Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Алексейцева И.И.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Николаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к Администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО12 обратилась в суд с иском к Администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации на 

<

адрес> в 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью здания (без лоджий, балконов, веранд и др. холодных помещений) – 

<

данные изъяты> кв.м., площадью здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестн. клетками) – 

<

данные изъяты> кв.м. из нее: жилые помещения – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., холодные помещения (веранды, балконы, лоджии и др.) – 

<

данные изъяты> кв.м., по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО3 ФИО13 было предоставлено жилое помещение по указанному адресу, согласно ордера, где в качестве членов семьи указана истец, которая в то время являлась несовершеннолетней. На основании данного ордера семья ФИО3 ФИО14 в том числе истец, вселились в указанное жилое помещение и зарегистрировались по месту жительства в этом жилом помещении. В вышеуказанном жилом помещении истец, в силу различных жизненных обстоятельств, снималась с регистрации и вновь регистрировалась по месту жительства. Последний раз с регистрационного учета истец была снята без выражения своей воли, в результате осуждения к лишению свободы и в силу действовавшего законодательства, однако всегда это жилое помещение было ее единственным местом жительства, в этом жилом помещении всегда находились вещи истца. В указанном жилом помещении истец проживает по настоящее время. На момент предоставления жилого помещения, оно находилось на балансе предприятия «Балахтинский сыр». Право собственности на указанный дом, в установленном законом порядке не зарегистрировано ни за предприятием «Балахтинский сыр» на момент выделения жилого помещения, ни позже, за его правопреемником ОАО «Балахтинский сыр». В настоящее время ОАО «Балахтинский сыр» ликвидировано в результате банкротства. При ликвидации указанного юридического лица, дом по вышеуказанному адресу на баланс 

<

адрес> не передавался, и в муниципальную собственность, в установленном законом порядке, передан не был. Истец проживает в доме по 

<

адрес>, фактически с 1987 года. Родители истеца умерли: мать ФИО4 в 2007 году, отец ФИО16 ФИО15 в 2008 году. При жизни родители не успели реализовать свое право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения. Как при жизни родителей, так и после их смерти истец следит за состоянием дома, своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные платежи, однако, в связи с тем, что дом не был передан в муниципальную собственность, не может в установленном порядке оформить свое право на заключение договора социального найма и регистрацию по месту жительства в указанном доме, и реализовать свое право на приватизацию. Ранее истец в приватизации жилищного фонда не участвовала, связи с чем обратилась в суд с заявленными требованиями.

В ходе рассмотрения спора, сторона истца уточнила исковые требования, в окончательном варианте просила суд, признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Определением Балахтинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО9

Истец ФИО2 ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснила, что проживает в указанной квартире с 1987 года, полностью несет бремя содержания данного имущества. Оплачивает коммунальные платежи. Также в квартире проживает ее сын ФИО9 

Представитель ответчика - Администрации п. Балахта Балахтинского сельсовета Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с выдвигаемыми требованиями согласны.

Третье лицо ФИО2 ФИО18 судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 ФИО19 является родной дочерью ФИО3 ФИО20 что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов ФИО3 ФИО21. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с указанием состава семьи ФИО4 – мужа ФИО5, дочери ФИО3 ФИО22. 

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО23 и ФИО3 ФИО24, ФИО3 – присвоена фамилия «ФИО2».

По данным домовой книги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, установлено, что ФИО5 зарегистрирован в данном помещении ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки миграционного пункта МО МВД России «Балахтинский», ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ с адреса: 

<

адрес>. 

<

адрес> по сообщению УП-28 

<

адрес>, в связи с лишением свободы.

ФИО3 ФИО25 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 ФИО26. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ОАО «Балахтинский сыр» от ДД.ММ.ГГГГ на балансе данного предприятия находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Каких-либо прав на данный объект у ОАО «Балахтинский сыр» не зарегистрировано.

Из ответа Администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация по жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно ответа Администрации Балахтинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ информация по жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. В реестре муниципальной собственности 

<

адрес> не числится. 

В соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2 ФИО27 на объекты недвижимости.

По данным Новоселовского отделения Балахтинского дополнительного офиса Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не принимала участия в приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого здания оно расположено по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. 

С 1987 года истец ФИО2 

<

данные изъяты> проживает в данном жилом доме, несет бремя содержания дома, добросовестно владеет, и пользуется им, как своим собственным, но зарегистрировать свое право собственности на квартиру не может, поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы. 

Истец обратилась в суд, и просит признать за ней право собственности на указанный выше дом. 

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец более 18 лет проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, открыто, добросовестно владеет и пользуются им, как своим собственным и в силу закона приобрела на него право собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО28 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Судья: