ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 октября 2017 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре Павловой О.Ф., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Барсегяну ФИО6 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости имущества, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель КПК «Городское сберегательное отделение» обратился в суд с исковым заявлением к Барсегяну ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости имущества, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ****год между истцом (далее - Кооператив), и ответчиком был заключен договор займа №, по условиям которого кооператив передал ответчику денежные средства в размере 

<

...> рублей, а ответчик обязался возвратить кооперативу сумму займа и уплатить начисленные на сумму займа проценты в срок до ****год. Согласно пункта 3,2 договора процентная ставка за пользование суммой займа установлена в размере: 8 % годовых. Согласно справки-расчета по состоянию на ****год проценты за пользование суммой займа составили 

<

...> руб. Согласно п. 3.7 договора, в случае нарушения заемщиком срока возврата займа и процентов по нему, установленных п. 3.2 договора, заемщик уплачивает кредитору пени в размере, не превышающем 

<

...> % в год от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Пени рассчитываются кредитором на сумму просроченную к уплате, с даты, следующей за датой, определенной сторонами как срок оплаты платежа и по дату фактического возврата всей просроченной к уплате суммы включительно. Штрафные санкции (пени) за несвоевременный возврат задолженности по договору займа согласно справке-расчету по состоянию на ****год составили 

<

...> руб. По состоянию на ****год ответчик свои обязательства по договору займа не выполнил. Согласно п. 2.1 договора займа № от ****год в целях своевременного возврата займа и причитающихся процентов по нему, исполнение настоящего договора обеспечивается залогом. 

Согласно п. 2 договора залога № от ****год, предметом залога является квартира, площадью: 

<

...> м, по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 4 договора залога, стороны установили первоначальную продажную стоимость в размере 

<

...> руб.

На этом основании истец просил взыскать с Барсегяна ФИО8 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Городское сберегательное отделение» задолженность по договору займа № от ****годг. По состоянию на ****год в размере 

<

...> рублей, в том числе: пени в размере 

<

...> рублей; проценты в размере 

<

...> рублей; сумма основного долга в размере 

<

...> рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество - объект недвижимости: Квартира, площадью: 

<

...> м, по адресу: 

<

адрес> установивначальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги вышеуказанного объекта недвижимости в размере 

<

...> рублей. Взыскать с Барсегяна ФИО9 в пользу Кредитного потребительскогокооператива «Городское сберегательное отделение», судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнил исковые требования, уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

С учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с Барсегяна ФИО10 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Городское сберегательное отделение» задолженность по договору займа № от ****годг. По состоянию на ****год в размере 

<

...> рублей, в том числе: пени в размере 

<

...> рублей; проценты в размере 

<

...> рублей; сумма основного долга в размере 

<

...> рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество - объект недвижимости: Квартира, площадью: 

<

...> м, по адресу: 

<

адрес> установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги вышеуказанного объекта недвижимости в размере 

<

...> рублей. Взыскать с Барсегяна ФИО11 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Городское сберегательное отделение», судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законном. 

В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.

Судом установлено, что по договору займа № от ****год, заключенному между КПК «Городское сберегательное отделение» и ответчиком ФИО2, истец передал ФИО2 денежные средства в сумме 

<

...> руб. на срок с ****год по ****год, а ответчик взял на себя обязательства вернуть сумму займа с процентами в размере: 

<

...> % от суммы займа ежемесячно. 

В соответствии с условиями договора займа заемщик обязуется полностью погасить сумму займа, проценты, в срок, указанный в п. 1.3 настоящего договора.

Согласно п. 3.7 договора, в случае нарушения заемщиком срока возврата займа и процентов по нему, установленных п. 3.2 договора, заемщик уплачивает кредитору пени в размере, не превышающем 

<

...> % в год от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Пени рассчитываются кредитором на сумму просроченную к уплате, с даты, следующей за датой, определенной сторонами как срок оплаты платежа и по дату фактического возврата всей просроченной к уплате суммы включительно. 

