дело № 2-815/2024 

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

11 апреля 2024 года г. Буденновск 

Буденновский городской суд Ставропольского края 

в составе: судьи Соловьевой О.Г.,

при секретаре Литвиновой С.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истицы ФИО1, на основании ордера №№ от 15.03.2024 г. ФИО3, 

представителя администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края ФИО4, действующей на основании доверенности от 09.01.2023 г. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края о выделении доли супруга и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

С.С.А., ФИО1 обратились в Буденновский городской суд с иском к администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края о о выделении доли супруга и признании права собственности на недвижимое имущество, в котором указали, что 20 ноября 2021 года умер С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлся супругом ФИО1 и отцом ФИО2, о чем Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Буденновскому району составлена запись акта о смерти №.

Наследником после смерти С.С.А. являются ФИО1 и ФИО2.

На основании выписки № из похозяйственной книги за подписью начальника Покойненского территориального отдела администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края В.В.А. сделана запись на основании которой право собственности на земельный участок и домовладение по адресу: 

<

адрес>, № принадлежит умершему С.С.А..

Вышеуказанное домовладения истцом ФИО1 было приобретено в период брака.

15 декабря 2021 года истцами было подано заявление, на основании которого нотариусом Нотариальной палаты Ставропольского края Буденновского районного нотариального округа К.Д,А. заведено наследственное дело № к имуществу умершего 20 ноября 2021 года С.С.А..

В дальнейшем истец ФИО1 обращалась к нотариусу Т.Л.А. для выдачи свидетельства о праве собственности на наследство, однако истцу было отказано в связи с тем, что совершить нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство нотариус не может, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН.

Ранее юридический адрес проживания С.С.А., являлся 

<

адрес>, но согласно постановления главы администрации муниципального образования Покойненского сельсовета № от 21.11.1996г., № от 27.12.2001г., № от 26.01.2008г., № от 24.04.2009г. «Об упорядочении нумерации домовладений в населенных пунктах Покойненского сельсовета» нумерация дома изменилась с номера 

<

адрес>, на номер 

<

адрес>.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем включения имущества в наследственную массу.

В сложившейся ситуации право наследников после смерти С.С.А. подлежит судебной защите.

Как следует из ст. 256 ГК РФ, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Поскольку истец ФИО1 от своего права на супружескую долю в общем имуществе супругов, оставшемся после смерти С.С.А. не отказывалась, включение принадлежащей ФИО1 супружеской доли в наследственную массу не может быть признано правомерным, следовательно включение доли ФИО1 в наследственную массу, в равных долях разделенную между наследниками, нарушает права и законные интересы истицы как пережившего супруга.

В силу того, что указанное выше имущество является общим имуществом истицы и умершего супруга С.С.А. доля пережившей супруги составляет 1/2 от всего наследственного имущества.

Просит выделить ей 1/2 часть из общего имущества супругов ФИО1 и С.С.А., умершего 20.11.2021 года, наследственной массы, открытой после смерти С.С.А., а именно земельного участка и находящегося на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, №;

признать за ФИО1 право на супружескую долю в общем имуществе супругов, входящем в наследственную массу, открытую после смерти С.С.А.;

признать за ФИО1 1/4 долю в праве собственности на земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

признать за ФИО2 1/4 долю в праве собственности на земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, пояснив, что в 1981 году она с супругом С.С.А. купили домовладение, по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время №) у А.Н., документ был составлен от руки, соседи его подписали и по-похозяйственному учету записали сделку. Деньги за дом отдали, в домовой книге была сделана запись. Документы на дом никакие не оформляли, только по- похозяйственному учету сделали запись. В БТИ сделали документы, нумерацию добавили. На землю был документ, что она выдана в пользование земля на приусадебное хозяйство. Нотариус такие документы не принял. Потом супруг умер, будучи с ней в браке. 

Истец С.С.А. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме по указанным в иске основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края ФИО4 в судебном заседании в разрешении требований истцов полагалась на усмотрение суда. 

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 07.09.1981 года между С.С.А. и ФИО1 был заключен брак. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.28).

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по Буденновскому району С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 20.11.2021 г. (л.д.10).

