Дело № 3708/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Шостак Р.Н., 

при секретаре Думилиной В.В.,

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Поволжье-Ц» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по встречному иску ФИО2 к товариществу собственников жилья «Поволжье-Ц» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

установил:

Товарищество собственников жилья «Поволжье-Ц» (далее ТСЖ «Поволжье-Ц») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2013 года по 28.02.2017 года в размере 110 865 руб. и пени в размере 11 053 руб., указав в обоснование заявленного, что ФИО2 является собственником 2/3 в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, собственником 1/3 жилого помещения является несовершеннолетняя дочь ответчика – ФИО4 С сентября 2013 года ответчик не исполняет обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась указанная задолженность.

ФИО2 обратился в суд с встречным иском к ТСЖ «Поволжье-Ц» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 2010 года по настоящее время в размере 7 967,70 руб., указав в обоснование иска, что ТСЖ «Поволжье-Ц» необоснованно начисляет ему плату за водоснабжение по нормативу, так как у него в квартире установлены приборы учета потребления горячей и холодной воды.

Определением от 08.08.2017 г. производство по делу в части взыскания пени с ответчика ФИО2 прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования в части периода взыскания и размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с апреля 2014 года по июль 2017 года, в размере 42 380,66 руб., указав, что за спорный период начислено ответчику к оплате 183 596,43 руб. за жилищно-коммунальные услуги и 38 919,02 руб. – сальдо на начало периода, как задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая погашалась за счет платежей, поступивших от ответчика в спорном периоде. В удовлетворении встречного иска ФИО2 просил указать, так как ответчиком не представлены документы, подтверждающие установку счетчиков и в период, за который ФИО2 просит произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по ГВС и ХВС, ответчиком не представлялись показания приборов учета ГВС и ХВС. Кроме того, представителем истца заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В предыдущем судебном заседании председатель ЖСК "Поволжье-Ц" ФИО3 просил взыскать задолженность с ответчика в полном объеме, как указано в оборотно-сальдовой ведомости, пояснив, что необходимости представлять расчет начислений за жилье и коммунальные услуги, а также расчет задолженности за предыдущие периоды, указанные в представленной ведомости, как сальдо на начало периода в размере 38 919 руб., не имеется, представлять доказательства в обоснование заявленных требований также не считает необходимым, поскольку, по мнению председателя ТСЖ "Поволжье-Ц", достаточным основанием для взыскания суммы, которая не подтверждена расчетом и доказательствами, является факт неуплаты задолженности ответчиком и осведомленность ТСЖ "Поволжье-Ц" о данном факте.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в спорный период оплатил задолженность в превышающем размере, чем ему начислено, кроме того, в ходе рассмотрения дела судом также оплатил недостающую сумму задолженности. Заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности. свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил произвести перерасчет платы за ХВС и ГВС, так как у него с 2010 года установлены приборы учета потребления холодного и горячего водоснабжения.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.67, ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 2/3 в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/3 жилого помещения является несовершеннолетняя дочь ответчика – ФИО4, законным представителем которой является ответчик ФИО2 (л.д. 58-59).

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении.

ТСЖ "Поволжье-Ц" создано 24.11.2006 года решением общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на жилые помещения в дома № и №", расположенных по 

<

адрес> (л.д. 9-28). 

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из пунктов 1, 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из положений ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Положениями Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Во исполнение ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ Постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, на него возложена обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Доказательствами предоставления ответчику ФИО2 жилищно-коммунальных услуг являются предоставленные суду договоры: договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 30-38), договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1л.д. 38-43), договор на оплату отпущенной питьевой воды № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 44-46), договор на технического обслуживание и ремонт внутридомового и внутреннего газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 47-52), договор оказания услуг по оценке соответствия лифта в течении назначенного срока службы в форме технического освидетельствования в соответствии с областью аккредитации (т. 1 л.д. 53-56)

Истцом заявлено о взыскании задолженности с ответчика за период с апреля 2014 года по июль 2017 года в размере 42 380,66 руб., из которых 38 919,02 руб. являются задолженностью за предыдущие периоды, которые отражены в оборотно-сальдовой ведомости в виде сальдо на 01.04.2014 г., и указано, что за период с апреля 2014 года по май 2017 года ответчику было начислено к оплате 183 596,43 руб., оплачено 180 134,79 руб. и, так как на начало периода на 01.04.2014 г. у ответчика была задолженность за предыдущие периоды, в том числе, за 2013 год, в размере 38 919,02 руб., часть поступивших платежей была направлена на погашение задолженности за более ранние периоды.

