Дело № 2-51/2024

УИД 39RS0009-01-2023-001120-55

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2024 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Савкиной В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «РИНЭК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения,

у с т а н о в и л :

АО «РИНЭК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения, указав, что 1.02.2015 в силу ст.540 ГК РФ между АО «РИНЭК» и ВИВ и ФИО2, собственниками по ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключен договор теплоснабжения с момента первого фактического подключения, согласно которому АО «РИНЭК» обязано поставлять потребителям тепловую энергию, а потребители – оплачивать принятую тепловую энергию. Для осуществления расчетов за предоставленные услуги теплоснабжения потребителям предоставлен лицевой счет №. Истец указывает, что оплата потребленной тепловой энергии производится до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным, согласно квитанции. Расчет между сторонами за потребленную энергию осуществляется по ставкам тарифа, установленного приказами Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области. Выставленные счета за период с 1.10.2020 по 30.04.2023 за предоставленные услуги теплоснабжения не оплачены должниками, в связи с чем, их задолженность составляет 96885,94 руб. Общая сумма пени за несвоевременную оплату предоставленных услуг теплоснабжения в период с 1.01.2021 по 17.07.2023 составила 23685,05 руб. Собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес> - ВИВ умерла ДД.ММ.ГГГГ. ? долю жилого помещения унаследовала ФИО1 В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В связи с чем, АО «РИНЭК» просит взыскать с ФИО2 и ФИО1 задолженность за услуги теплоснабжения за период с 1.10.2020 по 30.04.2023 в размере 96885,94 рублей и пени за несвоевременную оплату предоставленных услуг теплоснабжения в размере 30001,07 рублей, госпошлину в размере 3738 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «РИНЭК» - ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в просительной части иска допущена описка в части периода взыскания, вместо «с 01.11.2022» правильно считать «с 01.10.2020». 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы ФИО1, действующей на основании доверенности, и являющейся также ответчиком по делу, которая в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что у АО «РИНЭК» отсутствовали правовые основания для начисления задолженности в спорный период ввиду расторжения договора теплоснабжения, а также в связи с тем, что истец не поставлял им энергию в спорный период, о чем свидетельствует факт отключения их дома от системы центрального теплоснабжения. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Квартирная плата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.09.2005 МУП МО «Гвардейский район» «ЖКХ п.Знаменск» передало ВИВ в долевую собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 64,8 кв.м по адресу: 

<

адрес> Право на приватизацию двухкомнатной квартиры граждане реализуют в долях: ВИВ – ? доля, ФИО2 – ? доля.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ и с разъяснениями, содержащимися в п. 27 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу п. 37 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, все собственники должны нести обязанность по оплате всех видов коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру (а совместно с ними в солидарном порядке члены их семьи, зарегистрированные в квартире).

Предоставление услуги теплоснабжения ответчикам осуществляется в соответствии с договором теплоснабжения от 1.02.2015, заключенного между ВИВ и ФИО2 и АО «РИНЭК».

Как усматривается из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, владельцем квартиры значится ВИВ зарегистрирована в квартире с 6.12.1977, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью.

ООО «РИНЭК» обратилось к мировому судье 2-го судебного участка с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес> Определением мирового судьи 2-го судебного участка Гвардейского района от 21.08.2023 ООО «РИНЭК» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, в связи с тем, что из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве. 

Из сведений, имеющихся в техническом паспорте на квартиру №2, расположенную в доме 

<

адрес>, следует, что собственниками квартиры являются: ФИО2, доля в праве собственности ?, на основании договора передачи в собственность граждан от 23.02.2006 и ФИО1, доля в праве собственности ?, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.10.2023. 

Согласно представленному истцом расчету за период с 1.10.2020 по 30.04.2023 задолженность ответчиков по оплате за потребленную тепловую энергию составила 96885,94 рублей, пени за несвоевременную оплату предоставленных услуг теплоснабжения составили 30001,07 рублей. 

Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, в том числе из материалов гражданского дела № по искам ПНД, ФИО2, ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», с участием третьего лица – АО «Ринэк», о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, данный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является домом, состоящим из двух квартир: квартиры №1 – собственник ПНД и квартиры №2 – собственники ФИО2 и ФИО1, доля в праве собственности каждого -1/2. 

Решением суда от 07.12.2023 было установлено, что «В 2015 году собственником квартиры №1 – ПНД произведено переустройство и (или) перепланировка квартиры, а именно, установлено газовое оборудование (двухконтурный котел). 15.05.2020 между ВИВ и ООО «Газтеплокомфорт» заключен договор на выполнение работ, оказание услуг по газификации объекта и монтажу системы вентиляции и дымоудаления. 19.05.2020 между ВИВ и ОАО «Калининградгазификация» заключен договор на проведение технического надзора за строительством объекта системы газораспределения газопотребления. 02.07.2020 ОАО Калининградгазификация выдана справка о готовности к вводу в эксплуатацию газифицируемого объекта - ИЖД, квартиры от 02.07.2020. 

