77RS0033-02-2025-008909-56

Дело № 2-4197/2025

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 07 октября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чертановского межрайонного прокурора адрес к фио о запрете содержания домашних животных в жилом помещении, обязании привести жилое помещение в надлежащие санитарное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит запретить ответчице содержать домашних животных в квартире по адресу: адрес и обязать ее привести указанное жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, ссылаясь на то, что по обращению жителей дома проведена проверка квартиры по адресу: адрес собственником которой является ответчица. Исходя из поступившего обращения, в указанной квартире в течении многих лет содержится большое количество кошек, за которыми не осуществляется надлежащий уход, в связи с чем, в квартирах соседей и местах общего пользования присутствует неприятный запах, что препятствует нормально проживаю жителей дома. Ответчик в принадлежащей ей квартире не проживает. При выходе по адресу: адрес были отобраны пробы воздуха на первом этаже указанного дома, где находится квартира ответчика совместно с Территориальным отделом Управления службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес в адрес. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес» в воздухе у квартиры ответчика концентрация аммиака превышает предельно допустимые концентрации, что не соответствует требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Кроме того, сведений о вакцинации против бешенства кошек, содержащихся в квартире ответчика, отсутствуют.

В судебное заседание прокурор явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, представили письменные возражения на иск.

Третьи лица в суд не явились, извещались надлежащим образом.

 Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 10 ФЗ N 52 от 30.03.1999 "О Санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ФЗ N 52 от 30.03.1999 "О Санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В соответствии с п. 1.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Правительством РФ от 21.01.2006 N 25 (п. п. 17, 19) обязывают собственника использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. Обязывают обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние.

 В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ответчику, которая зарегистрирована в ней.

 Исходя из поступившего обращения жителей дома по адресу: адрес от 14.03.2025 г. в том числе к прокурору Чертанорвской межрайонной прокуратуры, в квартире №288 указанного дома в течении многих лет содержится большое количество кошек, за которыми не осуществляется надлежащий уход, в связи с чем, в квартирах соседей и местах общего пользования присутствует неприятный запах, что препятствует нормально проживаю жителей дома, ответчик в принадлежащей ей квартире постоянно не проживает. 

 При выходе совместно с Территориальным отделом Управления службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес в адрес по адресу: адрес были отобраны пробы воздуха на первом этаже указанного дома, где находится квартира ответчика совместно с Территориальным отделом Управления службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес в адрес и составлена Комитетом ветеринарии адрес справка по результатам выезда, где установлено наличие резкого неприятного запаха на лестнечной клетке 1-го этажа, жильцы квартиры №288 отсутствовали. 

 Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес» в воздухе у квартиры ответчика концентрация аммиака превышает предельно допустимые концентрации, что не соответствует требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». 

 12.09.2025 г. при выходи в квартиру ответчика были вновь взяты пробы воздуха в комнате в квартире ответчика и возле подъезда №7 и составлен акт, где указано, что в помещении находятся три кошки, в квартире присутствует стойкий запах, животным обеспечен надлежащий уход, вакцинация обязательная против бешенства проведена 10.09.2025 г.

 Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес» в воздухе в комнате квартиры ответчика концентрация аммиака превышает предельно допустимые концентрации, что не соответствует требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». 

Согласно Временным правилам содержания собак и кошек в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 08.02.1994 N 101 (в редакции постановлений Правительства Москвы от 01.10.2002 N 819-ПП, от 07.10.2008 N 900-ПП) обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития.

 Не доверять представленным заключениям у суда оснований не имеется, как и для назначения независимой экспертизы, поскольку наличие запаха длительное время подтверждается жалобами жильцов дома и заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес», в связи с чем, суд считает необходимым обязать ответчика привести жилое помещение по адресу: адрес в надлежащее санитарное состояние. К представленному стороной ответчика заключению, суд относится критически, поскольку обследование проводилось после обследовании комиссий и без вызова заинтересованных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные

Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (ч. 3 ст. 13 указанного Федерального закона).

В силу положений ст. 137 Гражданского кодекса Российской Федерации к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, запрета на содержание в принадлежащей собственнику квартире домашнего животного, в том числе, собак и кошек не имеется. Собственнику в обязанность вменяется соблюдение общих требований к содержанию животных, а также соблюдение прав и законных интересов лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные, соответственно законных оснований для запрета ответчику содержать домашних животных в принадлежащей ей квартире, суд не усматривает. 

 Доказательств обратного, суду представлено не было.

 В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 103 ГПК РФ предусмотрено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать фио паспортные данные привести жилое помещение по адресу: адрес в надлежащее санитарное состояние.

 В удовлетворении остальной части иска – отказать.

 Взыскать с фио паспортные данные в бюджет адрес госпошлину в размере сумма.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

 Решение изготовлено в окончательной форме 20.10.2025 г.

 Судья: