дело № 2-89/2022

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2022 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Сатиной И.П.

при секретаре Тимаковой О.В.

с участием представителя истца ИДА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Шилкинский район» о признании права собственности на здание гаража, 

У С Т А Н О В И Л:

Глава муниципального района «Шилкинский район» обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что в связи с имеющимися неточностями в оформлении документов на здание гаража по адресу: 

<

...>, администрация района не может оформить свои права на указанный гараж в установленном порядке.

В связи с изложенным, истец просит суд признать право муниципальной собственности на нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 52,5 м2.

В судебном заседании представитель администрации муниципального района «Шилкинский район» ИДА, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, дополнительно пояснил суду, что спорное здание гаража используется администрацией района по назначению, каких-либо претензий к администрации по поводу использования гаража никто не предъявляет, первоначально были неправильно оформлены документы на здание, несколько раз изменялся адрес нахождения гаража, без судебного решения решить вопрос по оформлению прав на гараж не представляется возможным.

Представители Управление Росреестра, Российского объединения инкассации Центрального банка РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены должным образом, возражений по иску не предоставили. 

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Как следует из материалов дела, спорное нежилое помещение (далее гараж) 1973 года постройки, первоначально имело адрес: 

<

...>. 

В техническом паспорте на нежилое здание «Аптеки №23» (лит.А) и здании гаража с двумя помещениями (лит.А1), расположенных по адресу: 

<

...> года постройки, имеются сведения как о здании, так и о здании гаража с двумя помещениями, которые в соответствии с федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с правовым статусом, были безвозмездно переданы в собственность муниципального района «Шилкинский район» 14.11.2005, на основании Постановления от 14 ноября 2005 года №555, которым был утвержден Перечень передаваемого имущества муниципальному району «Шилкинский район». 

В Перечне передаваемого имущества указано только здание Аптеки №23.

После переименования улицы Шилкинская в улицу им. Пузырева, адресату присвоен другой адрес: 

<

...>, согласно Решения №256 от 26.02.2004. 

Позже этому же адресату был присвоен новый адрес: 

<

...>, строение1, помещение1, согласно Постановления Администрации городского поселения «Шилкинское» от 08.06.2020 №181. 

Ранее, согласно технического паспорта, по данному адресу располагалось основное строение - здание (не жилое) и два помещения гаража, которые принадлежат разным собственникам.

По адресу: 

<

...>- согласно выписки из ЕГРН с кадастровым номером № 75:24:240215:678, расположено не жилое здание – гараж, площадью 63,3кв.м., правообладатель которого является РОСИНКАС Банка России.

По адресу: 

<

...>,- расположено не жилое помещение – гараж, площадью 52,5кв.м., которое на учете в ЕГРН не стоит, собственника не имеет.

Из пояснений представителя истца следует, что Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» с целью установления возможных собственников имущества и при не установлении таковых, намеривалось осуществить постановку объекта на учет, расположенного по адресу: 

<

...>- не жилое помещение – гараж, площадью 52,5кв.м., согласно действующего законодательства, были направлены запросы:

- в КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 31.01.2020 № 42 и от 07.02.2020 № 54, согласно полученных ответов в Реестре объектов технического учета нет данных о спорном объекте;

-в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на получение выписки из реестра государственного имущества на объекты, расположенного по адресу: 

<

...> и по адресу: 

<

...>, из полученного ответа установлено, что указанные объекты отсутствуют в реестре и не являются собственностью Забайкальского края.

Указанные объекты в реестре муниципального имущества городского поселения «Шилкинское» не числятся. 

По данным КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», указанные объекты на учете не числятся.

По данным межрегионального территориального Управления Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, сведения об объектах недвижимости отсутствуют.

Сведений о том, что на спорный гараж выдавалось разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что составлялась проектная документация и иные документы, предусмотренные градостроительным законодательством, не имеется. 

В реестре муниципального района «Шилкинский район» отсутствует запись о данных объектах. 

Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район», 09.10.2020 были поданы документы в Управление Росреестра по Забайкальскому краю федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, для постановки на учет не жилого помещения – гараж, площадью 52,5кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, но в соответствии ч.1 ст. 26, Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказом Минэкономразвития России от10.12.2015 № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», данная регистрация была приостановлена 20.10.2020 на основании Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета № КУВД-001/2020-18586863/1, в связи с не предоставлением требуемых документов. 

24.10.2020 в Росреестр были представлены дополнительные документы, но в связи с выявленными противоречиями в представленных документах, в соответствии с Уведомлением от 27.10.2020 № КУВД-001/2020-18586863/2, осуществление действий по государственному кадастровому учету снова было приостановлено. 

04.02.2021 требуемые документы повторно направлены в Росреестр. 

16.02.2021 вынесено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права № КУВД-001/2021-3797356/1. 

10 марта 2021 года была подана заявка на прекращение государственной регистрации имущества, так как возникли неустранимые противоречия в предоставленных документах.

Фактический собственник имущества расположенного по адресу: 

<

...>,- нежилого помещения- гараж, площадью 52,5кв.м. не установлен, в связи с имеющимися неточностями при передаче имущества в муниципальную собственность. 

Фактически, с момента передачи имущества, здание спорного гаража используется по назначению администрацией муниципального района Шилкинский район, доказательств обратного суду не предоставлено.

Проанализировав предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования главы муниципального района «Шилкинский район» удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности муниципального района «Шилкинский район» на нежилое помещение - гараж, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 52,5 квадратных метра.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2022 года

Судья И.П. Сатина