Дело №2- 2751/2020

11RS0001-01-2020-001952-90 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Сакеновой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 

16 июля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Региональный строительный трест» об устранении препятствий прав собственника земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «РСТ» об устранении препятствий прав собственника земельного участка, в котором просил восстановить положение, существовавшее до нарушения прав.

По уточненным требованиям истец просил суд обязать ООО «РСТ» 

- привести земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... состояние, в котором он был до начала строительных работ, полностью засыпать вырытый котлован;

-восстановить забор по периметру земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... на границе с земельным участком с кадастровым номером ..., материал- сетка рабица на опорах из железобетонных столбов, расстояние между столбами 2 метра.

В судебное заседание истец и его представитель, представитель ответчика, третьи лица не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрении дела, о невозможности явки в суд не заявили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1-2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно статей 304-305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право предоставлено также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ).

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., находится в категории земель населенных пунктов, принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** ** 

Земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., находится в собственности ООО «Региональный строительный трест» ИНН 

<

***>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** ** 

ООО «РСТ» выдано разрешение на строительство от ** ** ** на возведение Многоквартирного жилого дома по адресу: ....

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... произведено административное обследование объекта земельных отношений, составлен Акт № 1 от ** ** **, из которого следует, что по результатам обследования с использованием геодезического оборудования установлено, что смежным землепользователем ООО «Региональный строительный трест» при производстве земляных работ (выемке грунта под котлован для возведения фундамента) сломан забор на границе между земельными участками … Котлован под устройство фундаменты вырыт за границами предоставленного земельного участка ...

** ** ** ООО «РСТ» выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации 

Из материалов Службы Республики Коми стройжилтехнадзора следует, что при проведении выездной проверки выявлено: при производстве земляных работ по устройству котлована произошел сдвиг(сползание) земляных масс, в результате чего разрушен забор собственника земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., а также образовалась яма. 

Истец обратился к ответчику с претензией.

Из письма ООО «РСТ» истцу следует, что при производстве работ по разработке котлована под многоквартирный жилой дом по адресу: ... на участке с кадастровым ... из-за недостаточного угла откоса и близкого расположения земельного участка с кадастровым номером ... произошел сдвиг земляных масс, обсыпание грунта вместе с установленным на нем забором из сетки «рабица». ООО «РСТ» выразил готовность по производству работ по устранению недостатков, восстановлению земляного покрова и ограждения земельного участка.

До настоящего времени указанные виды работ ответчиком не организованы.

С учетом данного вывода суда, в силу статей 304-305 Гражданского кодекса РФ, на ответчика как собственника земельного участка подлежит возложению судом обязанность прекратить нарушение прав ФИО1 

Суд полагает возможным обязать ответчика:

- привести земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... состояние, в котором он был до начала строительных работ, полностью засыпать вырытый котлован;

Материалами дела подтверждается, что ограждение земельного участка сломано, вместе с тем, не представлено доказательств конструкции ограждения из сетки-рабицы, расстояния между столбами ограждения.

С учетом имеющихся в деле доказательств, в целях восстановления прав истца, суд полагает, что поврежденное ограждение следует привести в первоначальное состояние.

Ответчика следует обязать восстановить забор по периметру земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... на границе с земельным участком с кадастровым номером ..., материал- сетка рабица на опорах из железобетонных столбов.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Ответчик в первоначальном отзыве на иск выразил готовность исполнить выданное ему Управлением Росреестра по РК предписание до ** ** **, 

Истец полагал возможным возложить на ответчика обязанность по исполнению решения суда в 5-дневный срок со дня его вынесения. 

Вступившие в законную силу акты федеральных судов согласно ч. ч. 1, 2 ст. 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе РФ» обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, в целях обеспечения восстановления прав собственника, с учетом объема выполненных работ, времени вынесения решения суда и вступления его в законную силу, суд полагает возможным обязать ответчика исполнить решение суда в 5-дневный срок со дня вступления настоящего решения суда в законную силу. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Региональный строительный трест» об устранении препятствий прав собственника земельного участка, удовлетворить.

Обязать ООО «Региональный строительный трест» в 5-дневный срок со дня вступления настоящего решения суда в законную силу. 

- привести земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... состояние, в котором он был до начала строительных работ, полностью засыпать вырытый котлован;

-восстановить забор по периметру земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... на границе с земельным участком с кадастровым номером ..., материал- сетка рабица на опорах из железобетонных столбов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме

Судья - О.С. Некрасова.

Решение суда принято в окончательной форме 21 июля 2020 года