Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 06 мая 2019 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Камынина А.Г.,

при секретаре Логиновой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-676/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, в лице законного представителя ФИО3, ФИО7, в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования с учетом уточнения мотивирует тем, что .. .. ....г. она приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ул.....г....., на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. Данная квартира была приобретена на публичных торгах, где продавцом объекта выступало ........ Ранее собственниками квартиры являлся ФИО2, ....... В настоящее время ответчики с регистрационного учета в данной квартире не снялись. Ответчики не проживают по вышеуказанному адресу, их личных вещей в квартире нет. Сведения о фактическом месте их проживания отсутствуют. Ответчики членами ее семьи не являются, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. Так как, место нахождения ответчиков ей не известно, это препятствует снятию их с регистрационного учета из квартиры, дальнейшая регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Просит признать ФИО3, ....... года рождения, ФИО4, ....... года рождения, ФИО5, ....... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ул.....г......

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления, просила удовлетворить. На удовлетворении требования в части признания ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ул.....г....., не настаивала, а также требование об обязании снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, не поддержала, дополнительно пояснила, что приобрела квартиру по ул.....г..... на публичных торгах, бывший собственник ФИО2 в настоящее время снят с регистрационного учета в спорной квартире, члены его семьи значатся зарегистрированными в указанной квартире. В квартире вещей ответчиков нет, их место нахождения ей неизвестно, вселиться не пытаются. 

Ответчики ФИО2, ФИО3. ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск не оспорили. 

Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГКРФ).

Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу. Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ответчиков, имеются уведомления с пометкой истек срок хранения (л.д.24-27).

Поскольку уважительности причин неявки ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 не представили, суд принимает решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель ФИО8 суду показала, что она знакома с истицей, является старшей дома по ул.....г...... ФИО1 является собственником ул.....г...... Ранее в указанной квартире жил Соколов со своей семьей. Истица сейчас в квартире делает ремонт, вещей ответчиков в квартире нет. Вселиться в данную квартиру они не пытались.

Свидетель ФИО9 суду показал, что он сын ФИО1, которая является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г...... С ответчиками не знаком, в указанной квартире не проживают, их вещей в квартире нет.

Суд, выслушав истца, свидетелей, с учетом мнения прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от .. .. ....г., протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества (не имеющего силу договора) от .. .. ....г. №..., ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... (л.д. 5,6,7-8). Ранее собственником указанной квартиры являлся ФИО2

В указанном жилом помещении, с .. .. ....г. на регистрационном учете состоят: ФИО7, .. .. ....г. года рождения, ФИО3, ....... года рождения, ФИО6, .. .. ....г. года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.4). 

ФИО2, ....... года рождения, с .. .. ....г. зарегистрирован по адресу: ул.....г..... (л.д.10). 

В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит не временный характер, о чем свидетельствует тот факт, что квартира по ул.....г..... истцом была приобретена на публичных торгах, где продавцом объекта выступало ......., вещей ответчиков в квартире нет, общего хозяйства с истицей не ведут, их местонахождение неизвестно, требований о вселении ответчики не предъявляют, что нашло своё подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждено показаниями свидетелей. 

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчиков намерения осуществлять свое право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....

Таким образом, факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает право собственности истца, препятствует реализовать его в полном объеме, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о признании утратившими ответчиков право пользования спорным жилым помещением.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета суд считает излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ....... года рождения, ФИО6, ....... года рождения, ФИО7, ....... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08.05.2019 года.

Судья: В.Г. Дементьев