Как следует из разъяснений, данных в п. п. Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», 32. В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованиям истца, которое подлежит удовлетворению, так как доказательств уважительности причин пропуска трехлетнего срока исковой давности для обращения в суд о взыскании задолженности за предыдущие периоды – до апреля 2014 года истцом не представлено.

Суд, оценив представленную истцом оборотно-сальдовую ведомость о начислениях ответчику в спорный период за жилье и коммунальные услуги и фактически произведенных оплатах, не может согласиться с распределением истцом денежных средств ответчика, направленных ФИО2 в погашение долга.

Как следует из вышеуказанной оборотно-сальдовой ведомости (т. 1 л.д. 231, т. 2 л.д.7), а также выписки акционерного общества Акционерно-коммерческого банка «Экономбанк» о перечислениях ФИО2 на счет ТСЖ «Поволжье-Ц» (т.2 л.д. 4), ответчиком ФИО2 в период с апреля 2014 года по июль 2017 произведены платежи на общую сумму 183 596,43 руб., с указанием периода, за который производится оплата. Из произведенных ФИО2 платежей за период с апреля 2014 года по май 2017 года следует, что один платеж произведен ответчиком за предыдущий период – за март 2014 года в размере 5 277,37 руб. и платеж в размере 9 900 руб. не содержит указаний о расчетном периоде. Вместе с тем, истец, заявляя требование о взыскании задолженности за спорный период и получив за спорный период фактически полную оплаты от ответчика за жилье и коммунальные услуги, ссылается на задолженность ответчика за период с 2013 года по март 2014 года, которая указана, как сальдо на 01.04.2014 г. в размере 38 919,02 руб., при этом, не представляет расчет взыскиваемых сумм, а также доказательств, подтверждающих обоснованность начислений и их размер. Представленная оборотно-сальдовая ведомость на 31.03.2014 г. (т. 2 л.д. 8) за период с 01.10.2013 г. по 31.03.2014 г., в которой указано, что сальдо на 01.10.2013 г. составляет 25 249,19 руб., оплата - 22 200,89 руб. и начисления за октябрь 2013 года – 5 533,49 руб., за ноябрь 2013 года – 5 360,37 руб., декабрь 2013 года – 6 374,05 руб., январь 2014 г. – 6 484,80 руб. февраль 2014 г. – 6081,26 руб., март 2014 года – 6 036,75 руб., а всего 38 919,02 руб. ТСЖ «Поволжье-Ц» указывает данную сумму, как задолженность ФИО2 на 31.03.2014 г., в счет погашения которой были направлены платежи, произведенные ответчиком в спорный период, что необоснованно и противоречит жилищному законодательству, так как из произведенной оплаты ответчиком за период с апреля 2014 ода по июль 2017 года на сумму 183 596,43 руб. следует, что денежные средства в размере 178 319,06 руб. были перечислены ответчику с указанием периода, за который производится оплата – с апреля 2014 года по май 2017 года, в связи с чем, распределение ответчиком указанных денежных средств в счет погашения задолженности за более ранние периоды, неправомерно. Из представленной истцом оборотно-сальдовой ведомости (т. 2 л.д. 231) усматривается, что период оплаты не указан по платежам: в июле 2014 года в сумме 9 900 руб. и в октябре 2014 г. в размере 19 801,98 руб., а всего в сумме 29 701,98 руб., вместе с тем, из банковской выписки по счету ФИО2 следует, что платежи в октябре 2014 года на общую сумму 19 800 руб. оплачены с указанием расчетного периода, при этом, превышающая сумма платежа за указанный период не дает право ТСЖ распределять указанную сумму на иные периоды до соглашения с ФИО2, однако, такие соглашения истцом не представлены. Кроме того, оплата в размере 9 900 руб., поступившая ответчику от истца в июле 2014 года также не может быть зачтена в заявленное истцом сальдо в размере 38 919,02 руб., так как конкретизированный расчет данного сальдо истцом не представлен, суммы, указанные в ведомости на 31.03.2014 г. (т. 2 л.д. 8), содержат в себе пени за предыдущие года, расчет которых также не представлен и не может быть проверен судом, а кроме того, может быть оспорен ответчиком, при предоставлении размера начислений по каждой строке услуги и размера пени. Недостоверность указанной ведомости также подтверждается представленными квитанциями, из которых следует, что задолженность ответчика за март 2014 года составляет 5 277,37 руб., вместе с тем, в ведомости указана задолженность – 6036,75 без расшифровки и расчета задолженности, который может быть проверен судом, также не обосновано указаны и иные суммы. Кроме того, изначально истцом заявлен размер сальдо 21 482,04 руб., в последующем – 38 919,02 руб., что свидетельствует о произвольности заявленных сумм задолженности ФИО2 Показания свидетеля главного бухгалтера ТСЖ «Поволжье-Ц» ФИО7 о том, что размер сальдо увеличился, в связи с изменением периода взыскания, подтверждает факт предъявления требований о взыскании с ответчика задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности. Истцом представлены платежные документы об оплате задолженности за предыдущие годы, расчет размера оплат не производился, в связи с заявленным ходатайством о применении последствий срока исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за заявленный ответчиком период в пределах срока исковой давности, с апреля 2014 года по май 2017 года, истцом было выставлено ответчику к оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 183 596,43 руб., ФИО2 оплачено в указанный период 180 134,79 руб., при этом, как следует из выписки из банка, денежные средства, оплаченные ответчиком 07.07.2015 года в размере 5 277,37 руб. – оплачены им за март 2014 года и подлежат исключения оплаты за спорный период. В связи с чем, в настоящий момент задолженность ответчика за период с апреля 2014 года по май 2017 года составляет 8 739 руб., из расчета: (183 596,43 руб. (начисленная сумма) – 180 134,79 руб. (оплаченная задолженность) + 5 277,37 руб. (оплата за март 2014 года). Так как доказательств оплаты в полном объеме за жилье и коммунальные услуги ответчиком не представлено, с ФИО2 в пользу ТСЖ «Поволжье-Ц» надлежит взыскать указанную сумму. 

