Дело №2-500/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 г. г. Хабаровск 

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Давыдове Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что она с *** года была вселена с соблюдением установленного порядка в муниципальное жилое помещение по адресу: **** и зарегистрирована в нем. Нанимателем данного жилого помещения была бабушка мужа истца - В.В.Н. - И.Е.И, с которой они с момента вселения проживали одной семьей и вели общее хозяйство. Ордер на спорное жилое помещение выдавался И.Н.Ф. - мужу И.Е.И., который являлся дедушкой мужа истца. И.Н.Ф. был первым нанимателем жилого помещения. *** года И.Н.Ф. скончался. После смерти И.Е.И., третьим нанимателем жилого помещения стал муж истца В.В.Н., с которым они вели общее хозяйство, воспитывали детей. *** года муж истца скончался. Таким образом, истец осталась проживать по вышеуказанному адресу, оплачивать коммунальные платежи, делать текущий ремонт в жилом помещении. На обращение истца в администрацию г.Хабаровска о признании ее нанимателем вместо В.В.Н., истцу было отказано в связи с тем, что она в установленном порядке не признана членом семьи нанимателя. У истца другого жилого помещения для проживания нет. Истец в силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР приобрела право пользования жилым помещением, по адресу: ****, поскольку вселена в него в установленном законом порядке, проживает в нем с момента вселения, с *** году и до настоящего времени, в квартире находятся ее личные вещи. Между истцом и собственником жилого помещения по адресу: **** сложились отношения социального найма. Истец в полном объеме выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч. в ст. 67 Жилищного кодекса РФ, использует его по назначению, по смыслу ст. 17 Жилищного кодекса РФ, для постоянного проживания и несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит суд признать ее членом семьи умершего нанимателя, возложить обязанность на администрацию г.Хабаровска по заключению договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены заявленные исковые требования, в заявлении от 16.05.2017г. просит суд признать ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, возложить обязанность на администрацию г.Хабаровска по заключению договора социального найма.

В заявлении от 29.05.2017г. истец просит суд признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. От требований в части о признании ее членом семьи умершего нанимателя, возложении на администрацию г.Хабаровска обязанности по заключению договора социального найма, признании истца нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, истцом заявлен отказ.

Определением суда от 29.05.2017г. производство по делу прекращено в части требований о признании ФИО1 членом семьи умершего нанимателя, возложении на администрацию г.Хабаровска обязанности по заключению договора социального найма, признании ФИО1 нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, в связи с отказом истца от данных требований.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что она ранее проживала в спорной квартире с бабушкой ее супруга - И. В период вселения муж И.Е.И. умер. Вселилась истец со своим супругом в спорное жилое помещение в ***, с согласия И.Е.И.. Истец со своим супругом и И.Е.И. вели совместное хозяйство, ремонт делали в квартире. Коммунальные платежи оплачивает, задолженностей нет. Муж истца скончался в *** году. Истец хочет приватизировать спорную квартиру. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по устному ходатайству ФИО2 позицию ФИО1 поддержала. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала по основаниям, изложенных в письменном отзыве. Дополнив, что истец вселилась в спорное жилое помещение в ***., после смерти нанимателя, которому выдавался ордер. После его смерти никто из проживающих в жилом помещении членом семьи нанимателя не признавался. Кроме того, истцом не представлено доказательств совместного ведения хозяйства. Просила в удовлетворении иска отказать.

Допрошенная в судебном заседании 19.04.2017г. свидетель К пояснила, что являлся соседкой ФИО1 Семья Ветровых, а именно ФИО1, ее муж и двое детей заселились в кв. ... д. ... по **** примерно в *** году. Там жила бабушка Е, они проживали дружно, помогали бабушке, вели совместное хозяйство, затем бабушка умерла, они стали одни жить. Делали ремонт, покупали мебель.

Допрошенный в судебном заседании 19.04.2017г. свидетель В пояснил, что ФИО1 является его невесткой. ФИО1 проживает по **** с *** года, вселялась с сыном свидетеля и детьми, вселялись к бабушке Е, с ее согласия. Жили дружно, вели совместное хозяйство.Дети И.Е.И. - И.Н.Н. выехала из города, на квартиру не претендует, И.В.Н. умер ***., И.К.Н. находится в тюрьме.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется и путем признания жилищного права. 

Учитывая, что жилищные правоотношения по поводу спорного жилого помещения возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, то есть до 01 марта 2005 года, и продолжаются до настоящего времени, по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям подлежат применению нормы как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

В силу положений ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшей на момент возникновения правоотношений), члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшей на момент возникновения правоотношений), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии ч. 2 ст. 672 ГК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

Ст.67 ЖК РФ, определены права нанимателя жилого помещения по договору социального найма и его обязанности.

