Дело № 2-184/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Нижний Цасучей 08 июля 2019 года

Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Недзельского А.А., при секретаре Беломестновой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения либо выделении доли в жилом доме, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 Т.И.О. обратился в суд с указанным иском, указывая, что он более 16 лет сожительствовал с ФИО2 без регистрации брака. По обоюдному согласию и в период проживания ими был построен дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 94,1 кв.м., были построены так же различные хозяйственные постройки. Считает, что ФИО2, воспользовавшись тем, что истец постоянно находится на работе, его правовым незнанием, в тайне произвела регистрацию права собственности на совместно построенный дом на свое имя, воспрепятствовала исполнению права истца на регистрацию его доли в праве собственности. Указывает, что спорный дом был построен на денежные средства истца. Просит суд взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение, в сумме 525 870 рублей, либо выделить истцу ? доли в жилом доме, расположенном по 

<

адрес>, взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 8459 рублей.

В судебном заседании истец ФИО3 Т.И.О. и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали по доводам изложенным в заявлении, суду показали, что данный дом был построен в период совместного проживания истца и ответчика. Оформлением всех документов занималась ответчик, а истец на собственные средства приобретал стройматериалы, нанимал рабочих, оплачивал работу. Только за работу истец отдал 250 000 рублей. Сначала на земельном участке сами построили тепляк и баню, залили фундамент под дом. В 2016г. истец приобрёл стройматериалы и нанял бригаду, которые в 2016г. построили брусовой дом. Через год после усадки дома, эта же бригада построила в доме печь, засыпали крышу, сделали заваленки, ещё через год, после окончательной усадки эти же строители сделали внутреннюю отделку в доме, после чего они заселились в дом. До этого три года жили на этом же участке в тепляке. Как семья перестали жить с августа 2018г. До этого прожили совместно 16 лет, вели совместное хозяйство, брак не регистрировали, имеют совместного ребёнка.

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО5 с исковыми требованиями не согласились, предоставили суду письменное возражение, в котором указала, что изложенное в заявлении не соответствует действительности, истец знал, что она обращалась в регистрационный органа для оформления права собственности, заявление о приостановке регистрации в соответствующий орган не писал. Строительные материалы на постройку дома были приобретены ответчиком, доход в семью шел от предпринимательской деятельности ФИО2 Действий, направленных на неправомерное обогащение ФИО2 не установлено. Просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме. 

В судебном заседании ФИО2 не отрицала факт совместного проживания с истцом на протяжении 16 лет, до декабря 2018г. Пояснила, что она сама оформляла все документы на землю и на строительство дома, на ввод его в эксплуатацию и в собственность. Стройматериалы также приобретала за счёт собственных средств. Истец только нанял бригаду. В настоящее время проживают в этом доме все втроём, в том числе и истец.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, при предъявлении иска о взыскании неосновательного обогащения в предмет доказывания входит установление факта неосновательного обогащения, то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом или сделкой оснований; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (потерпевшего) тем лицом, к которому предъявлен иск. Применение норм о неосновательном обогащении возможно только в случае установления судом указанной совокупности обстоятельств.

Из пояснений сторон следует, что истец и ответчик на протяжении 16 лет, до конца 2018г. находились в фактических брачных отношениях, имеют общего ребёнка, вели совместное хозяйство.

Согласно договора аренды земельного участка № от 22 мая 2017 г. администрация муниципального района «Ононский район» (арендодатель) предоставил ФИО2 (арендатору) в аренду земельный участок, площадью 1620 кв.м. по 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства. Арендные платежи начисляются с 13.07.2015г. (п. 2.1)

Постановлением главы администрации муниципального района «Ононский район» земельный участок, площадью 1620 кв.м. по 

<

адрес> предоставлен ФИО2 в аренду сроком на 5 лет для индивидуального жилищного строительства. 

Согласно товарной накладной от 20.04.2016г. ФИО6 приобретена продукция (брус, доски и т.д.) на сумму 236 500 рублей.

Согласно счет-фактурам от 2013г. и 2016г. ФИО2 приобрела стройматериал на сумму 11 100 руб. и 300 000 руб. соответственно.

Уведомлением администрации муниципального района «Ононский район» от 25 февраля 2019 года на имя ФИО2, подтверждено соответствие построенного индивидуального жилого дома по 

<

адрес> 

Свидетель ФИО7 суду показал, что с истцом и ответчиком знаком давно. Примерно в 2014г. он был приглашён истцом для строительства дома, при этом фундамент дома уже был, также в ограде уже был построен тепляк и баня. Истец и ответчик с дочкой жили в тепляке. Он с помощником в этом году построили дом, на следующий год приехали сделали печь, засыпали крышу и заваленки, на следующий год после усадки дома сделали внутреннюю отделку. За работу с ними рассчитывался истец, отдал машину и 120 000 рублей – за строительство дома и ещё 50 000 рублей за остальные работы. Руководил строительством истец, все необходимые материалы приобретал он. Пиломатериал на дом к их приезду уже был.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>, общей площадью 94,1 кв.м., год завершения постройки – 2019, кадастровая стоимость – 1 051 741,29 руб. Собственник – ФИО2. Дата государственной регистрации права – 22 апреля 2019 года.

Согласно выписки из домовой книги по 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 с 13 мая 2019 года.

Из положений ст. 1109 ГК РФ следует, что не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения: денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

По мнению суда, истцом не представлено доказательств в подтверждение того, что строительство дома и ремонтные работы проводились им на возмездных условиях, во исполнение какого-либо обязательства.

В период строительства дома и проведения в нём ремонта стороны находились в фактических брачных отношениях, вели совместное хозяйство.

Само по себе осуществление по инициативе истца строительства, отделки дома, собственником которого в настоящее время является ответчик, не влечет оснований получения истцом имущественного права на возмещение стоимости строительных и ремонтных работ либо выделе доли на сумму неосновательного обогащения, поскольку для состава неосновательного обогащения необходимо доказать наличие соответствующих возмездных соглашений между титульным владельцем дома - ответчиком и истцом о приобретении последним после завершения строительства имущественных благ. Не всякое обогащение одного лица за счет другого порождает у потерпевшего лица право требовать его возврата - такое право может возникнуть лишь при наличии особых условий, квалифицирующих обогащение как неправомерное.

В связи с изложенными обстоятельствами суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения либо выделении доли в жилом доме в соответствии с суммой неосновательного обогащения, о взыскании судебных издержек – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ононский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Недзельский