Дело № 2-1018/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г. Нижний Новгород

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре Сотниковой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с уд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями:

- включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.А.Н., умершей (дата), следующее имущество: 13/200 долей в праве собственности на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ..., квартиру по адресу: ... 

- признать за ФИО1 право собственности на 13/200 долей в праве собственности на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ...,

- признать за ФИО1 право собственности на 13/200 долей в праве собственности на квартиру по адресу: ...

Иск мотивирован следующим. Истец ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу, оставшегося после смерти матери К.А.Н., умершей (дата).

Нотариусом Нижегородской областной нотариальной конторы города областного значения С.К.В. на основании заявления истца было заведено наследственное дело №... к имуществу умершей (дата) К.А.Н..

Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №... по иску К.А.Н. к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску ФИО2 к К.А.Н. о разделе совместно нажитого имущества, К.А.Н. было передано в личную собственность 13/200 долей в праве собственности на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, .... Решение суда вступило в законную силу.

Имущество в виде 13/200 долей в праве собственности на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ... не включено в наследственную массу, поскольку за К.А.Н. не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

(дата) между ООО «КМ Анкудиновка» и К.А.Н. был заключен договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно п.1.2 договора К.А.Н. является участником долевого строительства многоквартирного дома, указанного в п.1.3 договора, осуществляющая инвестирование денежных средств в создание объекта долевого строительства.

Согласно п.1.3 договора многоквартирный жилой дом – 21-но этажный 3-секционный многоквартирный дом с помещениями общественного назначения, с техническим и подземными этажами, №... (по генплану) – (марка обезличена), расположенный по адресу: ... кадастровый номер земельного участка №....

Пунктом 1.4 договора определяет объект долевого строительства – жилое помещение – двухкомнатная квартира № №..., проектной площадью с учетом балкона, лоджии, веранд и террас 39,14 кв.м., проектной жилой площадью 27,64 кв.м., расположенная в 3-ей секции, на 5 этаже в осях 6-10 и Дс-Вс, проектная площадь комнаты 1-20,22 кв.м., проектная площадь кухни/кухонной зоны – 5,23 кв.м., проектная площадь комнаты 2 -12,65 кв.м., проектная площадь санузла – 2,93 кв.м., проектная площадь коридора 3,34 кв.м. многоквартирного жилого дома, а также соответствующая доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, входящее в состав указанного многоквартирного дома и подлежащее передаче дольщику после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, строящегося также с привлечением денежных средств дольщика. Номер квартиру уточняется после получения Застройщиком технического паспорта многоквартирного жилого дома.

Цена договора составила 2152700 руб., из расчета 55000 руб. за один квадратный метр площади квартиры с учетом балконов, лоджий, веранд, террас.

Жилой дом по адресу: ... сдан в эксплуатацию.

(дата) истец ФИО1 по акту приема-перадчи приняла от ООО «КМ Анкудиновский» квартиру № №..., расположенную с 30щй секции на 5 –ом этаже в осях 6-10 и Дс-Вс, в 21-но этажном 3-секционном многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения, с техническим и подземными этажами, (марка обезличена)» в ..., расположенный по адресу: ...), кадастровый номер земельного участка №....

(дата) между ФИО1 и ООО КМ «Анкудиновка» заключен договор передачи квартиры. Обязательства сторон по договору №...-АП7/2017участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата), исполнены в полном объеме. Истец считает, что квартира, расположенная по адресу: ..., подлежит включению в наследственную массу после смерти К.А.Н..

На основании изложенного, истец просит суд удовлетворить заявленный иск.

В судебное заседание истец ФИО1 лично не явилась, обеспечила явку представителей (по доверенности) ФИО3, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела от ответчика ФИО2 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.67).

От представителя администрации г.Н.Новгорода в материалах дела также имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований ООО «Специализированный застройщик» «КМ Анкудиновка» обеспечил явку представителя по ордеру и доверенности ФИО4, которая позиции по существу иска не представила.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснил в пункте 8 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, по смыслу приведенных требований закона и разъяснений, ФИО1, как наследник, у которого отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 59 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 отражено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

К.А.Н. умерла (дата).

После смерти наследодателя К.А.Н. нотариусом С.К.В. открыто наследственное дело. 

Истец ФИО1 является дочерью умершей, наследником по закону.

В обоснование своих требований ФИО1 ссылался на документы, имеющиеся в материалах дела, свидетельствующие о приобретении наследодателем К.А.Н., умершей (дата) права собственности на объект: 13/200 долей в праве собственности на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ... (решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №...) и права собственности на квартиру по адресу: ... (договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата)).

Из изложенного следует, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В состав наследства, открывшегося после смерти К.А.Н., умершей (дата), следует включить имущество: 

- 13/200 долей в праве собственности на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ...; 

- квартиру по адресу: ..., 

За ФИО1 в порядке наследования по закону следует признать право собственности на 13/200 долей в праве собственности на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ... на квартиру по адресу: ....

Руководствуясь ст. 194, 198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на 13/200 долей в праве собственности на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ..., площадью 42,6 кв.м., кадастровый №....

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на квартиру по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья С.С.Толмачева

(марка обезличена) 

(марка обезличена) 

(марка обезличена)

(марка обезличена)