Дело 2-2377/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июня 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Лейман Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Михайловой А.С.,

с участием представителя истца ФИО6 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ представителя ответчика ФИО4 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление №» (ФГУП «ГВСУ №») о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ответчик обязан передать истцу двухкомнатную квартиру общей площадью 53,00 кв.м, 9 этаж, 3 подъезд, квартира первая по счету слева направо от входа на этаж с лестничной площадке по адресу 

<

адрес>, цена квартиры по условиям договора составляет 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с условиями договора долевого участия, срок передачи застройщиком квартиры участнику не позднее ДД.ММ.ГГГГг., однако в нарушение условий договора, квартира не передана до настоящего времени.

ФИО1 просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> штраф. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признала, суду пояснила, что задержка по передаче дома вызвана тяжелым материальным положением застройщика, дом в настоящее время возведен, идут отделочные работы. Просит снизить размер неустойки, штрафа и компенсации морального вреда. В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ произошло переименование Федерального государственного унитарного предприятия «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» в Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное управление №» (ФГУП «ГВСУ №»). 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ответчик обязан передать истцу двухкомнатную квартиру общей площадью 53,00 кв.м, 9 этаж, 3 подъезд, квартира первая по счету слева направо от входа на этаж с лестничной площадке по адресу 

<

адрес>, цена квартиры по условиям договора составляет 

<

данные изъяты>. 

Свои обязательства по оплате ФИО1 исполнила в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 1.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ. срок передачи квартиры участнику в течение трех месяцев после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

Судом установлено, что дом до настоящего времени в эксплуатацию не введен, квартира ФИО1 не передана, застройщик в адрес истца уведомление о переносе срока передачи объекта строительства не направлял. 

Факт нарушения срока передачи объекта долевого строительства, истцу признается ответчиком. 

Согласно расчету истца неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет – 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Ответчик просит суд снизить неустойку, ссылаясь на ее несоразмерность, а также на тяжелое финансовое положение предприятия.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что размер неустойки, предъявленной истцом ко взысканию, что соответствует 20 % от стоимости объекта строительства, явно несоразмерна последствиям несвоевременного выполнения ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве, и находит возможным уменьшить размер неустойки до 

<

данные изъяты> и взыскать данную сумму с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

В ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения права потребителя на передачу объекта строительства в установленный договором срок. 

Учитывая характер причиненных истцу нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит штраф в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» в размере 

<

данные изъяты>. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ-17г. произошло переименование Федерального государственного унитарного предприятия «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» на Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное управление №» (ФГУП «ГВСУ №»). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №» (ФГУП «ГВСУ №») в пользу ФИО2 ФИО1 неустойку в сумме 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>, штраф в сумме 

<

данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №» (ФГУП «ГВСУ №») в доход Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» госпошлину в сумме 

<

данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок с даты изготовления мотивированного решения в 

<

адрес>вой суд, через Индустриальный районный суд 

<

адрес>. 

Судья: Л.Н. Лейман 

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2017г.