При жизни С.С.А. принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время №). Данное обстоятельство подтверждается Выпиской № от 01.01.1986 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, которая выдана начальником Покойненского территориального отдела администрации Буденновского муниципального округа СК в целях государственной регистрации на земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, согласно которой С.С.А. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, площадью 1000 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Справки о характеристиках объекта государственного технического учета № от 19.01.2022 г., выданной ГБУ СК «Ставкрайимущество», жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 26,3 кв.м, кадастровый №.

При этом, пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из анализа положений ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ и ст. 273 Гражданского Кодекса РФ следует, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, нормами действующего законодательства прямо предусмотрена неразрывная связь объекта недвижимости и земельного участка, на котором он находится, то есть они участвуют в гражданском обороте как единый объект.

Согласно Выпискам из ЕГРН от 13.03.2024 г., не имеется сведений о правообладателе земельного участка, площадью 1000кв.м, с кадастровым номером № и жилого дома, площадью 26,3 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-20).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, в котором указано: в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Учитывая, что право на недвижимое имущество, в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> право собственности возникло у С.С.А. до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество, на основании похозяйственного учета в период брака с истицей ФИО1, на указанное имущество распространяется режим совместной собственности супругов.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Обращение к нотариусу за получением свидетельства о праве собственности на супружескую долю является правом, а не императивной обязанностью пережившего супруга.

Все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым в силу ст. 34 СК РФ, если не будут представлены доказательства того, что это имущество было приобретено за счет личных средств одного из супругов.

Как следует из ст. 256 ГК РФ, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Поскольку истец ФИО1 от своего права на супружескую долю в общем имуществе супругов, оставшемся после смерти С.С.А. не отказывалась, включение принадлежащей ФИО1 супружеской доли в наследственную массу не может быть признано правомерным, следовательно включение доли ФИО1 в наследственную массу, в равных долях разделенную между наследниками, нарушает права и законные интересы истицы как пережившего супруга.

В силу того, что указанное выше имущество является общим имуществом истицы и умершего супруга С.С.А., доля пережившей супруги составляет 1/2 от всего наследственного имущества.

Таким образом, наличие достаточного количества достоверных и допустимых доказательств позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности исковых требований ФИО1 о выделении ей в собственность 1/2 доли из общего имущества супругов ФИО1 и С.С.А., умершего 20.11.2021 года, а именно на земельного участка и находящегося на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, № и подлежат удовлетворению.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст. 1150 Гражданского Кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ст. 36 Семейного кодекса РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, статей 33, 34 Семейного кодекса РФ).

В силу положений действующего законодательства (ст. 34 Семейного кодекса РФ, ст. 256 Гражданского кодекса РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам. Однако, в том случае, если переживший супруг (бывший супруг) откажется от принадлежащей ему доли в общем имуществе, в состав наследственного имущества подлежит включению не доля умершего супруга, а все имущество в целом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из материалов наследственного дела № ФИО1 и ФИО2, в пределах срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, открытого после смерти С.С.А., умершего 20.11.2021 года (л.д.40,41).

Из имеющейся в материалах делах Выписки № от 01.01.1986 года из похозяйственной книги Покойненского территориального отдела администрации Буденновского муниципального округа СК С.С.А. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, а следовательно и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, запись от 01.01.1983 г. №. (л.д.54).

Указанная Выписка, поскольку она выдана до даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", является подтверждением права собственности С.С.А. на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Из содержания п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ мать, дети и супруга наследодателя являются наследниками первой очереди.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С учетом того, что завещание С.С.А. не было составлено, за его наследникам ФИО1 и ФИО2 следует признать право на наследственное имущество в виде земельного участок и жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, с учетом выделенной 1/2 доли наследственного имущества пережившей супруги, заявленные требования истцов о признании за ФИО1 и С.С.А. право собственности за каждым на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, №, в порядке наследования после смерти С.С.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

решил

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края о выделении доли супруга и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить. 

Выделить ФИО1 1/2 долю из общего имущества супругов, входящую в наследственную массу после смерти С.С.А., умершего 20 ноября 2021 года, земельного участка, площадью 1000 кв.м, кадастровый № и жилого дома, площадью 26,3 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый № и жилого дома, площадью 26,3 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый № и жилого дома, площадью 26,3 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти С.С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 20 ноября 2021 года.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый № и жилого дома, площадью 26,3 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти С.С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 20 ноября 2021 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2024 года.

Судья Соловьева О.Г.