27.05.2020 администрацией МО «Гвардейский городской округ» на обращение ВИВ был дан ответ, что администрация дает свое согласие на установку газового отопления в жилом помещении (квартире) № 

<

адрес>

Также в материалы дела представлена справка от 6.11.2020, выданная генеральным директором УК «ЧАС-ПЛЮС», из которой следует, что с 1.09.2020 жилой дом 

<

адрес> переведен на автономное газовое отопление (установлены двухконтурные газовые котлы на отопление и ГВС). От центрального отопления дом отключен». 

В своем решении от 7.12.2023 суд пришел к выводу о том, что произведенные работы по переустройству, перепланировке, с учетом установки в них газового оборудования, осуществлены собственниками жилых помещений в соответствии с требованиями действующего законодательства, соответствуют требованиям строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не влекут за собой нарушения в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не нарушают противопожарных норм, не ухудшают условия эксплуатации и проживания граждан квартир, не нарушают права и законные интересы граждан, не имеется угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, суд удовлетворил требования истцов и сохранил квартиры №1 и №2 в доме 

<

адрес> с учетом установки в них газового оборудования, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Также, данным судебным актом установлено, что собственниками квартир, расположенных в доме 

<

адрес>, неоднократно подавались в АО «РИНЭК» заявления с просьбой выдать разрешение на отключение от сетей центрального отопления дома № (кв.№1 и кв.№2), который расположен по адресу: 

<

адрес>.

В ответ на данные заявления ген.директор АО «РИНЭК» письмом от 26.11.2020 сообщил, что в настоящей момент, согласно утвержденной постановлением главы Администрации МО «Гвардейский городской округ» схемы теплоснабжения на период до 2028 года, вывод из эксплуатации тепловой сети, соединяющей источник тепловой энергии и принадлежащие теплопотребляющие устройства дома 

<

адрес> не предусмотрен, в связи с чем, для отключения от центрального теплоснабжения принадлежащего необходимо внесение изменений в вышеуказанную схему теплоснабжения. Согласно п. 14, 15 Постановления Правительства РФ от 06.09.2012 № 889 «О выводе в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей», согласование вывода тепловой сети из эксплуатации осуществляет собственник данной сети, т.е. МО «Гвардейский городской округ». 

Согласно схеме теплоснабжения МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» на период 2024-2036 гг., предусмотрен вывод из эксплуатации тепловой сети, соединяющей источник тепловой энергии и принадлежащие теплопотребляющие устройства дома 

<

адрес>.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Госстандарта от 30 июня 2015 года №823-ст).

Отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, презюмируется, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления. 

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии.

Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном помещении. 

Действительно, в соответствии с п. 35 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (пп. «в»).

Однако как следует из материалов дела, еще 27.05.2020 администрацией МО «Гвардейский городской округ» было дано разрешение ВИВ на установку газового отопления в жилом помещении (квартире) 

<

адрес>

ООО «Управляющая компания «Час-Плюс» подтвердило 6.11.2020, что с 1.09.2020 жилой дом 

<

адрес> полностью переведен на автономное газовое отопление (установлены двухконтурные газовые котлы на отопление и ГВС). От центрального отопления дом отключен. 

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что в спорный период и в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> тепловая энергия не потреблялась, с 01.09.2020 отсутствовали подключенные к системе центрального отопления теплопотребляющие устройства, в связи с чем, суд приходит к выводу, что основания для взыскания с ответчиков задолженности за услуги теплоснабжения за период с 01.10.2020 по 30.04.2023 отсутствуют. 

Истцом – ООО «РИНЭК» данный факт не оспорен; актов, свидетельствующих об обратном, несмотря на многократные обращения ВИВ не составлялось, осмотр системы отопления не производился. 

Доводы истца о том, что переход на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в многоквартирном доме допустим только, если такая возможность предусмотрена схемой теплоснабжения муниципального образования, а в данном случае имеет место самовольное переустройство, не являются основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности за теплоснабжение, поскольку в судебном заседании было установлено, что отсутствовало фактическое потребление квартирой 

<

адрес> тепловой энергии с 01.09.2020, и установка газовых котлов осуществлялась после получения разрешения на данные виды работ. 

Истцом не представлено доказательств, отвечающих требованиям закона об их относимости, допустимости, достоверности и достаточности и опровергающих доводы ответчика об отсутствии в спорный период теплоснабжения в квартире.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за услуги теплоснабжения, пени и расходов по оплате госпошлины в сумме 3738 рублей, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «РИНЭК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения за период с 01.10.2020 по 30.04.2023 в размере 96 885 рублей 94 коп., пени в сумме 30001 рубля 07 коп., расходов по оплате госпошлины в сумме 3738 рублей, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 13.02.2024. 

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья: Н.В.Татаренкова