Дело № 2-219/2024 УИД 21RS0012-01-2024-000111-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2024 года село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Турхан А.Н.,

при секретаре судебного заседания Ивановой С.Ю.,

с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1, 

ответчика по первоначальному иску ФИО5, 

представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО18, 

третьего лица ФИО10, 

помощника прокурора Моргаушского района Сормулатовой Д.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о вселении в жилое помещение, обязании выдать дубликат ключей от входной двери, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> обязании выдать дубликат ключей от входной двери, не чинить препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Исковые требования мотивированны тем, что решением главы администрации ФИО6 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена однокомнатная квартира по вышеуказанному адресу. Выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В 2003 году им зарегистрирован брак с ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО2. Так как в семье были хорошие отношения, он принял решение об отказе в приватизации квартиры, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В мае 2022 года ответчики забрали у истца ключи от вышеуказанной квартиры. С этого времени он не может попасть в квартиру и проживать в ней, в связи с чем вынужден проживать в недостроенном доме по адресу: 

<

адрес>, обогреваясь печкой-буржуйкой и готовя пищу на ней же. Так как истец считает, что ответчики создали ему препятствия в пользовании квартирой, он обратился в суд с указанными требованиями. 

Не согласившись с исковыми требованиями, ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и администрацией Моргаушского района Чувашской Республики. ФИО1 было дано согласие на приватизацию квартиры ФИО15 в связи с чем он не участвовал в приватизации. Ранее ФИО1 отказался от приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, следовательно, в этой квартире у него имеется право пожизненного проживания, которым он пользуется проживая в ней. 

ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> на котором расположен не постановленный на кадастровый учет жилой дом, подключенным к электроснабжению, имеется водоснабжение. 

ФИО1 не является членом семьи ФИО2, из квартиры он выехал с октября 2021 года добровольно и какого–либо имущества принадлежавшего ему в квартире не имеется. Регистрация ФИО1 в квартире не позволяет ФИО2 использовать ее по собственному усмотрению. Кроме того ФИО2 не несет расходы по содержанию квартиры. С учетом изложенного, ФИО2 обратилась в суд со встречными требованиями к ФИО1

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, вновь привел их суду, просил удовлетворить. Суду пояснил, что ответчики ФИО2 и ФИО5 препятствует ему в пользовании квартирой, не дают ключи от входной двери, выселили его принудительно с полицией. Часть вещей привезли в его отсутствии к его матери. Дом по 

<

адрес>, где он вынужден проживать не достроен, не пригоден для проживания. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО18, который просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, встречные требования ФИО2 удовлетворить, приведя суду доводы, изложенные во встречном иске. 

Ответчик по первоначальному иску ФИО5 исковые требования ФИО1 не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду показала, что ее бывший супруг злоупотребляет спиртными напитками, совместное проживание с ним невозможно. После того как он добровольно выехал из спорной квартиры, они с дочерью сделали там ремонт. Свои вещи ФИО1 вывез из квартиры самостоятельно. 

Третье лицо ФИО10 суду показала, что она поддерживает исковые требования ФИО1, так как данная квартира изначально была выделена ему одному. В ее квартире по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> он проживать не может, так как у нее есть еще два сына от повторного брака, с которыми у ФИО1 сложные отношения, совместное их проживание в одной квартире невозможно. 

Помощник прокурора Моргаушского района Чувашской Республики Сормулатова Д.Ю. просила исковые требования ФИО1 о вселении удовлетворить и отказать в удовлетворении встречных ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

Третьи лица: ФИО19, ФИО20, ФИО21, представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Моргаушскому району в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Руководствуясь требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирует судебную защиту его прав и свобод. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Статьями 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий. 

На момент вселения ФИО1 в спорное жилое помещение, действовал Жилищный кодекс РСФСР.

В соответствии со статьей 10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. 

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование. 

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии со статьей 15 ЖК РСФСР, районные, городские, районные в городе, поселковые, сельские Советы народных депутатов РСФСР в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда: руководят подведомственным жилищным хозяйством; обеспечивают сохранность, правильную эксплуатацию, проведение капитального и текущего ремонта жилищного фонда, находящегося в их ведении; осуществляют государственный учет жилищного фонда на территории района, города, поселка, сельсовета, а также государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; распределяют жилую площадь и предоставляют гражданам жилые помещения в домах жилищного фонда, находящегося в их ведении; решают другие вопросы в области использования и сохранности жилищного фонда в соответствии с законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и иным законодательством РСФСР. 

В соответствии со статьей 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов. 

Согласно статье 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. 

Статьей 50 ЖК РСФСР предусматривалось, что пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилым помещением. 

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями (статья 51 ЖК РСФСР). 

