Дело № 2-339\2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

с участием прокурора Мещерякова М.А.,

при секретаре Дмитриевой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МВ к ТП о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

МВобратился в суд с иском к ТП о признании утратившей право пользования жилым помещением – домом № 

<

номер>, расположенным в д

<

адрес>, снятии ее (ответчика) с регистрационного учета по указанному выше адресу, в обоснование иска указав, что он (истец) является собственником жилого № 

<

номер> в 

<

адрес>. 

<

дата>. истец зарегистрировал в указанном доме ответчика ТП поскольку последней нужна была регистрация для прохождения лечения в больнице. Ответчик заверила истца, что после прохождения лечения снимется с регистрационного учета добровольно, однако до настоящего времени этого не сделала. Поскольку ТП. членом его семьи не является, с момента регистрации и по настоящее время в доме не проживает, ее регистрация носит формальный характер и нарушает право истца, как собственника жилого помещения, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, кроме того, истец лишен возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим на праве собственности имуществом по своему усмотрению.

Истец МВ в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ТП приходится ему знакомой, регистрация ей была нужна, чтобы пройти лечение в больнице, после чего обещала сняться с регистрационного учета добровольно, однако до настоящего времени этого не сделала. В доме истца ТП. не проживает, каких-либо вещей ее в доме нет, регистрация носила формальный характер, местонахождение ее в настоящее время истцу неизвестно. 

Ответчик ТП в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, по месту регистрации, возражений на исковое заявление не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора полагавшего, что требования истца в части признания ответчика утратившим право пользование жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между АД. и МВ последний является собственником жилого № 

<

номер> общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д.6;7).

Согласно паспорта, М.В.., 

<

дата> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в № 

<

номер> в 

<

адрес> усматривается, что по указанному выше адресу зарегистрирован МВ с 

<

дата>; ТП. с 

<

дата> (л.д.9-13).

Согласно справке, предоставленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области, ответчик ТП зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> (л.д.22). 

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ТП членом семьи истца не является, каких-либо договорных правоотношений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым домом № 

<

номер>, в д. 

<

адрес> на бессрочных условиях не установлено, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в связи с чем, его требования о признании ТП утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчика в сорном доме является административным актом и каких-либо прав у ответчика, не являющегося собственником жилого помещения и членом семьи истца, на данную жилую площадь не порождает.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 

<

номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № 

<

номер>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав указанные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца в части снятия ТП. с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, ввиду того, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для самостоятельного обращения истца в орган регистрационного учета с заявлением о снятии указанного лица с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МВ к ТП о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ТП, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части- отказать. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий И.Б. Стеблева