№ 2-1482/2025

УИД 03RS0063-01-2025-000950-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2025 г. г. ФИО1

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Назаровой И.В., 

при секретаре Третьяковой З.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, к ФИО5 , ООО "Газпром межрегионгаз Уфа", ООО "ЭСКБ" ООО "Экология Т" о разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с иском к ФИО5, ООО "Газпром межрегионгаз Уфа", ООО "ЭСКБ" ООО "Экология Т" о взыскании задолженности и разделении лицевых счетов на том основании, что истец является собственником 

<

данные изъяты> помещения по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> в данном жилом помещении принадлежит ФИО5 Собственники зарегистрированы по вышеуказанному адресу и являются бывшими супругами. Ответчик ФИО5 не производит оплату по коммунальным платежам. Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ оплачено 

<

данные изъяты>. в ООО "Газпром межрегионгаз Уфа", за электроэнергию внесены платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ – 5367,98 руб., за услуги оператора связи «Ростелеком» за период ДД.ММ.ГГГГ оплачено 

<

данные изъяты>. Учитывая, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за газоснабжение, электроснабжение и вывоз мусора, вынужден истец обратиться в суд. Уточнив исковые требования, ФИО4 просит взыскать с ФИО5 задолженность по оплаченным коммунальным платежам в размере 13271,92 руб., определить порядок и размер участия в оплате за газоснабжение, электроснабжение, вывоз мусора по жилому помещению, расположенному по адресу 

<

адрес>, между собственниками ФИО4 и ФИО5, обязать ООО "Газпром межрегионгаз Уфа", ООО "ЭСКБ" ООО "Экология Т" заключить отдельные договора по лицевым счетам по оплате с ФИО4 и ФИО5 согласно их долевой собственности, выдав отдельные платежные документы. Просит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, представил заявление об отказе частично от исковых требований в части взыскания задолженности с ФИО5 по оплаченным коммунальным услугам, в остальной части исковые требования поддерживает, просит удовлетворить и рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, извещенная надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ООО "Экология Т" в суд не явились, представили письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствии, ответчик ООО "Газпром межрегионгаз Уфа" в суд не явились, ответчик ООО «ЭСКБ» в суд не явились, представили письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие и отзыв на исковое заявление, где просят отказать в удовлетворении исковых требований по заключению отдельного соглашения с каждым собственником, поскольку в жилом помещении установлен один прибор учета электроэнергии, при возникновении просроченной задолженности ограничение подачи электроэнергии на его часть технически неосуществимо. 

Третье лицо ПАО "Ростелеком" на судебное заседание не явились, представили возражение по делу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу РБ, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО4, доля каждого в праве - 

<

данные изъяты>

Согласно ответу на запрос от ООО «ЭСКБ», по адресу 

<

адрес> установлен прибор учёта потребления электроэнергии, лицевой счет открыт на имя ФИО4 №.

Представлена история начислений ООО «Экология Т» по лицевому счету на имя ФИО4 по адресу РБ, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ООО "Газпром межрегионгаз Уфа" представлен договор по поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2

В соответствии со статьей 210 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье247 ГК РФвладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Поскольку, судом установлено, что между сособственниками ФИО4 и ФИО5 отсутствует соглашение между собой об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд приходит к выводу об определении порядка оплаты коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> ФИО4 и ФИО5 с возложением обязанности на ответчиков выдать им отдельные платежные документы.

Достоверных доказательств о том, что ответчик фактически проживает по иному адресу и не пользуется коммунальными услугами в указанном в иске жилом помещении, учет по которым ведется по установленным приборам учета потребления, суду не представлено. Кроме того, не проживание собственника жилого помещения в данном помещении не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию имущества.

Перерасчет начислений за коммунальные услуги осуществляется на основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с разделом VIII Правил и приложением № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании предоставленных заявлений и соответствующих документов, обосновывающих право на перерасчет. Из смысла указанных норм и Правил, перерасчет возможет при предоставлении сведений и доказательств временной (более пяти дней подряд) невозможности проживания гражданина в жилом помещении в ограниченный четкими временными рамками период. Разрешение вопроса о произведении или отказе в произведении перерасчета по оплате за коммунальные услуги носит заявительный характер и разрешается организацией, осуществляющей начисление за предоставленную коммунальную услугу, на основании предоставленных доказательств, перечень которых установлен Правилами. 

Ответчик ООО «ЭСКБ» в отзыве указал, что поскольку по лицевому счету истца установлен один прибор учета электроэнергии, разделение обязательств и счетов невозможно.

Суд принимает во внимание, что на основании решения Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО4 о вселении, об определении порядка пользования и нечинении в пользовании жилым помещением. ФИО3 вселена в жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Определен порядок пользования жилым помещением – жилым домом. Расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., закрепив за ФИО5 комнату площадью 

<

данные изъяты>.м., за ФИО4 закрепив комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Места общего пользования: коридоры, кухня, веранда, санузел оставлены в общем пользовании собственников.

Таким образом, ответчики являются сособственниками жилого помещения, где установлен один прибор учета поставляемой электроэнергии. Между сторонами определен порядок пользования жилым помещением (жилым домом), где имеются отдельные комнаты в пользовании каждого, а также помещения общего пользования.

Ответчик, согласно выше указанному решению суда, вселена в жилое помещение, определен порядок пользования жилым помещением для сторон.

Собственники жилым помещений несут обязательства по оплате коммунальных платежей пропорционально долей в праве собственности.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Применение в расчетах платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения такого показателя, как количество граждан, указанных в документах, являющихся основанием для вселения в жилое помещение и пользования жилым помещением (количество собственников, количество нанимателей), не предусмотрено ни Жилищным кодексом РФ, ни принятыми во исполнение его положений постановлениями Правительства РФ. В том числе применение в расчетах платы за коммунальные услуги количества граждан, не проживающих в жилом помещении, а лишь имеющим право такого проживания, не соответствует положениям Правил N 354.

С учетом изложенного, суд приходит к вводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО4 к ФИО5 в части определения порядка и размера участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в полном объеме. 

Необходимо установить следующий порядок оплаты за содержание жилья и оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности на дом, а именно: ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> оплаты; ШильниковойНА в размере 

<

данные изъяты>. 

Вышеуказанное является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за поставку электроэнергии, газоснабжения, за вывоз мусора по жилому помещению – жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно определенному порядку в размере ФИО4 в 

<

данные изъяты> оплаты ФИО6 в размере 

<

данные изъяты> оплаты. Таким образом необходимо возложить на ООО "Экология Т", ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостан", ООО "Газпром межрегионгаз Уфа", обязанность выдать ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы для оплаты за газоснабжение, электроснабжение, вывоз мусора.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты госпошлины, каждому пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований..

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 , ООО "Газпром межрегионгаз Уфа", ООО "ЭСКБ" ООО "Экология Т" о разделении лицевых счетов удовлетворить.

Установить порядок оплаты за содержание жилья и оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению – жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО4 - в размере 1/2 доли оплаты; Шильниковой НАВ - в размере 1/2 доли оплаты.

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за газоснабжение, электроснабжение, за вывоз мусора по жилому помещению – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО4 - в размере 1/2 доли оплаты; ФИО5- в размере 1/2 доли оплаты.

Возложить на ООО "Экология Т", ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостан", ООО "Газпром межрегионгаз Уфа", обязанность выдать ФИО4 , ФИО3 отдельные платежные документы для оплаты за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан РБ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Туймазинский межрайонный суд РБ. 

Судья И.В. Назарова 

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025