Дело № 2- 494/2026

УИД 16RS0045-01-2025-006250-48

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2026 года г.Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 29 января 2026 года.

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.

при секретаре Захаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО (далее также истец) обратилась в суд с иском к ФИО (далее также ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО, является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: РТ, Казань, 

<

адрес>.

Совместно с собственником жилого дома по адресу: РТ, Казань, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО, ФИО, ФИО Ильяс, ФИО.

Ответчик ФИО зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме не проживает, членом семьи ФИО не является, бремя содержания жилым домом по месту регистрации не несет, регистрация ФИО несет формальный характер.

Истец просила признать ответчика ФИО Шамильевича, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, Казань 

<

адрес>.

Снять ответчика ФИО с регистрационного учета по адресу: РТ, Казань 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО в судебном заседании поддержал исковые требования истца, пояснив суду, что ФИО в жилом доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО, третьи лица ФИО, ОВМ ОП № Авиастроительный в судебное заседание не явились.

Руководствуясь статьями 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по делу в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В части 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) закреплено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Исходя из положений Конституции РФ и ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО

Данным решением постановлено:

Восстановить ФИО срок для принятия наследства по завещанию отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО принявшей наследство, указанного в завещании ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО от 24.09.1999г., зарегистрированное в реестре № недействительным.

Решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от 25.09.2006г. установлен факт владения на праве собственности простоями под литерой «А1», площадью 15,9 кв.м., под литерой «А2» площадью 26,9 кв.м., под литерой «А3» площадью 10,5 кв.м., расположенных по адресу: РТ, Казань 

<

адрес>, за ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.07.2005г., выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> РТ ФИО ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, является собственником части жилого дома, назначение жилое, 1-этажный, площадью 39,40 кв.м., инвентарный №, литер А (л.д.7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.01.2007г. выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> РТ ФИО от 27.01.2007г. реестровый номер С-1-391, является собственником пристроя (кухни) к жилому дому, назначение жилое 1-этажный. 

<

адрес>ю 15,90 кв.м, инв №, лит А1, расположенной по адресу: РТ, Казань 

<

адрес> (л.д.6).

Право собственности ФИО зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

Из адресной справки № от 01.11.2025г. усматривается, что по адресу: РТ, Казань, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО Ильяс, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи брата ФИО.

Как следует из пояснений истца, ответчик является членом семьи брата, который жил в пристрое, брат умер 3 года назад. Ответчик со своей матерью и братом не проживают в доме (в пристрое) более 10 лет. Основной дом принадлежит истцу по завещанию. В настоящее время пристрой не пригоден для проживания, нет света, газа. Право собственности на пристрой за ФИО не зарегистрировано.

Ответчик вещей в доме не имеет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, мер к самостоятельному снятию с регистрационного учета не предпринимает.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком никаких договоров или соглашений на проживание в спорном жилом помещении не заключалось, ФИО членом семьи собственника не является, не имеет в спорном жилом помещении личного имущества, не принимает мер по его содержанию.

Данные обстоятельства суд считает установленными, поскольку они никем не опровергнуты, кроме того, подтверждаются письменными доказательствами.

В силу статьи 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из требований статьи 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах, истец доказал, что является собственниками жилого дома, ответчик ФИО, членом семьи собственника не является, в указанном доме длительное время не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, уклоняется от выполнения обязанности по снятию с регистрационного учета. Соответственно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Наличие регистрационного учёта ответчика ФИО в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Данное обстоятельство, в силу пункта 6 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта "е" статьи 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать их произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Под разумными понимаются такие расходы, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взымаются за аналогичные услуги. При этом, учитывается объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства, сложность дела, его категорию, срок рассмотрения. В предъявленном истцом размере судебные расходы, которые понесены на основании заключенного договора от 14.11.2025г. и оплачены представителю, что подтверждено квитанцией от 14.11.2025г. в сумме 12 000 руб. не превышают средне рыночную стоимость аналогичных услуг, являются разумными и соразмерными объему оказанных услуг, подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с обращением в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., принимая во внимание положения части 1 статьи 98, части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 9211 №, в пользу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 9204 №, в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 3 000 рублей, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 12 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сафина Л.Б.