью «МКД-Комплекс» об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, обратилась с иском в суд к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «МКД-Комплекс» об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья, возложении обязанности. В обоснование требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 3/10 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Ее сыну ФИО2, (дата) года рождения, который является членом ее семьи, принадлежит 1/5 доля в праве собственности на данную квартиру. 3/10 доли в праве собственности на квартиру принадлежат ее брату ФИО3, который не является членом ее семьи. Оставшаяся 1/5 доля в праве собственности на квартиру принадлежит сыну брата ФИО4, (дата) года рождения. Полагает, что ответчик ФИО3 должен самостоятельно исполнять обязанность по оплате коммунальной услуги по отоплению (АО «ДГК»), услуг по содержанию и ремонту жилья, вывозу и захоронению мусора (ООО «МКД-Комплекс») соразмерно его доле и доле его сына в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Соглашение по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим долям в жилом помещении с ответчиком не достигнуто. Обращаясь с иском в суд, ФИО1 просит определить порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению, услуг по содержанию и ремонту жилья, вывозу и захоронению мусора по жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес), в размере 1/2 доли от суммы начислений, соразмерно ее доли и доли ее сына, ФИО3 так же определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги по отоплению, услуг по содержанию и ремонту жилья, вывозу и захоронению мусора по жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес), так же в размере 1/2 доли от суммы начислений, соразмерно принадлежащей ему доли и доли его несовершеннолетнего ребенка. Атк же просит возложить на АО «ДГК» и ООО «МКД-Комплекс» обязанность заключить соответствующие отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО3 об оплате жилищно-коммунальных услуг (отопления), услуг по содержанию и ремонту жилья, вывозу и захоронению мусора в равных долях (по ? доле каждому) и выдавать каждому отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг (отопления), услуг по содержанию и ремонту жилья, вывозу и захоронению мусора в отношении указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований и дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по месту регистрации, направленный в его адрес почтовый конверт с судебным извещением возвращен с отметкой «истек срок хранения». При этом, согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. На основании изложенного, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка ответчиком в судебное заседание по указанным основаниям признается волеизъявлением указанных лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представители ответчиков АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «МКД-Комплекс», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения.

В ходе судебного разбирательства по материалам дела установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) жилое помещение - (адрес) в гор. Комсомольске-на-Амуре перешло в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 и ФИО2 по 1/5 доли каждому. 

(дата) ФИО5 умер, после его смерти наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру приняли его дети: ФИО1 и ФИО3, после чего они стали собственниками квартиры по 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В настоящее время ФИО1 и ФИО3 не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи они не являются.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом, в соответствии с положениями статей 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и статей 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и своего несовершеннолетнего сына на основании отдельной квитанции, выставленной на ее имя, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку они основаны на законе. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, - удовлетворить.

Изменить порядок внесения оплаты за услуги по содержанию и ремонту жилья, вывозу и захоронению мусора, а так же за коммунальную услугу теплоснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Возложить на акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», общество с ограниченной ответственностью «МКД-Комплекс» обязанность предоставлять платежные документы для оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья, вывозу и захоронению мусора, а так же за коммунальной услуги теплоснабжения (отопление) в отношении жилого помещения по адресу: (адрес), в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение:

- отдельно на имя ФИО1 на состав семьи из 2 человек (с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО2, (дата) г.р.) в размере ? доли 

- отдельно на имя ФИО3 на состав семьи из 2 человек (с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО4, (дата) г.р.). в размере ? доли, от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд гор. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления текста решения суда в окончательной форме

Судья А.С. Ильченко