Из искового заявления следует, что заемщиком не исполнялись обязательства по возврату суммы займа, процентов, в результате чего задолженность по основному долгу по состоянию на ****год в размере 

<

...> рублей, в том числе: пени в размере 

<

...> рублей; проценты в размере 

<

...> рублей; сумма основного долга в размере 

<

...> рублей. 

Суду не представлено ответчиком доказательств исполнения обязательств, следовательно, до настоящего времени истцу денежные средства не возращены. Доказательств наличия какой-либо договоренности по иному, чем предусмотрено договором займа, порядку возврата денежных средств суду не представлено. 

Как следует из искового заявления, расчета исковых требований, в нарушение условий договора займа ответчик надлежаще не исполняет принятые на себя обязательства, ежемесячные платежи по займу не вносит, проценты за пользование денежными средствами не уплачивает, доводы истца подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела. В связи с чем, образовалась задолженность по договору займа.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Свобода граждан, юридических лиц, а также других субъектов гражданского права по поводу заключения договора означает, прежде всего, их право вступать или воздерживаться от вступления в договорные отношения, а также определять условия договора по своему усмотрению. 

Суду не представлено доказательств принуждения ответчика к заключению договора займа и, суд полагает, что ответчик, вступая в договорные отношения, сознательно выразила свою волю на возникновение у нее определенных договором прав и обязанностей. 

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Следовательно, ответчик, вступив в договорные отношения, обязана исполнить возложенные на нее договором займа обязанности и не вправе отказаться от их исполнения. 

Истцом был представлен мотивированный расчет суммы задолженности, который был проверен судом, и может быть положен в основу решения суда. Ответчиком не оспорен представленный истцом расчет, доказательств иного суду не представлено. 

Исследовав представленные документы, учитывая, что ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору займа, доказательств, подтверждающих наличие задолженности в ином размере, чем указано истцом, а также не было представлено иного расчета взыскиваемой суммы, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 

<

...> рублей, в том числе: пени в размере 

<

...> рублей; проценты в размере 

<

...> рублей; сумма основного долга в размере 

<

...> рублей, подлежат удовлетворению. 

Истец просит обратить взыскание на имущество, являющееся предметом договоров залога № от ****год и установить начальную продажную цену заложенного имущества: Квартира, площадью: 

<

...> м, по адресу: 

<

адрес>, установив первоначальную продажную стоимость в размере 

<

...> руб.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа № от ****год, ****год между истцом (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) был заключен договор залога №, предметом договора является квартира, площадью: 

<

...> м, по адресу: 

<

адрес> принадлежащая ответчику на праве собственности.

Стоимость заложенного имущества, которую установили стороны в договоре составляет 

<

...> руб. (п. 4 Договора залога).

Поскольку погашение задолженности по договору займа № от ****год своевременно не осуществляется, сложилась просрочка по внесению ежемесячных платежей по исполнению денежного обязательства, суд считает, залог, установленный в обеспечение исполнения кредитного договора должен истцу возместить образовавшуюся задолженность. Доказательств иной стоимости заложенного имущества суду не представлено. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной цены заложенного имущества в заявленном размере, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой, состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец оплатил госпошлину в сумме 

<

...> руб., что подтверждается платежными поручениями № от ****год, № от ****год.

Учитывая размер удовлетворенных исковых требований КПК «Городское сберегательное отделение», суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 15167 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Городское сберегательное отделение» удовлетворить.

Взыскать с Барсегяна ФИО12 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Городское сберегательное отделение» задолженность по договору займа № от ****год в размере 

<

...> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартира, площадью: 

<

...> м, по адресу: 

<

адрес>, установив первоначальную продажную стоимость в размере 700000 руб.

Взыскать с Барсегяна ФИО13 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Городское сберегательное отделение» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2017 г. 

Судья В. А. Долбня