***

***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 07 августа 2025

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Таганкиной В.А.,

при участии представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

в обоснование иска указано о том, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В вышеуказанном доме зарегистрированы ответчики, которые в жилое помещение не вселялись, в нём не проживали, их вещи в нём отсутствуют, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут. Истцу неизвестно местонахождение ответчиков. Истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований. 

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и письменных возражений по заявленным требованиям суду не представлено.

Прокурор и представитель третьего лица - ОУФМС России по Санкт-Петербургу и *** в *** в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, установил следующее:

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером *** (л.д. ***).

Согласно представленной справке формы № 9 (о регистрации) в доме № *** по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО3,*** года рождения (с ***) (бабушка), ФИО4, *** года рождения (с ***), ФИО5, *** года рождения (с ***), ФИО6, *** года рождения (с ***), ФИО7, *** года рождения (с ***), ФИО8, *** года рождения (с ***), ФИО9, *** годарождения (с ***), ФИО10, *** года рождения (с ***), ФИО11, *** года рождения (с ***), ФИО12, *** года рождения (с ***), ФИО13, *** года рождения (с ***), ФИО14, *** года рождения (с ***), ФИО15, *** года рождения (с ***), ФИО16, *** года рождения (с ***) (л.д. ***). 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членом семьи собственника, из жилого помещения выехали добровольно, их вещи в доме отсутствуют, участия в оплате за жилье не принимают, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения, ФИО7, *** года рождения, ФИО8, *** года рождения, ФИО9, *** года рождения, ФИО10, *** года рождения, ФИО11, *** года рождения, ФИО12, *** года рождения, ФИО13, *** года рождения, ФИО14, *** года рождения, ФИО15, *** года рождения, ФИО16, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца. 

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***