Дело №2-116/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2017 года с. Ельцовка

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Курьяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 МОКХ был заключен договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (после переименования - 

<

адрес>) (далее по тексту решения - спорная квартира), в собственность, с учетом состава семьи – 5 человек. На момент приватизации в указанной квартире проживали и были зарегистрированы кроме ФИО2, еще и ее муж ФИО3, а также их сыновья – ФИО4, ФИО5, ФИО1, которые не были указаны в договоре приватизации. В настоящее время ФИО1 умер, в связи с чем определение долей в праве собственности на спорную квартиру невозможно. Родители умершего - истцы ФИО2, ФИО3, с момента приватизации по настоящее время проживают в спорной квартире, фактически приняли наследственное имущество сына, пользуясь всей квартирой, в том числе и долей наследодателя. 

Истцы просили признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 право общей долевой собственности на спорную квартиру, определив за каждым по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности; выделить долю ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, равную 

<

данные изъяты>, включить ее в наследственную массу умершего и признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру за каждым в порядке наследования.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО5 уточнили заявленные исковые требования, в которых просили признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 право общей долевой собственности на спорную квартиру, определив за каждым по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности; включить 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащую умершему ФИО1, в наследственную массу умершего, и признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменному заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - нотариус Ельцовского нотариального округа Алтайского края ФИО9, в судебное заседание, не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали на отсутствие возражений по заявленным исковым требованиям.

Также в судебное заседание, назначенное на 01.09.2017, не явился представитель третьего лица – межмуниципального Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ), с учетом мнения истцов ФИО2, ФИО3, ФИО5, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов ФИО2, ФИО3, ФИО5,, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным истцами доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана ФИО6 МОКХ в собственность ФИО2, с учетом количества членов семьи – пять человек, и с их согласия. При этом в приложении к данному договору (таблица №) указан состав семьи - глава ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела представлено выписка из постановления Ельцовского сельского совета депутатов от 27.12.2000, в соответствии с которой адрес спорной квартиры изменен с 

<

адрес>. 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. 

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленной в материалах дела актовой записью о смерти.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 65 постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Учитывая, что один из участников приватизации квартиры – ФИО1 умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Суд полагает необходимым определить доли истцов, а также доли умершего ФИО1, в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, по 

<

данные изъяты> доли каждому.

Из сообщения нотариуса Ельцовского нотариального округа Алтайского края следует, что наследственные дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

Поскольку ФИО1 с момента приобретения спорной квартиры всю свою жизнь открыто владел ею, пользовался как своим собственным имуществом, то соответственно данное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего, поскольку иным образом восстановить его нарушенные права при приватизации и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг наследодателя.

В материалах дела представлена свидетельство о рождении ФИО1, в соответствии с которым его родителями являются истцы ФИО2 и ФИО3 

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Истцы ФИО2 и ФИО3 все время со дня смерти наследодателя и до настоящего времени проживают в спорной квартире, владеют и пользуются всей спорной квартирой, в том числе и долей указанной квартиры, принадлежавшей ФИО1, тем самым фактически приняли наследство в виде доли в квартире, принадлежащей умершему.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт принятия им наследства после смерти сына.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств, в связи с чем, суд считает требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, определив за каждым по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности.

Включить 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу умершего.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд.

Судья С.А. Дмитриевский