Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Шкляр А.В., при секретаре ФИО4, 

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 Согласно указанному договора, получатель ренты передает бесплатно, а плательщик ренты принимает в собственность под выплату ренты на условиях, изложенных в настоящем договоре, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В порядке, предусмотренном п. 3.2.4 договора пожизненной ренты, получатель ренты самостоятельно оплачивает все жилищно-коммунальные и иные платежи по указанной квартире, в том числе расходы, связанные с потреблением электроэнергии и пользованием услугами телефонной связи. Однако, получатель ренты свое обязательство по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых задолженность за газоснабжение составляет 

<

данные изъяты> руб., за жилье и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

данные изъяты> руб., за коммунальную услугу ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб., задолженность за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб. В связи с чем, просила взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец, в лице представителя ФИО5, увеличила исковые требования, просила суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Министерство социальной защиты 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, обеспечила в судебное заседание явку представителя ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика 

<

данные изъяты> руб. и расходы по уплате государственной пошлины. Дополнительно суду пояснила, что истцом частично оплачена задолженность, всю задолженность погасить у истца не хватает средств. Между истцом и ответчиком заключен договор ренты, однако получатель ренты обязательства по договору в части оплаты коммунальных платежей не исполняет, согласно актам сверки имеется задолженность перед ресурсоснабжающими предприятиями за период с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик нарушает условия договора ренты. Настаивала на взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом надлежащим образом, путем направления заказной корреспонденции. Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда от КГБУЗ «Краевая клиническая больница» им. ФИО6 Галанта МЗ ХК ФИО1 находится в общепсихиатрическом отделении № КГБУЗ «ККПБ», ожидает путевку в учреждение стационарного обслуживания; недееспособной не признана.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Министерства социальной защиты 

<

адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие, о чем указала в заявлении (л.д. 83,84).

Согласно ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований на основании следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 (истица) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1 договора пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО2, получатель ренты передает бесплатно, а плательщик ренты принимает в собственность под выплату ренты на условиях, изложенных в настоящем договоре, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. 

В порядке, предусмотренном п. 3.2.4 договора пожизненной ренты, по соглашению сторон, получатель ренты самостоятельно оплачивает все жилищно-коммунальные и иные платежи по указанной квартире, в том числе расходы, связанные с потреблением электроэнергии и пользованием услугами телефонной связи.

Согласно акту сверки задолженности за газоснабжение и ВКГО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № числится задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в сумме 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 47,48).

Согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги, предоставленному ООО «ДВ-Союз», по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 58).

Согласно акту сверки задолженности за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № числится задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., пени – 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 41,42)

Согласно акту сверки задолженности по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени – 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 43,44)

Согласно акту сверки задолженности, предоставленному МУП 

<

адрес> «Водоканал» по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 39).

Согласно акту сверки (л.д. 45,46) задолженность за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № (исполнитель ООО «ДВ-Союз») на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> руб., пени – 

<

данные изъяты> руб.

Согласно акту сверки задолженности, предоставленному ООО «Восток» по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по взносам на капитальный ремонт в 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, судом установлен факт наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Наличие задолженности объясняется нахождением ответчика в лечебном учреждении, однако доказательств о признании ответчика недееспособной, назначении опекуна материалы дела не содержат.

Нормами п. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме того, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных п. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Таким образом, анализируя требования законодателя истец не обладает правом взыскания задолженности за жилье и коммунальные услуги с ответчика – рентополучателя; взыскивать указанную задолженность может управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно п. 3.2.4 договора пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ, по соглашению сторон получатель ренты самостоятельно оплачивает все жилищно-коммунальные и иные платежи по указанной квартире, в том числе расходы, связанные с потреблением электроэнергии и пользованием услугами телефонной связи. 

При этом собственником жилого помещения является истец, который в силу закона обязан нести расходы по обязательным для собственника платежам. 

Таким образом, взыскать с ответчика задолженность истец вправе только в порядке регрессного требования, однако с иском о взыскании уплаченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса истец не обращался.

Поскольку судом установлено, что истец ФИО2 не имеет полномочий для обращения в суд с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищные и коммунальные услуги, следовательно, в удовлетворении заявленных исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд, через Индустриальный районный суд 

<

адрес>.

Судья А.В Шкляр

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.07.2023г.