Дело № 2-350/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 27 июля 2020 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при помощнике судьи Таракберовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя тем, что она является собственником квартиры по адресу: Нижегородская область, Володарский 

<

адрес> что подтверждается записью государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Указала, что ответчик ФИО2 является предыдущим собственником квартиры и имеет регистрацию по указанному адресу. Вместе с тем, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Нижегородская область, г. 

<

адрес> что подтверждается записью государственной регистрации права №№ 10 февраля 2020 года. Указанная квартира, приобретена ответчиком с привлечением денежных средств истца, что подтверждается распиской ответчика, при этом ответчик принял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в срок до 29 февраля 2020 года.

Также указала, что в настоящий момент обязательства по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнил, из квартиры истца не выехал.

Ответчик членом семьи истца не является и проживая в квартире, чинит препятствия истцу в пользовании квартирой. Добровольно выселиться из жилого помещения ответчик отказывается.

Истец просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

...>. Разъяснить, что судебное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ответчика ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская 

<

адрес> 

Впоследствии истец уточнила заявленные требования, просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, просит удовлетворить заявленные исковые требования, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ранее в судебном заседании указала, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, его вещей в квартире не имеется, в связи с чем требование о выселении ответчика она не заявляет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Володарскому району с дислокацией в п.Ильиногорск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Одновременно статьей 117 ГПК РФ установлено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении регистрируемых почтовых отправлений (судебные извещения относятся к числу регистрируемых почтовых отправлений п. 12 Правил) в почтовые абонентские ящики опускаются извещения. При неявке адресата за почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абз. 2 п. 35 Правил). Основаниями для возврата почтового отправления по обратному адресу, согласно п. 36 Правил являются: заявление отправителя; отказ адресата (его законного представителя) от получения; отсутствие адресата по указанному адресу; невозможность прочтения адреса адресата; иные обстоятельства, исключающие возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи. Пунктом 35 Правил предусмотрено, что по истечении установленного срока хранения не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, право собственности на квартиру приобретено на основании договора купли-продажи от 09.11.2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Справкой выданной МУП «Юганецкое» 30.11.2017 года подтверждается, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно акта об установлении количества проживающих от 25 мая 2020 года ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу с 13 февраля 2020 года. 

Кроме того, представленной в материалы дела распиской от 14.02.2020 года, подтверждается, что ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 29 февраля 2020 года. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 с 13 февраля 2020 года не проживает в указанной квартире, расходов по содержанию жилого дома не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Имущества, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Членом семьи истца ответчик не является.

Как ранее было установлено, распиской от 14.02.2020 года предусмотрена обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета до 29.02.2020 года, однако данное обязательство ответчиком не исполнено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.

С учетом установленных обстоятельств по делу, требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, по адресу: 

<

...>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению. 

В силу ст.98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

...>. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Моисеев