дело № 2-531/2019

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сычуговой А.В.,

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края и администрации Гайтерского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 1 августа 1993 года в её владении находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Она вселялась в брошенное жильё бывшего совхоза 

<

данные изъяты> когда ордера на жилые помещения уже не выдавались. На протяжении 26 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым помещением, несёт расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи. В течение всего времени к ФИО1 не предъявлялось каких-либо претензий ни со стороны собственника, ни со стороны каких-либо третьих лиц. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Ответчик - представитель администрации Комсомольского муниципального района и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, в установленном законом порядке извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

Ответчик - представитель администрации Гайтерского сельского поселения в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном суду, глава сельского поселения ФИО3 просила рассмотреть дело без участия ответчика. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По данным поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации истца и членов её семьи по указанному адресу также подтверждается справками из администрации Гайтерского сельского поселения и штампом в паспорте. 

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес> Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые».

Согласно справке из администрации Гайтерского сельского поселения данное жилое помещение не находится на балансе администрации Гайтерского сельского поселения. 

В Реестре краевого государственного имущества жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не значится, что подтверждается уведомлением из Министерства имущественных отношений Хабаровского края.

Также указанный объект недвижимого имущества не учтён в реестре федерального имущества и правообладателями федерального имущества к учёту не заявлен, что подтверждается информацией, представленной МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области.

В соответствии ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.15 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу ст.ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.6 постановления Пленума).

Исходя из изложенного, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим.

В силу ч.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, владение ФИО1 спорной квартирой в целом является открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет, что служит основанием для удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края и администрации Гайтерского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 26 ноября 2019 года.

Председательствующий Н.Ю. Богатырева