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. 

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. 

Согласно статье 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

В статье 6 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. 

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. 

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. 

В части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии с частями 1 - 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии с частями 1 - 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

В статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением главы администрации ФИО6 сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с семьей, состоящей из него самого, был выдан ордер на занятие однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из решения мирового судьи судебного участка № Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака между ФИО1 и ФИО5 следует, что брак между ними был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом ЗАГС администрации Моргаушского района Чувашской Республики ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО1, матерью ФИО3.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

По данному адресу также зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный договор был заключен между администрацией Моргаушского района Чувашской Республики (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) на основании постановления администрации Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №. По условиям договора Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселялись следующие члены семьи: ФИО5 – жена, ФИО2 – дочь. 

Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Моргаушского района Чувашской Республики на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и постановления администрации Моргаушского района № от ДД.ММ.ГГГГ бесплатно передала, а ФИО2 с согласия матери ФИО5 бесплатно получила в собственность занимаемую 

<

адрес>, площадью 43,1 кв.м. 

Из выписки из ЕГРЕН следует, что квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, общей площадью 43.1 кв.м, в настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В регистрационном деле, поступившем из органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, имеется заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого он в соответствии с частью 1 статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» дал согласие на приватизацию любыми лицами, имеющими право на приватизацию квартиры, находящейся в селе 

<

адрес> их собственность и на условиях предусмотренных вышеуказанным Законом, без его участия. От участия в приватизации вышеуказанной квартиры отказался. 

Из изложенного выше следует, что на момент приватизации спорной квартиры совместно с ФИО2, в квартире в качестве членов ее семьи проживали ее родители ФИО5 и ФИО1, которые имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и ФИО1 приобрел бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации.

Реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, что предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

Доводы ФИО1 о создании ему препятствий в пользовании жилым помещением нашли подтверждение в судебном заседании.

Из уведомления начальника отдела ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 обращался в правоохранительные органы по факту того, что его супруга ФИО5 не пускает его домой. Ему было рекомендовано разрешить данный спор в порядке гражданского судопроизводства. 

Доказательством попытки вселения в спорную квартиру также является настоящее обращение в суд. 

Доводы ФИО2 о том, что ФИО1 не нес бремя содержания квартирой, опровергаются представленными им платежными документами, подтверждающими перевод ФИО2 денежных средств ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 600 руб. 

Кроме того, из представленных представителем ФИО18 платежных поручений за период 2021-2023 годы следует, что по адресу: 

<

адрес> плату за обращение с ТКО, оплату услуг Ростелекома осуществляла ФИО5, которая на тот момент состояла в зарегистрированном браке с ФИО1

Истец по встречному иску ФИО2 свои требования обосновывает тем, что ФИО1 добровольно выехал из спорной квартиры и вывез свои вещи, совместное проживание с ним не возможно вследствие употребления им спиртных напитков и наркотических средств, в подтверждение чему суду были представлены следующие доказательства. 

Из характеристики на семью ФИО5, выданной начальником ТО «Большесундырский» следует, что ФИО5 и ФИО1 фактически совместно не проживают с декабря 2020 года, с 2021 года ФИО1 проживал с мамой – ФИО10 в с.ФИО4, 

<

адрес>, с 2022 года место его проживания в 

<

адрес> совместно в новом построенном жилом доме. Неоднократно поступала информация из ОМВД по Моргаушскому району о конфликтах между супругами. 

Из представленной начальником ТО «Большесундырский» характеристики на ФИО1 следует, что по месту жительства он характеризуется удовлетворительно, отбывал наказание в местах лишения свободы, с момента освобождения жалоб со стороны односельчан и соседей не поступало.

Из характеристики выданный УУП ОМВД России «Моргаушский» следует, что ФИО1 состоит в административном учете в ОМВД России «Моргаушский», ранее был осужден, ранее неоднократно привлекался к административной ответственности по части 1 статьи 20.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, характеризуется посредственно.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления мирового судьи судебного участка №2 Моргаушского района Чувашской Республик от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 2021 году ФИО1 находясь по адресу 

<

адрес> устраивал скандалы со своей супругой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ нанес побои. 

По ходатайству представителя ФИО15 в суде были допрошены в качестве свидетелей ФИО13 и ФИО14

Свидетель ФИО13 суду показала, что она является матерью ФИО5, которая с сентября 2021 года проживает у нее, так как ФИО1 устраивал дома пьянки и скандалы. ФИО2 с 2021 года также проживает в городе, где учится и работает, домой приезжает только на выходные. В октябре 2021 года ФИО1 ушел из дома к матери. Она бывает в квартире по адресу: 

<

адрес>, так как помогает внучке и дочери, вещей ФИО1 в доме нет, так как он сам все унес к матери. 

