Дело № 2-507/2019

УИД 25RS0033-01-2019-000604-35 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 21 августа 2019 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульская О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Черниговского района Приморского края о включении в состав наследственного имущества жилого дома с надворными хозяйственными постройками и земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 Она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу умершей ФИО3 Нотариус рекомендовала ей обратиться в суд. Решением Черниговского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти ФИО3 Для дальнейшего оформления наследства она обратилась в БТИ, где ей оформили технический план на наследуемый дом, затем она поставила его на кадастровый учет. В настоящее время она желает документально оформить право собственности на имущество наследодателя, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Просит включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 52,2 кв. м с надворными хозяйственными постройками и земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, из содержания которого следует, что она поддерживает исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело без её участия.

В предварительном судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО3 её хорошая знакомая. Перед смертью ФИО3 оформила завещание, в котором завещала ей жилой дом с надворными хозяйственными постройками и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО3 она обратилась к нотариусу, та порекомендовала обратиться в суд, потому что право собственности наследодателя на указанное имущество не было зарегистрировано. Жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но право собственности при жизни не было зарегистрировано. Решением Черниговского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти ФИО3 Наследуемый жилой дом она поставила на кадастровый учет. Просит включить в состав наследственного имущества жилой дом с надворными постройками и земельный участок.

Представитель ответчика - администрации Черниговского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. Администрация Черниговского района не возражает против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что её мама ФИО2 была знакома с наследодателем ФИО3 с 1985 года, они дружили по день смерти. ФИО3 все это время проживала в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, и пользовалась земельным участком при доме. Указанный жилой дом и земельный участок ФИО3 купила у ФИО7, но право собственности при жизни не зарегистрировала. У ФИО3 был муж, детей не было. После смерти мужа, ФИО3 во всем помогала её мама ФИО2 Потом ФИО3 умерла, оставив её матери наследство в виде жилого дома и земельного участка. Через полгода в этом доме стала проживать она, её впустила в этот дом мама. Они вместе ухаживают за домом, ремонтируют. Когда ФИО2 обратилась к нотариусу, та сказала, что право собственности ФИО3 не зарегистрировано, поэтому нужно обращаться в суд. В настоящее время ФИО2 оформляет необходимые документы на дом и земельный участок. 

Суд, выслушав истца, опросив свидетеля, изучив материалы дела, учитывая мнение ответчика, считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края, следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ все имущество, какое ко дню смерти ФИО3 окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе: дом деревянный, кухня, погреб, баня, сараи для подсобного хозяйства, ФИО3 завещала ФИО2

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию умершей ФИО3, в том числе по причине того, что представленные наследником правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не были зарегистрированы, поэтому право собственности у наследодателя не возникло. 

Решением Черниговского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО2 наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом установлено, что жилой дом с надворными хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали наследодателю ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который удостоверен секретарем Вадимовского сельского Совета, реестровый №. 

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрирован не был, поэтому право собственности на жилой дом с надворными хозяйственными постройками за умершим наследодателем не возникло, как и не возникло её право собственности на земельный участок, поскольку правоустанавливающий документ – выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная администрацией Черниговского сельского поселения, также не была зарегистрирована в установленном законом порядке. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из содержания статьи 1181 ГК РФ и пункта 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/19-248099 на жилой дом с кадастровым номером 25:22:050001:1162, по адресу: 

<

адрес>, Черниговское сельское поселение, 

<

адрес>, площадью 52.2 кв. м, год завершения строительства 1947, зарегистрированные права отсутствуют.

Распоряжением администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 25:22:050001:242, присвоен адрес: 692387, ФИО1, 

<

адрес>, Черниговское сельское поселение, 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером 25:22:050001:242, площадью 1500 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, зарегистрированные права отсутствуют.

Распоряжением администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельному участку с кадастровым номером 25:22:050001:242, площадью 1500 кв. м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: край Приморский, р-н Черниговский, 

<

адрес>, присвоен адрес: 692372, ФИО1, 

<

адрес>, Черниговское сельское поселение, 

<

адрес>, з/у 28. 

Таким образом, в судебном заседании на основании исследованных доказательств, имеющихся в материалах дела, в их совокупности установлено, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства.

Законодателем предусмотрено, что в состав наследства могут входить лишь принадлежащие наследодателю ко дню смерти вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами. Отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости не может влиять на права наследников после его смерти. 

Поскольку исследованные в судебном заседании доказательства, представленные истцом, свидетельствуют о том, что на день смерти наследодателю ФИО3 фактически принадлежали на праве собственности вышеуказанные жилой дом с надворными хозяйственными постройками и земельный участок, соответственно у суда имеются основания для включения данного имущества в наследственную массу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к администрации Черниговского района Приморского края о включении в состав наследственного имущества жилого дома с надворными хозяйственными постройками и земельного участка удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 52,2 кв. м с надворными хозяйственными постройками и земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская