Дело № 2-381/2021 

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.06.2021 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П., 

при секретаре Козловой Г.М.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что в его владении находится квартира по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено АО «Виктория» (Фабрика бытовых товаров) в связи с трудовыми отношениями его отцу и членам его семьи, в состав которых входила его жена – ФИО4 и его сын – истец ФИО1 В 09.10.1992 года на данное жилое помещение был выдан ордер. С указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет имуществом как своим собственным. Претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Боготола Красноярского края, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял. 

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителей ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации г. Боготола о заселении освободившихся квартир № от 16.09.1992. ФИО11. как наниматель, ФИО4 и ФИО1 как члены семьи внесены в список граждан на заселение освободившихся квартир, адрес предоставляемого жилого помещения: 

<

адрес> (л.д. 12-13).

На основании указанного постановления администрации 09.10.1992 ФИО5 на семью, состоящую из трех человек (ФИО5 – наниматель, ФИО4 – жена, ФИО1 – сын) выдан ордер № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., состоящую из одной комнаты (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту владельцем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является Фабрика бытовых товаров (л.д. 19-22, 23-29), аналогичное следует и из приложения к ведомости переоценки и определения износа (л.д. 23-32). 

Как следует из записи в домовой книге по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состояли: ФИО4 с 24.02.1987 по 31.10.2018; ФИО5 с 11.05.1982 по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью; ФИО1 с 10.07.1991 по настоящее время, что также подтверждается карточкой регистрации и паспортными данными истца (л.д. 15-18, 35,36, 40).

Согласно справкам АО «Виктория» от 1994 г. ФИО5 отработал на данном предприятии 47 лет 6 месяцев, место жительство указано: 

<

адрес> состав семьи: ФИО4 – жена; ФИО1 - сын (л.д. 33).

Как следует из справки Боготольского городского совета народных депутатов датированной 16.09.1987, место жительства ФИО1 указано: 

<

адрес> (л.д. 34). 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

По сведениям реестра муниципального имущества г. Боготола, объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества г. Боготола не учитывается. 

Восточно – Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Боготольский дополнительный офис Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала сообщает, что на 10.01.2000 г. сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не располагают. 

Как следует из представленного технического паспорта жилого помещения от 06.04.2021 общая площадь 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

По данным ЕГРН сведения об объекте недвижимости, зарегистрированном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 44).

Свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что спорная квартира была предоставлена отцу истца ФИО1 – ФИО5, когда он работал на ФБТ, в спорном жилье проживали всей семьей, истец с рождения, родители ФИО1 умерли, он продолжает проживать в квартире, несет бремя расходов по её содержанию. Таким образом, допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт открытого и постоянного владения данной квартирой ФИО1 как своей собственной. 

Кроме того, добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Применительно к спорным правоотношениям установлено, что ФИО1, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с 1991 года по настоящее время, однако, фактически проживал по данному адресу с конца 1980 годов. 

Таким образом, истец, не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Длительность и непрерывность владения имуществом подтверждается показаниями свидетелей. Данное давностное владение является добросовестным, поскольку истец, получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на квартиру; открытым, поскольку истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Вселение и проживание истца в спорной квартире никем не оспорено, требований о выселении к нему никто не предъявляет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья Е. П. Каретникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.