Согласно ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

Согласно требованиям ст.20 ФЗ «О праве на свободу передвижения» местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает, в том числе в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.10, ст. 93 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно свидетельству о браке от ***, И.Н.Ф. и З вступили в брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке *** произведена соответствующая запись. После заключения брака ей присвоена фамилия «И».

Согласно свидетельству о рождении №..., И.Г.Н., родилась ***., в графе отец указан И.Н.Ф., в графе мать указана И.Е.И.

Согласно свидетельству о браке ... от ***, В.Н.Т. и И.Г.Н. вступили в брак ***.. После регистрации брака жене присвоена фамилия «В».

Как следует из свидетельства о рождении ... от *** В.В.Н., ***, в графе отец указан В.Н.Т., в графе мать указана В.Г.Н.

Как следует из свидетельства о смерти ... от ***, И.Н.Ф. умер ***, о чем в книге регистрации актов о смерти *** произведена запись за №....

Согласно свидетельству о заключении брака ... от ***., В.В.Н. и М заключили брак ***. После заключения брака жене присвоена фамилия «Ветрова», что также указано в повторном свидетельстве о заключении брака ... от ***

Как следует из свидетельства о смерти ... от ***, И.Е.И. умерла ***, о чем в книге регистрации актов о смерти *** произведена запись за №....

*** И.Н.Ф. выдан ордер №... на семью, состоящую из пяти человек, на право занятии жилого помещения, расположенного по адресу: ****. Состав семьи: И.Е.И. – жена, И.Н.Н. – дочь, И.В.Н. – сын, И.К.Н. – сын.

*** между МУП «

<

данные изъяты>» (наймодатель) и В.В.Н. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Как следует из свидетельства о смерти ... от ***., В.В.Н., умер ***, о чем *** составлена запись акта о смерти №....

Согласно уведомлению от ***, отсутствуют зарегистрированные права на объект: квартира, адрес: ****., что также следует из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от *** №..., выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ***

Как следует из сообщения администрации г.Хабаровска от ***, по отношению к бывшему нанимателю квартиры №... в доме №... по **** И.Н.Ф. ФИО1 членом семьи, в соответствии с законодательством, не является. Для рассмотрения вопроса о признании нанимателем жилого помещения, оснований нет.

Согласно выписке из лицевого счета №... от *** по адресу: ****, зарегистрирована с ***. ФИО1 (жена выбывшего нанимателя).

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» №... от ***, право собственности за ФИО1 на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе на приватизированную квартиру) на территории г.Хабаровска и Хабаровского края не зарегистрировано. Информация предоставлена на права, зарегистрированные до 15.05.1998г.

Согласно справке №... МУП г.Хабаровска «РКЦ» Абонентный отдел №6 от ***, В.В.Н., ***, на момент смерти *** был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ****. Дата регистрации – ***., выписан *** по причине смерти.

Согласно справке №... МУП г.Хабаровска «РКЦ» Абонентный отдел №6 от ***, ФИО1, ***, зарегистрирована по месту жительства с *** по настоящее время по адресу: ****.

Как следует из поквартирной карточки по адресу: **** от ***, ФИО1 (жена выбывшего нанимателя 3, зарегистрирована с ***.). И.Н.Ф. (выбывший наниматель1) – снят с учета *** по причине смерти, И.Е.И. (бывший наниматель 2) – снята с учета ***., умерла, В.В.Н. (внук выбывшего нанимателя 1; выбывший наниматель 3) – снят с учета ***, по причине смерти.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: **** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***

Как следует из выписки из реестра (учета) от ***, дом №..., кв.... по **** относится к муниципальному жилищному фонду на основании постановления Главы администрации г.Хабаровска от *** №....

Из предоставленных суду платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **** следует, что ФИО1 производится оплата за оказываемые услуги. 

Законность вселения истца в спорное жилое помещение подтверждена документально.

Проанализировав исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 была вселена в квартиру № ..., расположенную в доме ... по ****, вместе со своим супругом В.В.Н.., как член семьи нанимателя И.Е.И., которая являлась истцу родственницей по линии мужа (бабушкой мужа), что подтверждается представленными документами. Истец постоянно зарегистрирована по месту жительства, проживала совместно с нанимателем жилого помещения как член семьи нанимателя жилого помещения, после выбытия нанимателя жилого помещения, ФИО1 осталась проживать в спорном жилом помещении, выполняя обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается предоставленными суду квитанциями. Прав на другое жилье истец не имеет. 

Таким образом, в настоящее время ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры №... в доме №... по ****, что следует из характера фактически сложившегося порядка пользования истцом жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доказательств в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

С учетом указанных обстоятельств и приведенных норм закона, к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением квартирой ... дома ... по **** на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 05.06.2017 года.

Судья Тараник А.Ю.