Доводы ответчика ФИО2, что им оплачены денежные средства за жилищно-коммунальные услуги в превышающем сумму начислений размере, ничем не подтверждены и опровергаются представленными им платежными документами. Кроме того, большую часть задолженности в сумме 74 230,93 руб. ответчик оплатил в ходе судебного разбирательства. 

Доводы председателя ТСЖ «Поволжье-Ц» ФИО3 о том, что ТСЖ не обязано представлять доказательства в обоснование заявленных требований о размере начислений и расчет задолженности по причине того, что сам факт наличия задолженности и осведомленности ТСЖ о ее наличии, обязывает к взысканию заявленных сумм без конкретизированных расчетов и доказательств, не основаны на законе и противоречат принципу состязательности и равноправия сторон, закрепленных Конституцией РФ и гражданским законодательством.

Ответчиком ФИО2 заявлены исковые требования о перерасчете платы за услугу ГВС и ХВС с 2010 года по настоящее время в размере 7 967,70 руб.

Представителем истца заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованиям ФИО2 о перерасчете, которое подлежит удовлетворению, так как доказательств уважительности причин пропуска трехлетнего срока исковой давности для обращения в суд с иском о перерасчете платы за коммунальную услугу за предыдущие периоды – до августа 2014 года истцом не представлено. 

Порядок перерасчета размера при предоставлении коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, нормы которых изложены выше. 

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО2 в период с октября 2014 года по настоящее время начисляется плата за жилье и коммунальные услуги по показаниям приборов учета потребления, представленным ФИО2 

Так как ФИО2 в судебное заседание не представлено доказательств о предоставлении им в ТСЖ сведений об установленных в его жилом помещении приборах учета потребления ГВС и ХВС до октября 2014 года, а также ни в ТСЖ, ни в судебное заседание не представлено сведений об объеме потребления ХВС и ГВС за август- сентябрь 2014 года, вместе с тем, за период с октября 2014 года по май 2017 года ответчику начисляется плата ха ХВС и ГВС по представленным им сведениям о потреблении - показаниям приборов учета, суд считает необходимым отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований о перерасчете платы за коммунальные услуги. При этом, суд исходит из установленной законом обязанности потребителя – собственника жилого помещения предоставлять в управляющую организацию ежемесячно сведения о потреблении коммунальной услуги - показания приборов учета.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В связи с чем, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 855,13 руб., так как частично уплаченная госпошлина в размере 862,60 руб. была возвращена истцу при отказе от части исковых требований определением Ленинского районного суда г. Саратова от 08.08.2017 г., при этом, требования истца в значительном размере удовлетворены ФИО2 добровольно в ходе судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Поволжье-Ц» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2014 года по май 2017 года в размере 8 739 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 855,13 руб., а всего в сумме 9 594 (девять тысяч пятьсот девяносто четыре) рубля 13 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований товариществу собственников жилья «Поволжье-Ц» отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к товариществу собственников жилья «Поволжье-Ц» о перерасчете платы за коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова. 

Судья