№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года п. Тим Курской области

Тимский районный суд Курской области в составе:

председательствующей судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Белкиной И.М., 

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенным по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Управление Росреестра по 

<

адрес>). В указанном доме зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные лица по месту регистрации ответчики не проживают длительное время с 2011 года, личного имущества, предметов домашнего обихода или иного имущества, принадлежащего ответчикам в доме не имеется. Членами семьи истца они не являются, совместное хозяйство с ними не ведется, коммунальных платежей они не оплачивают. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истцу необходимо для снятия их с регистрационного учета, так как наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ему доме нарушает его законные права как собственника жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установленным настоящим кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, истец считает, что ответчики утратили право проживания в принадлежащем ему доме, так как не являются членами семьи собственника жилого помещения, не проживают в доме длительное время, сохраняя только прописку. Не имеют в доме своего имущества, не ведут общего хозяйства.

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО6 просил суд удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснила, что брак со ФИО1 расторгнут, с места регистрации она вместе с сыном ФИО3 выехали добровольно, забрали свои вещи, брачные отношения прекращены с сентября 2012 года, с указанного времени она фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>, коммунальные платежи не платят. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, в соответствии с письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, и.о. главы Администрации Тимского сельсовета 

<

адрес> ФИО9 в суде пояснила, что считает исковые требования ФИО10 С.В. С.В. к ФИО2, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМВД России по 

<

адрес> в суд не явился, уведомлен о дате, времени и месте слушания дела, о причине не явки не сообщил.

Обсудив материалы дела, выслушав лиц участвующих в процессе, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенным по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Как следует из справки администрации Тимского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО1 состоял в браке со ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка Тимского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики ФИО2 и ее сын ФИО3 добровольно покинули спорной жилой дом с сентября 2012 года, с указанного времени и до настоящего времени по месту регистрации не проживают, семейные отношения ФИО2 с истцом прекратила, на момент прекращения семейных отношений в спорном доме ответчики не проживали. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с данными ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> С. Первое Выгорное 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетели ФИО7, ФИО8 в суде показали, что ФИО1 и ФИО2 ранее состояли браке, имеют совместного ребенка ФИО5,1998 года рождения. В жилом доме по адресу : 

<

адрес>, проживали ФИО1, ФИО2, ее сын ФИО3, совместный ребенок ФИО5 В сентябре 2012 года ФИО2 добровольно выехала с ФИО3 на съемную квартиру в 

<

адрес>, забрала свои вещи и вещи сына, а также 2 дивана, холодильник, морозильную камеру, телевизор. Брачные отношения фактически были прекращены. С указанного времени коммунальные услуги оплачивает ФИО1 Брак между супругами С-ными был расторгнут в судебном порядке. В настоящее время в указанном жилом доме проживает ФИО1 один. 

Исследовав имеющиеся по настоящему гражданскому делу доказательства в своей совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом объяснений истца, в части заявленных им обстоятельств выбытия ответчиков из спорного жилого помещения с сентября 2012 года и не проживания в нем до настоящего времени, отсутствии с ним общего хозяйства и общего бюджета, общих предметов быта, неисполнении ответчиками обязательств по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, отсутствии оговоренного со стороны ответчиков порядка пользования спорным жилым помещением, приходит к выводу, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, причины их не проживания не носят уважительного характера, вселиться в вышеуказанный дом они пытались, не исполняют обязанности по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой. 

Указанные обстоятельства подтверждены как пояснениями истца, так и показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, справкой, выданной Администрацией Тимского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО3, ФИО2 не проживают с сентября 2012 года.

Факт не проживания в квартире ответчик ФИО2 не отрицала, доказательств вынужденного характера выезда из жилого помещения ответчики не представили.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением при расторжении брака по вышеуказанному адресу не имеется.

При установлении судом прекращения семейных отношений ответчиков с собственником жилого помещения, выезде ответчиков из жилого помещения, суд приходит к выводы об утрате правом пользования спорной квартирой ФИО2 и ФИО12

Оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено.

Ссылки ответчика на отсутствие своего жилого помещения для регистрации по новому месту жительства, не имеют правового значения при удовлетворении иска собственника, основанного на реализации им установленного законом права требовать устранения нарушений прав. По смыслу п. 4 ст. 31 ГК РФ собственник вправе требовать освобождения жилого помещения вне зависимости от жилой обеспеченности бывшего члена семьи.

В суде апелляционной инстанции ответчик пояснил, что его интерес в настоящем деле обусловлен необходимостью сохранения регистрации по месту жительства, вместе с тем указанная регистрация производна от права пользования жилым помещением, которым ответчики пользоваться не намерены в связи с утратой права и позицией собственника, в связи с чем, оснований для сохранения регистрации в спорной квартире ответчиков не имеется

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

ФИО1 является инвали

<

адрес> группы, в связи с чем, подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с. большие угоны 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по последнему месту регистрации. 

Взыскать со ФИО2, ФИО3

государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> в сумме по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения- ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья С.В. Горбунова