К показаниям данного свидетеля суд относится критически, так как она не отрицает, что у нее имеются личные неприязненные отношения к ФИО1

Свидетель ФИО14 суду показал, что ФИО15 является его двоюродной сестрой. Ему известно, что с сентября 2021 года ФИО5 проживает у своей матери – его бабушки ФИО13 ФИО1 также с октября 2021 года переехал к своей матери, в последующем переехал в дом по 

<

адрес> дочь ФИО2 проживает в квартире по 

<

адрес>, когда приезжает из города на выходные. Когда он был в квартире ФИО2, видел, что вещей ФИО1 в доме нет. 

Представленные суду истцом по встречному иску ФИО2 доказательства свидетельствуют о том, что в 2021 году между супругами ФИО22 сложились конфликтные отношения, из-за чего ФИО1 был вынужден выехать из спорной квартиры, куда с 2022 года доступ уже не имел, вынужден был проживать в жилище по 

<

адрес>. 

Из показаний ответчика ФИО5, свидетеля ФИО13, позиции истца по встречному иску ФИО15 доведенной до суда представителем ФИО18 следует, что они категорически против проживания ФИО1 в квартире по 

<

адрес>.

Все это свидетельствует о чинении ФИО1 препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться им.

ФИО2 через своего представителя и ответчик ФИО5 в суде утверждают, что требования первоначального иска не подлежат удовлетворению, так как ФИО1 может проживать в 

<

адрес>.

В выписке из ЕГРН указано, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ТО «Большесундырский» ФИО16 судом установлено, что по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский муниципальный округ, с.ФИО4, 

<

адрес> домовая книга не заведена, сведений о постановке на кадастровый учет жилого дома нет, но есть сведения о подключении электроснабжения к жилому дому.

Из справки ООО «Аршин» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что «Дом-баня» находящийся по адресу: 

<

адрес> на момент проведения кадастровых работ не пригоден к проживанию, не проведены внутренние отделочные работы, нет сантехнических приборов, отсутствует отопление, канализация, не газифицирован.

Никем из сторон не оспаривается, что на представленных суду фотографиях отображен дом по 

<

адрес> фотографии датированы весной 2024 года. Из просмотра данных фотографий можно сделать вывод, что строение, в котором вынужден в настоящее время проживать ФИО1, хоть и имеет внешние признаки капитальности, но о внутреннем содержании по ним судить не возможно. 

Наличие возведенных стен и обустроенной крыши не свидетельствует о том, что данное строение пригодно для проживания. Само по себе наличие объекта недвижимости не может лишить ФИО1 права бессрочного пользования спорной квартирой. 

Довод представителя ФИО2 о том, что ФИО1 может проживать по адресу: 

<

адрес> основан на неверном толковании норм права. 

Из регистрационного дела по приватизации квартиры под № в 

<

адрес> в с.ФИО4 следует, что в приватизации данной квартиры, выданной на основании ордера ФИО17 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ участвовать отказался. Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что он проживал по данному адресу, являлся членом семьи ФИО17

Наоборот из материалов дела следует, что ФИО1 в указанный период проживал по адресу: 

<

адрес> вместе с женой и дочерью. 

С учетом того, что доказательств добровольного выезда ФИО1 из спорной квартиры в суде не добыто, суд приходит к выводу, что он не отказывался от своих прав на использование жилого помещения и его выезд носил вынужденный характер, был вызван конфликтными отношениями, с даты выезда и до момента предъявления исковых требований прошел непродолжительный период времени, в связи с чем первоначальные требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании выдать ключи от входной двери, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой подлежат удовлетворению. 

В суде установлено, что ФИО5 в спорной квартире не проживает, ее собственником не является, какие-либо препятствия в пользовании данной квартирой ФИО1 не чинит, следовательно, не является надлежащим ответчиком по иску ФИО1 о вселении, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении данного иска к ответчику ФИО5

Учитывая бессрочное право ФИО1 пользования спорной квартирой, принимая во внимание, что в настоящее время у него отсутствует доступ в данную квартиру, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

При этом суд принимает во внимание, что ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением только после его обращения в суд с иском о вселении, до этого у нее к нему каких-либо претензий не было. 

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая требования разумности, суд обязывает ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский муниципальный округ, 

<

адрес> течение 1 недели со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьям 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца д.

<

адрес> Чувашской АССР (

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 210-013) в жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт № ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) передать ФИО1 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> течение 1 недели со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) не чинить препятствия в пользовании ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 о вселении в жилое помещение, обязании выдать дубликат ключей от входной двери, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, отказать. 

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 31 июля 2024 года. 

Судья А.Н. Турхан