Дело № 2-2322/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко 

при секретаре И.Г. Зверевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполнительный комитет ЗМР РТ) о признании за ним права собственности на гараж с инвентарным номером ... площадью по наружному обмеру 25,8 кв.м, а площадью по внутреннему обмеру 22,3 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ....

В обосновании своих требований истец ФИО2. указал, что в соответствии с приказом ПЭО «Татэнерго» Приволжских электрических сетей от ДД.ММ.ГГГГ он является законным владельцем спорного гаража, которым открыто и добросовестно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, иск просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ -ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49), иск не признал, мотивируя тем, что в установленном законом порядке земельный участок истцу под строительство гаража не представлялся.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку спорный гараж расположен на земельном участке, который находится в охранной зоне электрический сетей (л.д.38-39)

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был привлечен для участия в деле в качестве третьего лица ОАО «Сетевая компания»(л.д.48).

Третье лицо ОАО «Сетевая компания» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного (бессрочного) пользования Приволжским электрическим сетям подстанции ГПП «...» был предоставлен земельным участком площадью 0,450 га в соответствующих и согласованных границах 

<

адрес>, восточнее микрорайона Гари (л.д.53).

Согласно выписке из приказа ПЭО «Татэнерго» ПЭС от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, истцу по делу было выдано разрешение на строительство гаража на территории ГПП «...» (л.д. 4)

Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов, площадью 26 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, ГПП Волна, гараж б/н и установлен вид разрешенного использования- эксплуатация индивидуального гаража(л.д. 6)..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, ГПП «...», гараж б/н был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый № (л.д. 21). 

Как следует из пояснений истца ФИО2 в 1992 году ему под строительство гаража был выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, ГПП ..., в 1996 году на выделенном ему земельном участке он своими силами и на собственные денежные средства построил гараж. С момента постройки и до настоящего времени он пользуется гаражом, несет бремя его содержания. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж, находится по адресу: РТ, 

<

адрес>, ГПП «...», гараж б/н, имеет инвентарный №, его общая площадь по наружному обмеру составляет 25,8, 0 кв.м., а по внутренней обмеру составляет - 22,3 кв.м.(л.д.23-34) 

Право собственности на гараж, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, ГПП «...», гараж б/н, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РТ об отсутствии в ЕГРН сведений зарегистрированных правах на спорный гараж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52). 

Данный гараж с инвентарным номером ..., расположенный по адресу: ..., находится на земельном участке с кадастровым номером ..., что подтверждается планом части земельного участка, составленным ООО «Гео-Стандарт» (л.д.70).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что истец ФИО2 спорный гараж построил своими силами и на свои средства и с момента постройки владеет им как собственник.

Согласно отчету ООО «Арт-Проект» ... от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования гаража, расположенного в ГПП «...» 

<

адрес>, которым было установлено, что строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, в связи с чем не имеется угрозы жизни и здоровья людей (л.д.71-103).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 на предоставленном ему земельном участке с кадастровым номером ..., который имеет разрешенное использование: эксплуатация индивидуального гаража, в ... году построил на собственные денежные средства спорный гараж, который является объектом капитального строения и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течении всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно, он приобрел право собственности на него.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с инвентарным номером ... площадью по наружному обмеру 25,8 кв.м, а площадью по внутреннему обмеру 22,3 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, ГПП ..., гараж.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 02.07.2018г. 

Судья: