Дело 2-7936/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 11 января 2019 года

Центральный районный суд г.Челябинска в составе: 

председательствующего судьи М.А. Рыбаковой,

при секретаре А.С. Апанасенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>160, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения по распоряжению, пользованию и владению своим имуществом. 

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований в уточненной редакции настаивала, сослалась на доводы, указанные в иске. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что право собственности истца не оспаривает, притязаний на квартиру не имеет, семейные отношения с истцом прекращены, оплату коммунальных платежей не осуществлял, поскольку истец ему не говорила о сумме долга, у его родителей имеется жилье в г.Златоусте, возражает против иска, поскольку ему необходима прописка в г.Челябинске.

Помощник прокурора Центрального района г.Челябинска – Осадчая О.Д. в судебном заседании заключила, что исковые требования основаны на законе, т.к. истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не несет бремя содержания квартиры, членом семьи истца не является, в связи с чем последний подлежит выселению. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, принимая во внимание заключение прокурора, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и договором от ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из искового заявления, объяснений истца, подтверждается справкой ТСН «Академика Макеева» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5, и ответчик – ФИО2, который по указанному адресу не проживает. 

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует и не оспаривается ФИО2, что последний был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи истца ФИО1, однако в настоящее время членом семьи истца – собственника спорного жилого помещения не является, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Доказательств наличия какого-либо соглашения между ФИО1 и ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Из представленных доказательств данных обстоятельств не следует.

Следовательно, с расторжением брака между ФИО1 и ФИО2 последний перестал быть членом семьи истца – собственника спорного жилого помещения, а соответственно право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>160 за ФИО2 после расторжения брака с истцом не сохранилось. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО2, проживающий в спорной квартире, не являющийся членом семьи собственника данной квартиры, в настоящее время не имеет права пользования указанным жилым помещением и обязан освободить спорное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что регистрация и проживание ответчика в спорной квартире препятствует ей реализовать ее право собственности на принадлежащее ей имущество – спорную квартиру.

Принимая во внимание, что право пользования ответчика спорной квартирой прекратилось, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>160 основанными на законе и подлежащими удовлетворению. 

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не подлежат разрешению в порядке искового производства. Снятие гражданина с регистрационного учета является административным правовым актом, последствием выселения из занимаемого жилого помещения. 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ регистрация гражданина по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому требование о снятии с регистрационного учета, адресованное непосредственно гражданину без оспаривания действий (бездействия) органа регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий п/п М.А. Рыбакова

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.А. Рыбакова

Секретарь А.С. Апанасенко