Дело № 2-752/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года пгт. Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пересыпко М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Т.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4 (по устному ходатайству),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кочергинского сельского совета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кочергинского сельского совета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, обосновывая свои требования тем, что с марта 2000 года состояла в фактических брачных отношениях с ФИО3 А.Н., 05 октября 2010 года брак был зарегистрирован. 10 января 2018 года муж умер. Начиная с марта 2000 года и по день смерти мужа они проживали совместно в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, на совместные денежные средства отремонтировали жилой дом и вселились в него, вели общее хозяйство, считали себя мужем и женой. После смерти ФИО3 А.Н. она фактически приняла наследство, что было установлено решением Курагинского районного суда от 16 июля 2018 года. Истец до настоящего времени, более 15 лет, открыто проживает в жилом доме, содержит и сохраняет его, как свою собственную, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали по оснвоаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Кочергинского сельского совета, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований ФИО1 возражений не имеют.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав истца ФИО1 и ее представителя ФИО4, исследовав материалы дела, ходатайство ответчика, суд пришел к следующему: 

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно выписке из похозяйственной книги жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в период с 2002 года по 2018 год числился за ФИО2.

Согласно справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения в ЕГРН о жилом доме по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно свидетельству о браке 

<

...> от 05 октября 2010 года ФИО8 и ФИО5 заключили брак 05 октября 2010 года.

Согласно свидетельству о смерти III-БА № ФИО10 умер 10 января 2018 года.

Согласно справки администрации Кочергинского сельского совета, ФИО11 до дня смерти проживал по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено судом, и следует из представленных в дело документов, истец с марта 2000 года открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом по адресу: 

<

адрес>, как своей собственной.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства, суд учитывает следующее:

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие ст. 234 Гражданского кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса. 

Из смысла указанных норм следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости – 15 лет); 2) владеть имуществом необходимо как своим собственным; 3) владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес> с марта 2000 года, считая себя собственником, открыто и непрерывно, не скрывая факта нахождения жилого помещения в ее пользовании, с момента приобретения жилого дома постоянно пользуется приобретенным имуществом по назначению, несет бремя содержания имущества. Притязания иных лиц отсутствуют.

Представители ответчика указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорное жилое помещение не заявляют. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО1 к администрации Кочергинского сельского совета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 53,6 кв.м, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Курагинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: подпись.

Копия верна: судья М.Ю. Пересыпко