К делу № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года г. Краснодар 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ Банк ПАО) к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

ТКБ Банк ПАО обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора.

В обоснование иска указано, что 18.10.2013г. между АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (в настоящее время - ТКБ Банк ПАО) и ФИО2 заключен кредитный договор 

<

данные изъяты> на сумму 2 177 500 руб. сроком на 180 месяцев, с начислением 14,10 % годовых.

Банк предоставил ответчику денежные средства в размере запрашиваемой суммы кредита 2 177 500 руб. на текущий счет, открытый Заемщику в Краснодарском филиале ТКБ БАНК ПАО.

В обеспечение возврата кредита в залог Банку в силу ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передан объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>, общей площадью 57,3 кв.м, на 9-ом этаже, приобретенная по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 18.10.2013г.

08.02.2016г. в ТКБ БАНК ПАО ФИО2 направлено заявление на получение банковской карты, в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 100 000 рублей, договору - оферте присвоен номер 

<

данные изъяты> от 08.02.2016г. Банк выдал Заемщику кредитную карту с лимитом 100 000 руб.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами. 

Однако условия договора по возврату кредита и уплате процентов заемщиком исполняются ненадлежащим образом.

Банком в адрес ответчика были направлены претензия для досудебного урегулирования спора, однако требования Банка ответчиком по настоящее время не исполнены, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Просит расторгнуть кредитный договор 

<

данные изъяты> от 18.10.2013г.; взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 2 228 716,15 руб., расторгнуть договор №RUB -009605-16-GP от 08.02.2016г.; взыскать с ответчика задолженность по договору в размере 178 047,80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 26 233,82 руб., расходы по оплате затрат, связанных с оценкой предмета залога 6 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>, общей площадью 57,3 кв.м, на 9-ом этаже, определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену 2 166 400 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 наличие задолженности и ее размер не оспаривала. Просила снизить размер штрафных санкций. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить Займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст.811 ГК РФ).

Установлено, что 18.10.2013г. между АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (в настоящее время - ТКБ Банк ПАО) и ФИО2 заключен кредитный договор 

<

данные изъяты> на сумму 2 177 500 руб. сроком на 180 месяцев.

За пользование кредитом заемщик обязан уплатить кредитору проценты на сумму кредита (процентная ставка) – 14,10 %.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив заемщику денежные средства по кредитному договору в размере 2 177 500 руб., перечислив их на текущий счет, открытый Заемщику в Краснодарском филиале ТКБ БАНК ПАО, что подтверждается выпиской по счету должника за период с 18.10.2013г. по 30.03.2018г. Факт получения Заемщиком кредита подтверждается банковским ордером № от 18.10.2013г.

В обеспечение возврата кредита в залог Банку передан объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., на 9-ом этаже, приобретенная ответчиком по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 18.10.2013г.

Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющем государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки жилого дома и земельный участок в пользу банка. 

08.02.2016г. в ТКБ БАНК ПАО ФИО2 направлено заявление на получение банковской карты, в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 100 000 рублей, договору - оферте присвоен номер 

<

данные изъяты> от 08.02.2016г. Банк выдал Заемщику кредитную карту с лимитом 100 000 руб.

Банк выдал Заемщику кредитную карту с лимитом 100 000 руб., что подтверждается распиской в получении банковской карты с ГШН-конверта 08.02.2016г.

Выдача кредита произведена согласно условиям: Единого договора банковского обслуживания физических лиц в ТКБ БАНК ПАО от 13.05.2015г., Тарифного плана «Престиж», Договора текущего счета физического лица с условием совершения операций по банковским расчетным картам международных платежных систем Visa International и/или MasterCard Worldwide, в том числе при предоставлении овердрафтного кредита с льготным периодом кредитования.

Ответчик условия указанных кредитных договоров надлежащим образом не выполняет.

Банком в адрес ответчика были направлены претензии для досудебного урегулирования спора, однако требования Банка оставлено без ответа и удовлетворения.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на 30.03.2018г. общая сумма задолженности по кредитному договору 

<

***> от 18.10.2013г. составляет 2 228 716,15 руб. из них: 2 014 224,78 рублей - сумма основного долга, 169 859,50 рублей - сумма процентов, 44 631, 87 рублей - сумма штрафных санкций в виде неустойки.

Общая сумма задолженности по договору №RUB -009605-16-GP от 08.02.2016г. составляет 178 047,80 руб. из них: 98 483,84 рублей - сумма основного долга; 79 563,96 рублей - сумма процентов.

С учетом ходатайства ответчика, в силу положений ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер штрафных санкций в виде неустойки по кредитному договору 

<

***> от 18.10.2013г. с 44 631, 87 руб. до 4 000 руб.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору 

<

***> от 18.10.2013г. с учетом снижения размера штрафных санкций, подлежащая взысканию с ответчика в пользу банка составляет 2 188 084,28 руб. 

Доказательств надлежащего исполнения на момент рассмотрения дела обязательств по кредитным договорам ответчиком не представлено. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитным договорам, суд считает обоснованными.

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу положений ст. 350 ГК РФ суд определяет порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

При определении стоимости заложенного имущества суд принимает во внимание представленный истцом отчет № от 28.03.2018г., выполненный ИП ФИО4, поскольку выводы его ответчиком не оспорены. 

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая изложенное, следует обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>, общей площадью 57,3 кв.м, на 9-ом этаже, определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену 2 166 400 руб.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По требованию истца суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 18.10.2013г., датой расторжения договора считать с ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть договор №RUB -009605-16-GP от 08.02.2016г., датой расторжения договора считать с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату экспертизы отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением гражданского дела. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в виде расходов на оплату экспертизы, в размере 6 000 рублей, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу банка подлежат расходы по уплате госпошлины в размере 20031 рублей, соразмерно удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ Банк ПАО) удовлетворить частично.

Кредитный договор 

<

***> от 18.10.2013г., заключенный между Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ Банк ПАО) и ФИО2, расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитный договор №RUB -009605-16-GP от 08.02.2016г., заключенный между Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ Банк ПАО) и ФИО2, расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ Банк ПАО) задолженность по кредитному договору 

<

данные изъяты> от 18.10.2013г. в размере 2 188 084,28 руб., задолженность по кредитному договору 

<

данные изъяты> от 08.02.2016г. в размере 178 047,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20031 рублей, расходы по оценке 6 000 рублей, а всего – 2 392 163,08 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., на 9-ом этаже. Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену 2 166 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: